问一个初学的问题,看中了一块地,请问要查那些资料以及会有那些潜在问题啊?

红尘NZ

问一个初学的问题,看中了一块地,请问要查那些资料.会有那些潜在问题啊?

有好的性价比高的建筑公司推荐吗?谢谢



麻烦说下

mpsgen1

这个问题比较难回答，需要看具体的property，才会发现有什么可能的潜在问题，你至少需要order property file看一下。

至于建筑公司，没有绝对的性价比高或低，建议你多问几家。

youngswheel

地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fee 是否已经付清。

红尘NZ

youngswheel 发表于 2014-7-25 12:49
地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fe ...

谢谢,这些费用一搬是多少啊

红尘NZ

youngswheel 发表于 2014-7-25 12:49
地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fe ...

development fee and watercontribution & water waster fee买来时就该付清了吗,这要到哪里查啊,谢谢

youngswheel

前一个在市政府查,后两个在water care 查。两部份费用大概有2万多

红尘NZ

youngswheel 发表于 2014-7-26 00:10
前一个在市政府查,后两个在water care 查。两部份费用大概有2万多

再问句一班情况是买家还是卖家该付这些费用?十分感谢

zynzakl

Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请时的第一笔钱3750，批下来还要五六千。resource consent 申请费2500。都比去年涨了几十个百分点。
测量师，设计师，结构工程师，水工程师，地质工程师，收费都有上涨。建房的前期费用涨幅比建筑材料和人工的涨幅都大。房价会跌？做梦吧。

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-26 07:27
Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请 ...

多谢,请问这water care contribution fee 包括 waste water contribution fee 了吗?
这两项卖地的卖家该不该付,还是买地的来付?麻烦了

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-26 07:27
Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请 ...

还有现在盖一户小户型的2层,160平米的,大概要花多少钱啊,除去建房前期费用?

zynzakl

红尘NZ 发表于 2014-7-26 11:41
多谢,请问这water care contribution fee 包括 waste water contribution fee 了吗?
这两项卖地的卖家该 ...

包括了。
你买的地只要有title，development contribution fee就肯定交过了，water care的钱要通水时才交，卖家就不一定会交。你可以自己到watercare查。
其实不管卖家交了没有，最终都是你来交，无非是体现在卖地的价格上而已。
两层160平米有点规模不经济，很多工种的人都嫌小未必愿意做，所以单价会略高一点。地势平坦、设计普通、中低档装修的话纯建筑费用二十万出头吧。

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-26 21:43
包括了。
你买的地只要有title，development contribution fee就肯定交过了，water care的钱要通水时才交 ...

斜坡地要比平地多花大概多少钱来整阿，谢谢了

zynzakl

上坡还是下坡？高差四米还是14米？土质如何？传统地基还是泡沫地基还是subfloor?土方量多少？没有具体条件是无法回答的。地基阶段的费用从一两万到二十多万都有可能。这个回答有意义吗？
在论坛问是不靠谱的，去找设计师工程师到现场，有了图纸才能报价。

zynzakl

上坡还是下坡？高差四米还是14米？土质如何？传统地基还是泡沫地基还是subfloor?tufa土方量多少？没有具体条件是无法回答的。地基阶段的费用从一两万到二十多万都有可能。这个回答有意义吗？
在论坛问是不靠谱的，去找设计师工程师到现场，有了图纸才能报价。

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-27 16:01
上坡还是下坡？高差四米还是14米？土质如何？传统地基还是泡沫地基还是subfloor?tufa土方量多少？没有具体条 ...

落差大概3,4米,其他都正常,只想知道个大概的差价,好更卖家讲讲价,呵呵

多谢多谢