投票已经结束:租金上升幅度已远离房价/利率上升的步伐？房东（租客）们你有什么动作？

LYYX

注意：第7项系重复，投票时请忽略！

租金上升幅度已远离房价，利率和通涨上升的步伐？房东/租客们你有什么动作？1)Landlords are probably not going to get rent increases to match rising interest rates, says Rodney Dickens. That will put house prices at risk he says：http://www.interest.co.nz/property/70799/landlords-are-probably-not-going-get-rent-increases-match-rising-interest-rates-says-.
2)Property values are rising faster than rents in Auckland but it's a different story in the rest of the country:
http://www.interest.co.nz/property/70837/property-values-are-rising-faster-rents-auckland-its-different-story-rest-country

27/07/14 投票结束--小结（从已获得的170人投票知）：
做为房东：40.6%（43/106)要或已加租金,59.4%（63/106)不变。
做为房客：22.2%（4/18)已加租金,77.8%暂时不变。

大师致富

利率锁了一年，房客签了一年，所以一年内没有影响。一年以后会考虑加租，看市场行情。

LYYX

我有几个租客正纠结要不要给加租，每次都是换租客时加20-50的，现有租客都是住2年以上的（早已过了1年的固定期），所以还没定要不要加及加多少。

ATAE

LYYX 发表于 2014-7-7 10:13
我有几个租客正纠结要不要给加租，每次都是换租客时加20-50的，现有租客都是住2年以上的（早已过了1年的固定 ...

我同事租房，我问了他一下，他说住2房现在给的550一周, 工资大概税后5000出头一个月，一个月房租就占去了2400，如果一周加租30，一个月就是130，变成2530，基本是税后工资的一半了。

楼主

ATAE 发表于 2014-7-7 11:37
我同事租房，我问了他一下，他说住2房现在给的550一周, 工资大概税后5000出头一个月，一个月房租就占去了 ...

还可以了，按现在的利息，好一点的定期利率大概6%，每个月付这个钱的利息可以还506000贷款的利息。按照贷款八成算，如果他有126500的存款，可以买632500的房子。

这么算来这样的租金也没有太过不合理。

ucol

现在房子很难租出去，不打算涨了。

bondbunny

因为买的早，很满意现在的租金。尽管很多朋友说我的租金太低，为了保持房客的稳定，近几年都不打算调整租金。

十月的天空

没房贷，房客住了好几年了，关系不错，近2年不打算加。

aniceguy

随行就市，大概每2年加一点。对不满意的房客就加多点。

winny

xeedavid

ATAE 发表于 2014-7-7 11:37
我同事租房，我问了他一下，他说住2房现在给的550一周, 工资大概税后5000出头一个月，一个月房租就占去了 ...

2 bedroom at 550 a week? how come so expensive?

songinator

aniceguy 发表于 2014-7-7 14:57
随行就市，大概每2年加一点。对不满意的房客就加多点。

恩 一方面看房客  10块20块一周+退税 换个好房客值
如果一般般的房客那就跟着OCR涨咯  就说OCR涨了 大家都涨房租了

小猫

1和7好象是一样.

purpleapple

同意楼上的，好房客不加租，不喜欢的房客就加租赶走，然后再挑人。。。

LYYX

小猫 发表于 2014-7-9 21:12
1和7好象是一样.

是，我在开头己备注。请忽略第7选项-因发贴后不能再改了。

Domani

其实这个帖子应该这么看：

选1的人： 房东
选2的人： 房东
选3的人： 房客
选4的人： 房东
选5的人： 房客

LYYX

Rental yields on residential investment properties have been steadily declining since the early 1990s, ANZ says:http://www.interest.co.nz/proper ... -declining-early-19

LYYX

中途注解（从已获得的152人投票知）：
做为房东：39.6%（38/96)要或已加租金,60.4%（58/96)不变。
做为房客：25%（2/16)已加租金,75%暂时不变。

可爱的小猪猪

部长。不想烦。。。。

LYYX

27/07/14 投票结束--小结（从已获得的170人投票知）：
做为房东：40.6%（43/106)要或已加租金,59.4%（63/106)不变。
做为房客：22.2%（4/18)已加租金,77.8%暂时不变。

bungyjumping999

ATAE 发表于 2014-7-7 11:37
我同事租房，我问了他一下，他说住2房现在给的550一周, 工资大概税后5000出头一个月，一个月房租就占去了 ...

which part of Auckland for $550 per week for 2 bedrooms?

Am I out of date, mine only rented $420 per week ? too low?