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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 去年65万的地，今年盖起来了

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[谈房] 去年65万的地，今年盖起来了 [复制链接]

我真不是孙红雷

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楼主

发表于 2014-5-20 05:27:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

6 Mana Lane Pinehill
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-730547081.htm
大家猜猜多少钱卖？

参考：
不知不觉，pinehill 奔200的节奏
31 Kilkelly Ave Pinehill, Ask 1.65m
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-705633774.htm

87 Hugh Green Dr Pinehill, Ask 1.49m, 15/May Passed in with 1.38m
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-718337873.htm
这要是我，果断卖出，还等什么？真能挺

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我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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沙发

发表于 2014-5-20 07:45:08 |只看该作者 微信分享

都在等2 M.

春天在哪里啊

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板凳

发表于 2014-5-20 08:38:37 |只看该作者 微信分享

pinehill很火啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2014-5-20 08:54:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-5-20 09:50 编辑

如果内部没有合法第二厨房(可用于Home and Income),Pinehill 的房子,哪怕是这栋高过1.4M,估计都是买家多捐的.LZ列的两栋CV都是89万,我们就按1.5倍乘也就133.5万---这就是市场价,虽然31 kilkelly Ave可能更新,面积更大,价会高些---但买的地价高?--买家也没必要买单--Pinehill(曾经的垃圾场?) 在北岸也就一般般的地方.

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发表于 2014-5-20 10:17:11 |只看该作者 微信分享

如果地是65买的，房子建得又大，用料估计也不敢差，那个地方还不敢不缴税，算上利息和中介费，卖不到1.5M真的属于亏本了。

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发表于 2014-5-20 10:32:56 |只看该作者 微信分享

Land Value 33万5.........

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发表于 2014-5-20 10:33:53 |只看该作者 微信分享

Mana party应该把它买下来当总部

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发表于 2014-5-20 11:10:29 |只看该作者 微信分享

如果那么偏远的区的地价都这么高了，那mt.eden等中心区房子都可以拆掉，建新房了

关键是真正的有钱人会花1.5M以上入驻土豪集中的PINEHILL吗

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发表于 2014-5-20 11:13:19 |只看该作者 微信分享

拉德方斯发表于 2014-5-20 10:10
如果那么偏远的区的地价都这么高了，那mt.eden等中心区房子都可以拆掉，建新房了

关键是真正的有钱人会花 ...

你以为中区离city近就一定好么？这不是中国 6环和2环的区别

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-20 11:19:20 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-20 10:13
你以为中区离city近就一定好么？这不是中国 6环和2环的区别

不是一定好，但是Mt Eden 好过 Pinehill 这个不用质疑吧.

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发表于 2014-5-20 11:19:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-20 10:13
你以为中区离city近就一定好么？这不是中国 6环和2环的区别

不是嗎？？？？？？？

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发表于 2014-5-20 11:23:20 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-5-20 10:19
不是一定好，但是Mt Eden 好过 Pinehill 这个不用质疑吧.

这个同意。。。。。。。。。。MT Eden弄个600平全副地就不只65万了吧

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-20 11:23:48 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-5-20 10:19
不是嗎？？？？？？？

请你解释为什么castor bay比onehunga贵

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-20 11:30:05 |只看该作者 微信分享

这个房我盆友去看过，中介说要１.３－１.４，
我朋友刚从国内过来，看了非常心动，来征求我的意见，
俺就说了一句话，然后他们就放弃了。（呵呵，懂的人懂）
艾玛，是不是又得罪人了,赶紧撤...

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发表于 2014-5-20 11:31:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由拉德方斯于 2014-5-20 10:33 编辑

songinator 发表于 2014-5-20 10:23
请你解释为什么castor bay比onehunga贵

这点支持，我说的MT.EDEN是个特例，在OLD KIWI，这个区不光是MILLION CLUB一员，更是艺术家曾经的聚集区，算是一个特色区

每个区背后都有故事和PERCEPTION，新区给人的印象就是房屋大气，公房少，收入中上，可新区短时间很难替代REMUERA,PARNEL等超级好区

同是350平米的区域，PINEHILL比MT.ROSKILL生活得更舒服--85%以上的居民都会这么想

ONEHUNGA也是冰火二重天，尽管未来交通枢纽，可依然有不少的公房存在，工薪阶层喜欢入驻；CASTOR BAY就正好相反

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发表于 2014-5-20 11:32:06 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-5-20 10:30
这个房我盆友去看过，中介说要１.３－１.４，
我朋友刚从国内过来，看了非常心动，来征求我的意见，
俺就 ...

你想要喝鸡汤了？

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发表于 2014-5-20 11:32:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-20 10:23
请你解释为什么castor bay比onehunga贵

Cbd週邊？onehunga？？Epsom 算cbd裡啦？你的2環還真大。

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发表于 2014-5-20 11:36:18 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-5-20 10:32
Cbd週邊？onehunga？？Epsom 算cbd裡啦？你的2環還真大。

2环就是cbd？孤陋寡闻

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-20 11:36:56 |只看该作者 微信分享

拉德方斯发表于 2014-5-20 10:31
这点支持，我说的MT.EDEN是个特例，在OLD KIWI，这个区不光是MILLION CLUB一员，更是艺术家曾经的聚集区 ...

恩各有各的好

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-20 11:55:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-20 10:23
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你的意思onehunga是中区离city近？

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发表于 2014-5-20 11:59:04 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-5-20 10:55
你的意思onehunga是中区离city近？

比pinehill近一点

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-20 11:59:52 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-20 10:36
2环就是cbd？孤陋寡闻

CBD 的概念，就是 Business District, 商业圈，和几环确实没关系，Albany, New Market, Ellerslie 都是 CBD 概念

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2014-5-20 12:02:40 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-5-20 10:59
CBD 的概念，就是 Business District, 商业圈，和几环确实没关系，Albany, New Market, Ellerslie 都是 C ...

+1 分数都用完了
我家在国内就在CBD 但在3环外

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发表于 2014-5-20 12:10:47 |只看该作者 微信分享

我也不说得罪人的话，这俩房子，真心话，没一个是看得中的。。。1.3M 能选的范围大了。

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发表于 2014-5-20 12:14:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-5-20 10:59
CBD 的概念，就是 Business District, 商业圈，和几环确实没关系，Albany, New Market, Ellerslie 都是 C ...

原來Auckland 的 Central Business District有這麼多地方。

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发表于 2014-5-20 12:16:15 |只看该作者 微信分享

不喜欢这种房子，外形和里面不搭。地是OK的，就是OURDOOR的地方都被邻居看的一清二楚的。。。

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发表于 2014-5-20 12:20:02 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2014-5-20 11:14
原來Auckland 的 Central Business District有這麼多地方。

一般指的CBD就是AKL的CBD，也就是昆街那一带。每个suburb也有自己的CBD，只是很少人会用CBD来叫这些CBD。是不是有点乱？哈哈

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发表于 2014-5-20 12:20:29 |只看该作者 微信分享

把PINEHILL比作STONEFIELD好了，看不起他的人多吗？不准备150w你买的到吗？

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leonfish 发表于 2014-5-20 10:30
这个房我盆友去看过，中介说要１.３－１.４，
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你下次都不用说话，直接给他看那个“如来图” 即可

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carterdog 发表于 2014-5-20 11:14
原來Auckland 的 Central Business District有這麼多地方。

北岸市和奥克兰市确实不同啊。。

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