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[谈房] capital gains tax [复制链接]

walker123

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2014-8-7 13:14:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Labour and the Green Party have conceded that a capital gains tax would not be a "panacea" for New Zealand's unaffordable housing crisis.

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楼主

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沙发

发表于 2014-8-7 13:17:54 |只看该作者 微信分享

可以给个出处链接么？

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

点此进入求职版原帖

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walker123

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板凳

发表于 2014-8-7 13:22:49 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2014-8-7 12:17
可以给个出处链接么？

http://www.nzherald.co.nz/reside ... p;objectid=11305307

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大师致富

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地板

发表于 2014-8-7 13:27:30 |只看该作者 微信分享

征收capital gains tax，那就把capital gains tax 都加在房价里了，导致房价暴涨。。。

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walker123

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发表于 2014-8-7 14:09:32 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-8-7 12:27
征收capital gains tax，那就把capital gains tax 都加在房价里了，导致房价暴涨。。。

you get the point.

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浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-7 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-7 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2014-8-7 14:15:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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songinator

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发表于 2014-8-7 14:22:34 |只看该作者 微信分享

这算是给labour拉票不

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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love_3_month

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发表于 2014-8-7 14:47:16 |只看该作者 微信分享

it will stop some ppl buying and selling too fast - that is only a small portion of house market.
it will put price up for most of the houses - this will impact everyone.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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大师致富

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发表于 2014-8-7 14:48:16 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-8-7 13:22
这算是给labour拉票不

工党不会搞经济，还是国家党比较好。

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songinator

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发表于 2014-8-7 14:49:18 |只看该作者 微信分享

大师致富发表于 2014-8-7 13:48
工党不会搞经济，还是国家党比较好。

工党比较会说不太懂经济

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walker123

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发表于 2014-8-7 14:57:14 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-8-7 13:22
这算是给labour拉票不

no, i beleve this is a good news for people in this forum. just share with you guys.

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songinator

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发表于 2014-8-7 14:59:49 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-8-7 13:57
no, i beleve this is a good news for people in this forum. just share with you guys.

was joking

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cnz01

开国大老

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发表于 2014-8-7 15:55:36 |只看该作者 微信分享

工党比较会说不太懂经济

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-7 16:36:20 |只看该作者 微信分享

cnz01 发表于 2014-8-7 14:55
工党比较会说不太懂经济

not 100% true.

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aniceguy

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发表于 2014-8-7 17:36:17 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-8-7 15:36
not 100% true.

am with you, just 90% sure

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-7 22:51:40 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-8-7 13:59
was joking

这次认真了，让师傅见笑了。

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songinator

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发表于 2014-8-8 00:15:52 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-8-7 21:51
这次认真了，让师傅见笑了。

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songinator

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发表于 2014-8-8 00:15:52 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-8-7 21:51
这次认真了，让师傅见笑了。

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yakitori

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发表于 2014-8-8 10:20:55 |只看该作者 微信分享

我想 capital gains tax 不会那么简单所有房子都要上这个税，比方说1,2年内买卖的要上，而超过一段时间的不用，只是个例子。也就是说，同样两个房子在卖，如果羊毛出在羊身上，要把capital gain tax加在一个房子上，就导致要贵过另一个10%，导致短期炒房的没有利润。

。。。。。。。。。。。

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小蕾子小蕾子当前离线 UID 205268 热情 34 人气 52 主题 3 帖子 45 精华 0 积分 67 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 35 小时注册时间 2009-10-29 阅读权限 1 最后登录 2016-11-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 205268 热情 34 人气 52 主题 3 帖子 45 精华 0 积分 67 阅读权限 1 注册时间 2009-10-29 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2014-8-8 10:43:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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NewLynnHse

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发表于 2014-8-9 10:52:42 |只看该作者 微信分享

来吧，试试看，很多的政策在还没有实行之前很难说好还是不好。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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微苦蓝山

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发表于 2014-8-9 12:32:18 |只看该作者 微信分享

其实很简单
只要在现有规定上，加上：
1 买入后一年之内直接出售的的
2 买入后，分割盖新房，将新房直接出售的
3 买入烂房，装修后后直接出售的
被直接认定为speculation，而不是investment
按照现有规定开征资本利得税，
正常的，长期持有的，主要目的是出租获取回报的，仍然保持原样。

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onetreehill1

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发表于 2014-8-9 15:37:50 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2014-8-9 11:32
其实很简单
只要在现有规定上，加上：
1 买入后一年之内直接出售的的

很有道理，其实现在就有规定，房子买进10年以内再卖出的就要证资本所得税，但是很多人不愿交这个税直到IRD找上门来

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vijay

本站元老

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发表于 2014-8-9 19:26:16 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-8-9 14:37
很有道理，其实现在就有规定，房子买进10年以内再卖出的就要证资本所得税，但是很多人不愿交这个税直到IR ...

是真的吗？没听说阿。

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aniceguy

灌水之王

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发表于 2014-8-9 21:19:34 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-8-9 14:37
很有道理，其实现在就有规定，房子买进10年以内再卖出的就要证资本所得税，但是很多人不愿交这个税直到IR ...

我听说的不是这样的，我读书少你不要骗我喔。

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NewLynnHse

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发表于 2014-8-9 23:15:57 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2014-8-9 11:32
其实很简单
只要在现有规定上，加上：
1 买入后一年之内直接出售的的

现在已经是这样了，只是IRD把它当成“profit”，不叫“capital gain”

http://www.ird.govt.nz/property/ ... p-sell-your-rental/

....

As an investor you may find the returns from buying and selling rental properties are a lot higher than the actual rental income those properties can provide. In this case you may switch from being an investor to a dealer.

If you start dealing or speculating in rental properties, any profits on your sales from the time you become a dealer will be taxable.

...

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微苦蓝山

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发表于 2014-8-9 23:20:12 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-8-9 22:15
现在已经是这样了，只是IRD把它当成“profit”，不叫“capital gain”

http://www.ird.govt.nz/proper ...

是的，规定早就有了，但是没有执行的细则，很多都是泛泛的原则性规定，除非被IRD盯上，否则很难追究
相信这里不少炒了不少套房的人，压根都不知道有这些规定，可见这些规定多么的不接地气！
可以看看下面这篇文章：
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11302213

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walker123

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发表于 2014-8-9 23:54:36 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2014-8-9 22:20
是的，规定早就有了，但是没有执行的细则，很多都是泛泛的原则性规定，除非被IRD盯上，否则很难追究
相信 ...

说不定哪一天IRD敲门要你补交漏的税和罚款，以及这么多年的税和罚款的利息。

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