[谈房] 奥克兰房产刚需房计算器－更新社区 [复制链接]

Venox10111

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电梯直达

楼主

发表于 2014-10-2 12:31:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-10-13 09:22 编辑

针对主要需求做的一个测验，别当真，玩玩的
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只针对Housing 的Suburb区域，不包括CBD
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交通篇
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衣食住行，乃人之所需。衣可简，食可粗，住可窄，行不能废。古云：欲致富，先修路，固此理也。百善孝为先，百道捷为便。是以在下不才，欲用古法今说，解众之惑，如有不实之处，板砖轻拍。人非圣贤，必有思犹不及之处，海涵海涵。

1。距离市中心10公里内 (行车距离）【是（3分，进入第3题）| 否】
2。距离市中心20公里内 (直线距离）【是（1分）| 否】
3。距离区域中心6公里内【是（2分）| 否】请参见下图

4。距离最近的高速3-3.5公里【是（3分）| 否】
5。距离最近的高速6公里内（如4是则是第二条高速) 【是（2分）| 否】
6。步行15分钟到最近的Village, Mall 【是（3分）| 否】
7。最近的Village, Mall 有邮局，银行【是（1分）| 否】
8。离最近的火车站或Ferry开车5分钟内【是（3分）| 否】
9。离最近的巴士站步行10分钟内或离最近的Park & Ride车程5分钟内【是（3分）| 否】
10。高峰期巴士15分钟以内一班【是（3分）| 否】
11。步行15分钟内，能有 Express 进城线路的巴士站或Ferry站【是（1分）| 否】============================================
２０－２４：交通得分Ａ
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恭喜你，你所在的位置，四通八达，交通枢纽，去哪都不远。
１５－２０：交通得分Ｂ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，交通相当不错，朋友来访也方便。

１０－１５：交通得分Ｃ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，将来有潜力发展交通。

５－１０：交通得分Ｄ
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，远离城嚣，安静。

０－５：交通得分Ｆ
－－－－－－－－－
。。。。好吧，隐士你好

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学区篇
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古有孟母三迁，近有住学区撒钱。为人父母，鞠躬尽瘁，不甘人后者众也。父母者，衣可简，食可粗，住可窄，学不能废。日日盼其子孙男成龙，女为凤，人之骄子。然奥市地界，民族混杂之地，不求学之父母子女，亦众。在下不才，列其口碑知名校，然子女成就，自有天命，岂可强求乎？我族好学，求一学府乃刚需也。
1。位于以下几所公立高中学区内（一类）【是（10分，进入第3题）| 否】
   Auckland  Grammar School，Macleans  College，Epsom Girls  Grammar，Westlake Boys/Girls High  High，Rangitoto  College,Takapuna  Grammar, Western  Springs College

2。根据2014年Metro 杂志，大学录取率（4年）超过50%或者奖学金超过5%【是（5分）| 否】
http://imedu.skykiwi.com/liuxue/2014-07-07/182154.html

3。高中学区提供 IB, CIE 课程【是（3分）| 否】

3。离以下高中学区车程5分钟内【是（2分）| 否】
St Cuthbert’s College，AKL International  College，ACG Parnell  College，King’s College，ACG Senior  College，Diocesan School for  Girls，Kristin School，St Kentigern  College，ACG Strathallan  College，Carmel  College，Baradene College，St Mary’s  College，Sancta Maria  College，Rosmini  College，Sacred Heart  College，Marist  College,St Peter’s  College

4。位于以下几所公立小学内【是（4分，进入第6题）| 否】
Mt Eden Normal, Campbells Bay School, Churchhill park school, Meadowbank School,  Victoria Ave School

5。根据 Schoolreport.stuff.co.nz 小学优等生指数综合超过85，差等生低于10% 【是（2分）| 否】

6。根据统计局区域统计（http://www.stats.govt.nz/StatsMa ... ut-a-place-map.aspx，点view quickstats），区域住户本科人口超过或等于38%【是（4分，结束）| 否】

7。根据统计局区域统计（http://www.stats.govt.nz/StatsMa ... ut-a-place-map.aspx，点view quickstats），区域住户本科人口超过20%【是（1分）| 否】

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２０－２４：学区得分Ａ
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恭喜你，孩子上学问题解决了。
１５－２０：学区得分B
－－－－－－－－－
恭喜你，反正咱也用不着顶级学校，孩子学得好就行。

１０－１５：学区得分C
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，将来有潜力发展学区。

５－１０：学区得分D
－－－－－－－－－
恭喜你，你所在的位置，以后大不了上私校。

０－５：学区得分D
－－－－－－－－－
。。。。好吧，丁克你好，以后有娃再说

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社区篇
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1. 根据 Otago 大学根据Stats NZ 的数据分析，11减去你的区域得分【满分10分】http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11254032

2. 根据 Stats NZ 区域分析，本科或以上人口占区域35%以上【是（3分）| 否】
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/Maps/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx

3. 根据 Stats NZ 区域分析，家庭带娃(families - couple with children) 的人口占区域40%以上【是（3分）| 否】
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/Maps/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx

4. 你的社区，在过去2年内是否举行过活动（Village events,等等）（【是（2分）| 否】
5. 你的街道，在过去2年内是否举行过活动（BBQ，安全讲座,等等）（【是（1分）| 否】
6. 你是否知道最近的一家邻居职业，并且经常打招呼（【是（1分）| 否】
7. 你家周围，是否有能走到的儿童游乐设施（【是（2分）| 否】
8. 你家区域3公里内，是否有Local Community Center/Libraries（【是（2分）| 否】

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２０－２４：社区得分Ａ
－－－－－－－－－
恭喜你，你家所在成熟友善家庭观念的社区。

１５－２０：社区得分B
－－－－－－－－－
恭喜你，你家所在相当不错的社区。

１０－１５：社区得分C
－－－－－－－－－
恭喜你，你家所在潜力社区。

５－１０：社区得分D
－－－－－－－－－
恭喜你，你家的社区，以后极可能大幅度改善。

０－５：社区得分D
－－－－－－－－－
。。。。好吧，我们关起门来过日子。

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自然篇
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Reference/致谢
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http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2679095&highlight=metro

http://www.whichschool.co.nz/ncea.html

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