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[谈房] 新房子的好处 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-7-3 09:08:22 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

老房子质量相对比较可靠，但新房子至少有一个好处，保温做的比较好，老房子即使全换保温棉了也比不上

这两天外面很冷，早上起来楼下客厅什么取暖都没开也有15-16度，以前住老房子5-6度的时候都有。。。

还有啥。。。。很多老房子有异味，不过地毯家具全换了会好很多。有些的是地毯下面的木头的味道，稍微麻烦点

还有神马大家补充。。。

不过遇到了漏水房就啥优点不用考虑了。。。。

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2014-7-3 09:19:16 |只看该作者 微信分享

老房子保温差还是可以忍的，但是绝对不能容忍的是有毒有害的建筑材料的使用，如石棉，和含铅的油漆！有的很明显，有的你从外表根本看不到。

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2014-7-3 09:26:03 |只看该作者 微信分享

新房子的花园一般很小不用打理~

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地板

发表于 2014-7-3 09:54:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

新房子如果好好造的话当然好啦，可是现在华人开发赚钱的有几个好好去造呢？都是败絮其中，能一块钱解决问题的绝对不会花一块一。

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发表于 2014-7-3 10:04:28 |只看该作者 微信分享

新房子的格局好，室内的利用空间大，房间大，有主套，住着超级舒服

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-7-3 10:35:24 |只看该作者 微信分享

新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制滥造，或者地段不佳的，要不就是破旧不堪，要不就是已经出了臭名昭著的问题（比如plaster, 也是接近20年了）。
从保值增值的角度来说，一样的价格，比如80w, 你是选择 Mt Eden, Epsom, Remuera 的小地70－80年代老房子呢，还是Flatbush, Gulf Harbour, Silverdale 的新房子呢？ Your choice, 我选择前者。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-7-3 10:39:11 |只看该作者 微信分享

新房子房间多，卫浴多，方便招房客

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-7-3 10:46:24 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-7-3 09:35
新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制 ...

就房子而论后面WIN 土地加房子前面win

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发表于 2014-7-3 10:48:27 |只看该作者 微信分享

新房住的舒服

Gary Lin
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发表于 2014-7-3 10:53:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-7-3 09:54 编辑

Venox10111 发表于 2014-7-3 09:35
新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制 ...

小声说一句
以黑羊兄的知识不应该把plaster和漏水房画等号 plaster本身美观、light weight
问题是出在那段时间的building code上 (i.e. 94-04版本没有要求cavity和timber frame的防腐处理）

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-7-3 10:55:34 |只看该作者 微信分享

现在很多新房都是地小房大，不是很喜欢。

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发表于 2014-7-3 11:01:16 |只看该作者 微信分享

新房子设计好，车库大，储物空间多，卫浴多，住着方便，舒服，好的老房子用料好，做工精细，一般地大花园大，好天气的话室外活动更爽

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发表于 2014-7-3 11:02:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-7-3 10:17 编辑

songinator 发表于 2014-7-3 09:53
小声说一句
以黑羊兄的知识不应该把plaster和漏水房画等号 plaster本身美观、light weight
问题是出 ...

我没说漏水啊，我说的是“臭名昭著”。。。。你看我一说 Plaster, 你就说漏水的话题。呵呵

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-7-3 11:21:13 |只看该作者 微信分享

我也爱住新房子

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发表于 2014-7-3 11:22:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-7-3 10:02
我没说漏水啊，我说的是“臭名昭著”。。。。你看我一说 Plaster, 你就说漏水的话题。呵呵

恩刚看到有个引号” “

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-7-3 12:21:27 |只看该作者 微信分享

新房好贵

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发表于 2014-7-3 12:39:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

从居住的角度来说，新房好，从升值的角度来说，大地老房好。

喜欢草地和大海。。。

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发表于 2014-7-3 12:43:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-7-3 09:35
新房子，必然是更符合现代人居住。材料的总体标准，格局，保温都是相当好的。老房子经过了时间的检验，粗制 ...

