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[谈房] 砖墙裂缝 [复制链接]

MANKIWI

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电梯直达

楼主

发表于 2014-6-26 14:41:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求

有办法解决砖墙裂缝吗？

由沉降引起的

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songinator

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沙发

发表于 2014-6-26 14:43:11 |只看该作者 微信分享

grout?....

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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阿海

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板凳

发表于 2014-6-26 14:50:00 |只看该作者 微信分享

grout

Gary Lin
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Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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winny

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地板

发表于 2014-6-26 21:07:25 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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ilikeauckland

开国大老

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发表于 2014-6-26 21:40:27 |只看该作者 微信分享

no problem at all.

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MANKIWI

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发表于 2014-7-1 14:25:08 |只看该作者 微信分享

Thanks for "Grouting".

Not sure it will further sink?

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StevenLee李志

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发表于 2014-7-1 19:48:09 |只看该作者 微信分享

要从根本上解决问题。

诚实做人，诚信做事。

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occc

大天使

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发表于 2014-7-1 21:59:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

你确定是因为沉降造成的？你房子是在奥克兰吗？是不是靠近河边

你可以往地基下面挖空支撑后打水泥，把房子jack up。但几年后还是会沉降的。恕我直言，这个问题任何方法都只是暂时的，除非你改房屋结构。把房子沉降部分的承重墙包括地基打掉重新建。因为房子下面的土壤只有越来越软或者保持不变（如果排水良好的话），但很少会越来越硬

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MANKIWI

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发表于 2014-7-2 00:01:02 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2014-7-1 21:59
你确定是因为沉降造成的？你房子是在奥克兰吗？是不是靠近河边

你可以往地基下面挖空支撑后打水泥，把房 ...

想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙

去年买的, 70年代,

篱笆门插销插不上, 一堵围墙朝马路低处,有点倾斜.

天花有几毫米缝,朝马路低处,

内墙(block, not brick)有阶梯状裂纹,几毫米, 朝马路低处.

是不是会基本保持?

十分感谢

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MANKIWI

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发表于 2014-7-2 00:04:42 |只看该作者 微信分享

not by river,

fairly flat, levelled section,

a little bit slop.

it was built in 70's

only minor fine lines on walls in 40 years.

can i assume it is not serious?

Thanks lots

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MANKIWI

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发表于 2014-7-2 00:05:36 |只看该作者 微信分享

in East Auckland

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发表于 2014-7-2 00:07:53 |只看该作者 微信分享

I believe it is fairly common to brick / block houses.

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发表于 2014-7-2 00:42:39 |只看该作者 微信分享

MANKIWI 发表于 2014-7-2 00:01
想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙

去年买的, 70年代,

你这沉降是看出来的, 还是检查出来的,还是说感觉出来了也,比如地板倾斜? 这种情况老房子比较常见,只是不知道你的有多严重.

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occc

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发表于 2014-7-2 09:23:36 |只看该作者 微信分享

MANKIWI 发表于 2014-7-2 00:01
想不到 , 真有高手啊, 卧虎蔵龙

去年买的, 70年代,

我不是高手

只是做这方面的事，遇到过一两次这种情况。一次是timber floor,一次是concrete。timber的好做一点。

听你这么说你的floor应该是水泥的。block的墙本身重量就很重，如果是造成房子沉降。那这个block是很大的原因

具体情况你还是找懂结构的帮你去看看。或者有经验的builder也行。

土壤的情况你看看下雨后是不是草地积水严重，严重的话你还是早点改建或者修一下卖房子把

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MANKIWI

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发表于 2014-7-5 01:28:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

沉降是看出来的, 是说感觉出来了也, 这种情况老房子比较常见,bu严重.few mm, concrete floor

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裤衩不卖

SkyKiwi天使

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发表于 2014-7-5 07:03:31 |只看该作者 微信分享

还是轻型 cladding 好啊

春天在哪里啊

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MANKIWI

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发表于 2014-7-7 14:23:22 |只看该作者 微信分享

裤衩不卖发表于 2014-7-5 07:03
还是轻型 cladding 好啊

one thing , 2 sides.

almost maintenance free for brick/block cladding.

But regular maintenance (painting) apply for weather boad

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junhe898

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发表于 2014-7-8 00:59:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 junhe898 于 2014-7-8 01:00 编辑

builder 来给意见? 他能做吗?
1. 找注册geotechnical engineer 给你家地基倾斜的地方给做地基勘测报告.
2. 根据土壤地基报告,找注册结构工程师来出加固方案. grout只是其中一种. 并不是很有效.
3. 注册结构工程师会出设计图纸给builder施工.

东区地基沉降的事情很多.我们公司做了几个.
很多人一遇到问题就直接想builder,builder 说真的也不敢给你做,对他们来说这样的风险太大. 除非你找一是什么都不懂,什么都敢做的来.

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Bearonrun

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发表于 2015-10-13 16:15:03 |只看该作者 微信分享

MANKIWI 发表于 2014-7-1 15:25
Thanks for "Grouting".

Not sure it will further sink?

你的房子多少年？

结构工程师

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zillion

灌水之王

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发表于 2015-10-15 00:37:06 |只看该作者 微信分享

We have the same problem too.
There are cracks in the foundation walls on our 1940s house and a builder came, checked and concluded that it's not due to ground subsidence.... Getting another LBP(Foundations) checking again....

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songinator

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发表于 2015-10-15 08:05:07 |只看该作者 微信分享

zillion 发表于 2015-10-15 00:37
We have the same problem too.
There are cracks in the foundation walls on our 1940s house and a buil ...

I think it should have finished settling unless you got thick soft peat down

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房奴甲

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发表于 2015-10-16 09:50:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

我家房子四十多年了内墙有几个小裂缝，请人看了说不要紧，住了几年没变化，看来真的是不要紧。就是沉降的，很普遍，木头房子好一些，因为木头有弹性，所以我家如果是砖墙就会明显些。盖房子时地基好坏有关系，不过谁现在肯花钱打地基呢，那个是大钱。所以我觉得还是买旧房子吧，该沉降的，都已经发生了，还不严重的就说明没问题。新房子只能买把地铲掉好多然后盖的那种，铲掉少或者回填土的千万别买，买完十年裂的不成样子，要修成本很高。

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MANKIWI

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发表于 2015-11-28 04:23:10 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-10-16 09:50
我家房子四十多年了内墙有几个小裂缝，请人看了说不要紧，住了几年没变化，看来真的是不要紧。就是沉降的， ...

是的，我家也是几十年老房，没有看到裂缝发展

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