【新闻】两套房同在北岛面积相当 1套7万1套100万！

天维新闻

天维网6月3日报道，援引nzherald消息 一套两居室的奥克兰房屋，卫浴和厨房都是上世纪50年代的，房屋也没有在奥克兰最火热的区域，但是却卖出了108万的天价。

    但是在新西兰北岛东岸港市Gisborne，一套室内面积更大、更新、土地面积更大，而且近市中心商圈的房屋，却只卖了7万1千纽币。

    两套房子之间竟然有100多万的差价，一位Gisborne的房产中介表示，对比奥克兰市场，这里更便宜的投入将会大大提高租金回报率。

    奥克兰的这套房子位于1 Miro Rd, Greenlane，距离市中心大概7.6公里，成交价格比政府评估价格63万纽币整整高出了45万纽币。这套砖瓦房只有91平米，但是土地有607平米。

    “其实买家真正要买的是这块地，土地价格急速飙升，”Barfoot & Thompson的房产中介Scott Haydon说，这是他在奥克兰文法学校校区外卖出的最贵的房子，当初以为能卖到90万纽币，“老实说，确实令人震惊。”

    卖家此前在这里居住了40年，为了和女儿更近，搬到了Rotorua的一家疗养院居住。Scott Haydon说，新屋主还没有决定怎么来处理这套房子，翻新或者重建。

    在Gisborne的那套房子有一个卫浴，三个卧室，位于14 Cambridge Tce，Kaiti，距离市中心大约2.9公里，土地面积673平米，政府估价11.4万纽币，但是实际卖价比这个数字少了4.3万。

    这套房屋以前是政府房，建于1969年，过去10年一直租住给同一位租客，每个礼拜的租金为200纽币，新买家是来自于Nelson的投资客。

    Bayleys Gisborne的经理Karen Raureti说，“根据这些数据，这套房的年出租回报率可达14.6%，比大银行12个月的固定存款利率还高出三倍多，银行利率最高只有4.5%。”她表示，这样的便宜房子交易并不罕见，“过去几年我们见过很多出租回报率高于10%的住宅投资”，近年来有不少房屋卖得很便宜，但都是很偏远和破旧的。

    今年的一份ANZ银行报告标示出了新西兰“最热门”住宅投资区域，位居榜首的是Forbury的Dunedin区，出租回报率达8.3%； South Dunedin紧接其后，回报率在8.2%。而奥克兰的一些海边豪宅区房屋出租回报率却垫底，倒数第一的Castor Bay只有2.7%，Devonport仅有2.8%。

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