你这个比的关键是区而不是新旧问题

比如街上两栋房，一样校区一样大小，一个新一个旧，价格差30% 这才有比较意义。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-7-3 12:48:22 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2014-7-3 11:43
你这个比的关键是区而不是新旧问题

比如街上两栋房，一样校区一样大小，一个新一个旧，价格差30% 这才 ...

问题是你的budget 是固定的，如果unlimited budget, 绝对新房，没得说

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-7-3 12:51:41 |只看该作者 微信分享

看楼主的标题，
如果只说房子，不说地，假设质量标准都一样，结构也不考虑因为每个人喜欢的不一样。

理论上当然是 2008年新标准盖出来的房子更加保温，防潮，技术更进一步啊。

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发表于 2014-7-3 13:35:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-7-3 11:48
问题是你的budget 是固定的，如果unlimited budget, 绝对新房，没得说

一样的啊，预算一样的话，就要放弃点东西，舒适vs其他

我的意思是至少比较相似区啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-7-3 13:44:41 |只看该作者 微信分享

温度也不至于差十几度吧，外面的最低温度都没有5-6，LZ夸张了！

新房子偷工减料很厉害，尤其是华人开发商建筑商，在某某新房成堆的区......

中区的老房mt.eden, parnell, ponsonby, herne bay 80%都是老房，可房价早就上百万了；可新区的新房，比如albany仅仅止步在八九十万

除非自己开发自己住的新房

I cannot freak, smile, love you any more......

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骆驼骑羊驼

SkyKiwi天使

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发表于 2014-7-3 14:03:28 |只看该作者 微信分享

巴士底狱发表于 2014-7-3 12:44
温度也不至于差十几度吧，外面的最低温度都没有5-6，LZ夸张了！

新房子偷工减料很厉害，尤其是华人开发商 ...

LS 是已经好几年没在奥克兰生活了吗？前者说的那些区如果还有100万的像样的房子我想都不想就会拿下，后者ALBANY那边好像除了TOWNHOUSE早就没有这个价了吧

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发表于 2014-7-3 14:32:24 |只看该作者 微信分享

新房好在还有保修，在开发商还没来及倒闭之前还能捞着保修

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发表于 2014-7-3 14:47:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴士底狱发表于 2014-7-3 12:44
温度也不至于差十几度吧，外面的最低温度都没有5-6，LZ夸张了！

新房子偷工减料很厉害，尤其是华人开发商 ...

昨天外面真的挺冷的

最好的办法是大家报报家里的温度来比较一下。以前住的房子屋顶地板有保温棉，墙壁没有，冬天早上真的很冷啊啊啊。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-7-3 14:52:19 |只看该作者 微信分享

建筑技术在改进，肯定是越新越好了，事物发展的规律吗。我想如果钱足够的话，80%以上的会选择新房吧。即使选择的是老房，只要钱够还是有很大可能把老房子推了盖新的。关键还是钱的问题。新的要是比旧得差不符合大自然规律啊。有人觉得老房子质量好，还是回到钱上了又，如果不差钱照样可以用最好的料盖属于自己的房子。钱钱钱！！！大家多挣钱才是关键啊！！！

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发表于 2014-7-3 14:56:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

新房装修材料有化学残余不是很喜欢，几年新的房很好...

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发表于 2014-7-3 15:13:05 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2014-7-3 13:52
建筑技术在改进，肯定是越新越好了，事物发展的规律吗。我想如果钱足够的话，80%以上的会选择新房吧。即使选 ...

没错，关键是钱。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-7-3 15:39:26 |只看该作者 微信分享

换了新房，今年冬天还没开过暖气呢

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发表于 2014-7-3 15:41:21 |只看该作者 微信分享

从没住过新房，住过100年的现在住50年的，羡慕住新房的。。

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