[谈房] 假如你的budget是40萬 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-5-22 15:42:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

假如你的budget是40萬（説是想買40萬的房，首付 8 萬）。。
你會怎選擇：

1）比較好的區的1-2brm unit (GZ 1brm unit 在remuera 剛拍了335k 的也有）

2）地才是王道 ~ 南區大地房（Otara/Manurewa）

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2014-5-22 15:43:11 |只看该作者 微信分享

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

kingscat

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板凳

发表于 2014-5-22 15:52:03 |只看该作者 微信分享

现在40万能否在中区边缘买个2房带小地呢

feelingo

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地板

发表于 2014-5-22 15:52:49 |只看该作者 微信分享

折中，MT WELLINGTON买个小全副吧，朋友刚买完，48万多。
好区的UNIT太小，住着憋屈，南区西区打死也不去。
纯个人意见，以住为出发点，没考虑投资。

clam

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发表于 2014-5-22 15:53:59 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-5-22 14:52
现在40万能否在中区边缘买个2房带小地呢

有的話也肯定有問題。。。例如p house

現在南區的unit 都過30了（雖然水份很多）

kingscat

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发表于 2014-5-22 15:55:16 |只看该作者 微信分享

feelingo 发表于 2014-5-22 14:52
折中，MT WELLINGTON买个小全副吧，朋友刚买完，48万多。
好区的UNIT太小，住着憋屈，南区西区打死也不去。 ...

大概是哪条街道？谢谢啊做个参考

kingscat

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发表于 2014-5-22 15:56:42 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-5-22 14:53
有的話也肯定有問題。。。例如p house

現在南區的unit 都過30了（雖然水份很多）

new lyn附近其实很好，看了一个拍卖townhouse3房卖了快60万。。。

阿海

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发表于 2014-5-22 16:07:38 |只看该作者 微信分享

Gary Lin
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clam

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发表于 2014-5-22 16:10:09 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-22 15:07
1

why？願聞其詳

阿海

https://www.youtube.com/watch?v=5PGwqbpVCZc

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发表于 2014-5-22 16:15:33 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-5-22 15:10
why？願聞其詳

Gary Lin
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clam

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发表于 2014-5-22 16:21:05 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-22 15:15
https://www.youtube.com/watch?v=5PGwqbpVCZc

我也對ron的mentoring挺有興趣的，但我人不在新西蘭。。

songinator

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发表于 2014-5-22 16:51:17 |只看该作者 微信分享

feelingo 发表于 2014-5-22 14:52
折中，MT WELLINGTON买个小全副吧，朋友刚买完，48万多。
好区的UNIT太小，住着憋屈，南区西区打死也不去。 ...

好区也有大的unit 100多平2房的带internal车库
曾经看过bucklands beach一个2房的学区房 50平啊50平厅放个沙发以后餐桌都放不下

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

race1117

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发表于 2014-5-22 16:55:32 |只看该作者 微信分享

校区的一房unit 谁住啊？单亲？看重校区就是有小孩，怎么也要2房吧

toneytang

长老级

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发表于 2014-5-22 16:57:19 |只看该作者 微信分享

马克回去看。

quad5

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发表于 2014-5-22 18:06:10 |只看该作者 微信分享

2）地才是王道 ~ 南區大地房（Otara/Manurewa）

拉德方斯

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发表于 2014-5-22 20:52:19 |只看该作者 微信分享

1房1厅的房子，不够一定面积的，银行批贷款也不可能吧？

南区的房子，慎入吧

为什么不选择中区2房Unit和西区房子？至少不会这么极端

future123

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发表于 2014-5-22 21:04:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是地，是地点最重要

clam

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发表于 2014-5-22 21:19:50 |只看该作者 微信分享

拉德方斯发表于 2014-5-22 19:52
1房1厅的房子，不够一定面积的，银行批贷款也不可能吧？

南区的房子，慎入吧

unit 的話一般問題不大。

有好區介紹麼？

浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-7 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-7 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2014-5-22 21:44:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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winny

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发表于 2014-5-22 21:54:24 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

Annie911

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发表于 2014-5-22 22:04:15 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-5-22 15:15
https://www.youtube.com/watch?v=5PGwqbpVCZc

阿海才貌双全，这个要顶！

上次你说的那个90多页的材料，发一份过来如何？

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

拉德方斯

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发表于 2014-5-22 22:37:07 |只看该作者 微信分享

浪浊之烟发表于 2014-5-22 20:44
Mt wellington比南区可能强点，和西区应该一样。本身贫民屋就多，加上离panmure太近，那更是贫民屋聚集点加 ...

估计你是没看过海神的奥克兰公房分布图，penrose，panmure有大量密集的公房区，而mt.wellington除了和otahuhu接壤的部分，都是很分散的公房

如果曾经是穷人住的，可现在Unit和独立大地房都基本接近高于CV100%出售的

知识需要更新，flat bush,hobsonsville现在已经有房子出现了，现在不是2000年了

詩詩

老站友

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发表于 2014-5-22 23:24:03 |只看该作者 微信分享

Mt Albert townhouse

Iris 曾小姐微信: iris0207 手机：02102730020
留学顾问, 雅思培训（一對一輔導）
Assignments 和 CV 修改，面试和商务社交英语培训等

狂风暴雨

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发表于 2014-5-23 01:33:08 |只看该作者 微信分享

我选1.
只是好区的35万以内的unit现在恐怕找不到,我昨天刚拍出去个mt albert的1房unit都快38万了。现在unit两房的只要不是差的街区或者电塔旁的都是38万起了吧，好点的都是40多万，双校网的更是60万起跳。现在已经不指望是砖瓦的,哪怕是fibrolite外墙只要便宜点都行。

speakinge

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发表于 2014-5-23 10:08:54 |只看该作者 微信分享

unit太小怎么住...

阿海

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发表于 2014-5-23 10:10:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2014-5-22 21:04
阿海才貌双全，这个要顶！

上次你说的那个90多页的材料，发一份过来如何？

啥材料啊？忘了。。。好像没有吧？

我现在比录像那时瘦了快12公斤了呵呵。

Gary Lin
Mortgage Adviser
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阿海

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发表于 2014-5-23 10:13:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2014-5-23 09:15 编辑

狂风暴雨发表于 2014-5-23 00:33
我选1.
只是好区的35万以内的unit现在恐怕找不到,我昨天刚拍出去个mt albert的1房unit都快38万了。现在un ...

恩对啊好区还是很火价格高啊。

我一个朋友最近在avondale holly st买了个2房单层unit才29万2我觉得满便宜的，虽然没mt albert区好，但holly st也不错。

另外两个朋友在lynfield commodore dr买了两套unit，每个都是两层三室，46万5买的，租了470一周，还有好校区，我觉得买的也不错。

所以还是有便宜货可捡的。