[论事] 收租客的水费 [复制链接]

大师致富

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沙发

发表于 2014-7-1 12:42:17 |只看该作者 微信分享

FIXED CHARGES是房东交吧。是新规定，也不知道能不能改？

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2014-7-1 12:44:15 |只看该作者 微信分享

对

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

LYYX

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地板

发表于 2014-7-1 12:51:22 |只看该作者 微信分享

我是在Agreement 注明租客付watercare账单--就像他们付电费一样（也就是usage和fixed charges），所以我只要求watercare 账单email给我，账单的hard copy 直接送租客（至于租客如何付给watercare，他们自理）

LU99

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发表于 2014-7-1 13:12:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

不要忘了，很多房客根本不去付钱。最后罚款都是房主包了。

nijiaying nijiaying 当前离线 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2011-9-7 阅读权限 0 最后登录 2017-6-25 头像被屏蔽禁止访问 UID 252683 热情 823 人气 1857 主题 42 帖子 813 精华 0 积分 1783 阅读权限 0 注册时间 2011-9-7 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2014-7-1 13:14:28 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Harcourtscity

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发表于 2014-7-1 13:20:22 |只看该作者 微信分享

Under the tenancy law, the owner must pay up the full water usage and charge the tenant for Volumetric charges, which are Water use and wastewater (metered).
However, Owner is not able to charge any fix cost (water) to the tenant.

We did have some owners had problems about the water rate. Case: I had an owner asked the tenant to pay the full water bill to water care. However, the tenants never pays any water rate to water care and owing water care more than thousands of dollars.
Court advised the owner that the agreement did show that the tenant needs to pay for the full water bill to water care. However, under the tenancy law, the owner must pay for the full water bill and charge the tenant metered water only.
So the owner lost the case and the owner must pay for the full water bill to water care. And also the owner can only able to retain latest 6 months of water bill (metered water) from the tenant.

So i advise owners, please do not ask the tenants to pay water rate directly, it may be a costly lesson for owners later on.

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NewLynnHse

我是Harcourts Central 物业经理的Dennis黄。会粤，国，英。有多年的物业管理经验。物业地区包括(东,西,南,北,中区,市中心) 。以前管理三年南区物业经验。如有问题，可电021 123 2228 可以免费解答任何关于你物业的资

winny

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发表于 2014-7-1 21:50:44 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

HARSLEY

开国大老

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发表于 2014-7-2 13:17:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 HARSLEY 于 2014-7-2 12:17 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-7-1 11:44
对

请问如果是commercial building的 landlord 也是同一个rule吗？

songinator

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发表于 2014-7-2 16:05:00 |只看该作者 微信分享

Harcourtscity 发表于 2014-7-1 12:20
Under the tenancy law, the owner must pay up the full water usage and charge the tenant for Volumetr ...

thanks...

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

songinator

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发表于 2014-7-2 16:05:00 |只看该作者 微信分享

Harcourtscity 发表于 2014-7-1 12:20
Under the tenancy law, the owner must pay up the full water usage and charge the tenant for Volumetr ...

thanks...

clover.park

老站友

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发表于 2014-7-4 22:18:10 |只看该作者 微信分享

Harcourtscity 发表于 2014-7-1 12:20
Under the tenancy law, the owner must pay up the full water usage and charge the tenant for Volumetr ...

commercial building 的tenants 也只需付Volumetric charges, which are Water use and wastewater (metered)？谢谢

冰凉的火

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发表于 2014-7-6 15:57:08 |只看该作者 微信分享

拿分走人

Harcourtscity

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发表于 2014-7-7 09:41:48 |只看该作者 微信分享

clover.park 发表于 2014-7-4 21:18
commercial building 的tenants 也只需付Volumetric charges, which are Water use and wastewater (mete ...

I am not sure about Commercial lease as my field is only on Residential Properties only

LYYX

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发表于 2014-7-7 10:00:36 |只看该作者 微信分享

clover.park 发表于 2014-7-4 21:18
commercial building 的tenants 也只需付Volumetric charges, which are Water use and wastewater (mete ...

商铺用的水费由租户全额承担（帐单看似没年固定费用）--商铺屋主收租金（加GST)，其它任何费用（水，地税，管理费-Body corporate levy-含保险等）均租户全额承担。

wildwind

灌水之王

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发表于 2014-7-7 10:05:32 |只看该作者 微信分享

我的水费账单每个月都是body corp寄给我的, 这样我可以把账单给租客看让他直接付水费给我吗? 我再自行付水费给body corp?

人生果然充满不可预测,计
划永远比不上变化

LYYX

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发表于 2014-7-7 14:09:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-7-7 13:11 编辑

wildwind 发表于 2014-7-7 09:05
我的水费账单每个月都是body corp寄给我的, 这样我可以把账单给租客看让他直接付水费给我吗? 我再自行付水费 ...

你叫租客直接付给开票的公司-应该是Watercare吧？-你最好问下Bodycorp.

tianbiandeyun

长老级

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发表于 2014-7-7 14:11:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

羊毛出在羊身上，完全可以提高房租来cover

莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行。竹杖芒鞋轻胜马，谁怕？一蓑烟雨任平生。

KINGK

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发表于 2014-7-18 10:23:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

最好告诉房客，你每周多收$20 做水费。否则他们从来不交