[谈房] Council 要收房做路 [复制链接]

Venox10111

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沙发

发表于 2014-7-1 22:40:09 |只看该作者 微信分享

希望lz继续分享海外钉子户的心路，甚至可以出本书。。。我在新西兰做钉子户

黑羊就是我，我就是黑羊

Venox10111

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板凳

发表于 2014-7-1 22:40:45 |只看该作者 微信分享

开玩笑啦，一般流程at 会给你做valuation吧

黑羊就是我，我就是黑羊

陌生的香港人

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地板

发表于 2014-7-1 23:50:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2014-7-3 15:19 编辑

法律上不能因為你的房子應該已經有一個叫road widening designation 的東西而 Public Work Act 則賦予AT在它designation的土地上適當權力收所需要的地做指定用途當然都是有賠償的只怪你當初買房子時你沒有看清楚LIM吧 (土地有 designation 的話 LIM 會清楚顯示)

MNZPI

Rainmaker

开国大老

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发表于 2014-7-2 00:11:43 |只看该作者 微信分享

有些时候，lim上面是没有收房的notice的，如果此方案还没有完全定下来的话。但是他们会在lim上面有几个call for information的东西。
一般来说，at会补助你一千多吧，legal cost or valuation cost. 买你的房子的时候会有2个valuation report,一份是你叫人做的，一份是at叫人做的，具体到最后是取中间值还是什么就要看你跟at 的交涉手腕了。

Rain Diao
The Rainmaker in Auckland
Ph: 021 066 4976
FB: www.facebook.com/rainmakerrealestate

ronaldli

本站元老

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发表于 2014-7-2 00:24:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

先谢谢。我可以在近期出售嗎？

michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2014-7-2 10:42:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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mpsgen1

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发表于 2014-7-2 11:00:49 |只看该作者 微信分享

ronaldli 发表于 2014-7-1 23:24
先谢谢。我可以在近期出售嗎？

被通知了要收地再卖会比较困难。5楼说的很详细了，我再补充一点，你需要找自己的律师和房屋估价师，费用AT会出。council也有valuer和律师，最后的结果一般是：如果你的估价师估价高过ATl估价，会取两者中间的一个价值；如果你的估价师估价低于AT估价，可以选择较高的AT估价。

在这边钉子户是行不通的，就如香港人说的，AT可以基于Public work act，强制收买你的地，而且如果强制，价钱也就不会象协商的那么好了。

阿海

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发表于 2014-7-2 11:07:59 |只看该作者 微信分享

直接卖AT好了，价钱可以跟AT谈啊，这样省中介费。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

jsmith2

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发表于 2014-7-2 11:57:52 |只看该作者 微信分享

丁子户嗎。如果賠償夠多夠爽就算吧。但不夠的話，通過法律途徑不成的話，可去買一埋石油氣罐，煙火裝備好。再買幾台爛車擱在路口，再與朋友預演幾次折遷辨攻入時的情況，做好犧牲的准備。記得寫 Will ...

闲人莫入

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发表于 2014-7-2 13:17:49 |只看该作者 微信分享

支持当钉子户的几位，请注意自己素质，别大老远跑到新西兰来给中国人丢人，你们不要脸，你们的祖国还需要呢。。谢谢。

来也匆匆去也匆匆

love_3_month

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发表于 2014-7-2 13:22:22 |只看该作者 微信分享

why 丁子户? they will give you a fair market price la, and you don't need to pay agent fee.

This is different than Sky Dynasty.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

songinator

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发表于 2014-7-2 15:24:05 |只看该作者 微信分享

LZ是在pakuranga么？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

ronaldli

本站元老

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发表于 2014-7-2 17:31:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

是的在pakuranga。cv540000 他給我545000 原因是裏面多一个厨房和兩個房在下層他說需要125000來環原。我覺得125000太多啦。

StevenLee李志

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发表于 2014-7-2 17:44:42 |只看该作者 微信分享

ronaldli 发表于 2014-7-2 16:31
是的在pakuranga。cv540000 他給我545000 原因是裏面多一个厨房和兩個房在下層他說需要125000來環原。我覺得 ...

这个会比较麻烦，未必能达到理想价位。这种情况自己上市比较好，但现在好像来不及啦，多研究些谈判技巧吧。祝LZ好运，尽多地要回来些银子。

诚实做人，诚信做事。

love_3_month

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发表于 2014-7-2 17:48:34 |只看该作者 微信分享

ronaldli 发表于 2014-7-2 16:31
是的在pakuranga。cv540000 他給我545000 原因是裏面多一个厨房和兩個房在下層他說需要125000來環原。我覺得 ...

go get a market valuation.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

GoodLUCKY

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发表于 2014-7-2 18:22:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

ronaldli 发表于 2014-7-2 16:31
是的在pakuranga。cv540000 他給我545000 原因是裏面多一个厨房和兩個房在下層他說需要125000來環原。我覺得 ...

请问是在pakuranga哪里？