新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 买房子最重要的是什么？-----成功投资新西兰房地产一定 ...

查看: 1841|回复: 25

[谈房] 买房子最重要的是什么？-----成功投资新西兰房地产一定要考虑的5大因素 [复制链接]

革命猫革命猫当前离线 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 分享 0 记录 0 相册 2 好友 5 日志 0 在线时间 1244 小时注册时间 2005-12-12 阅读权限 0 最后登录 2023-2-12 头像被屏蔽禁止访问 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 阅读权限 0 注册时间 2005-12-12 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2014-5-12 04:30:59 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏2 签名被屏蔽
	使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

沙发

发表于 2014-5-12 11:05:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-12 10:17 编辑

哎呀，理念和我太接近。。。基本就再说偶的房吧。。。。
不过符合这几个条件，再加个学区，价位在中间价的，只能可遇不可求了

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

板凳

发表于 2014-5-12 11:27:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-5-12 10:05
哎呀，理念和我太接近。。。基本就再说偶的房吧。。。。
不过符合这几个条件，再加个学区，价位在中间价的 ...

英雄所见略同，我买房子就是看这些，这个帖子总结的太好了，值得买家收藏学习

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.15%

UID: 182653
热情: 35621
人气: 45621
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49429
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

地板

发表于 2014-5-12 11:30:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 10:35 编辑

总结的很好加个学区就更好了

黑羊兄说得好房子好价格又好确实是可遇而不可求看运气咯
不过格局四方这个不敢苟同啊有多少喜欢四方房子的迷信老板在买房有多少喜欢造型不死板的的非老板在买房

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

5#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 11:39:03 |只看该作者 微信分享

路过围观英雄的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

6#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 11:44:35 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-12 10:47 编辑

songinator 发表于 2014-5-12 10:30
总结的很好加个学区就更好了

黑羊兄说得好房子好价格又好确实是可遇而不可求看运气咯

格局不一定要四方，这一点LZ说的不好，我觉得格局来看，朝向最重要，客厅，卧室，最好一律朝北，这样冬暖夏凉，房子本身要正气，不复杂。地理位置不能是 flood zone, wind zone, 格局不要有乱七八糟加建的。。。
这又增加了难度。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.15%

UID: 182653
热情: 35621
人气: 45621
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49429
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

7#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 11:55:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 10:59 编辑

Venox10111 发表于 2014-5-12 10:44
格局不一定要四方，这一点LZ说的不好，我觉得格局来看，朝向最重要，客厅，卧室，最好一律朝北，这样冬暖 ...

说得好！

朝向阳光非常重要

我曾经看了一个房 sunnyhills  房子不错院子不错价格不错学区不错但一进去发现屋里很潮的感觉  到现在好像也没卖出去

另一个房房子很好卖的也便宜在mangere bridge 可一查 flood zone

当然改建加建无ccc的个人坚决不碰的贷款保险啥的都麻烦
不过还有一点是静街       我的房子都是静街的来人都说  真安静

arterial road 和collector road 路边的房过车我和我老婆都觉得非常闹心  尤其是卧室靠路边的

使用道具举报

恋恋纽西兰

灌水之王

Rank: 12

升级 40.87%

UID: 248406
热情: 1794
人气: 3543
主题: 31
帖子: 2774
精华: 0
积分: 4113
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-26

8#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 12:02:48 |只看该作者 微信分享

ding ding ding

使用道具举报

Squirrel212

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 48.6%

UID: 362339
热情: 385
人气: 807
主题: 39
帖子: 239
精华: 1
积分: 743
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-1

9#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 12:54:22 |只看该作者 微信分享

呵呵前四个要素都具备了，第五个要素就很难了

王琛
Business Development Manager
Westpac

使用道具举报

革命猫革命猫当前离线 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 分享 0 记录 0 相册 2 好友 5 日志 0 在线时间 1244 小时注册时间 2005-12-12 阅读权限 0 最后登录 2023-2-12 头像被屏蔽禁止访问 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 阅读权限 0 注册时间 2005-12-12 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2014-5-12 13:21:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.15%

UID: 182653
热情: 35621
人气: 45621
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49429
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

11#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 13:30:55 |只看该作者 微信分享

Squirrel212 发表于 2014-5-12 11:54
呵呵前四个要素都具备了，第五个要素就很难了

是啊就是可遇而不可求啊只能呵呵了

使用道具举报

革命猫革命猫当前离线 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 分享 0 记录 0 相册 2 好友 5 日志 0 在线时间 1244 小时注册时间 2005-12-12 阅读权限 0 最后登录 2023-2-12 头像被屏蔽禁止访问 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 阅读权限 0 注册时间 2005-12-12 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2014-5-12 13:32:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

13#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 13:33:51 |只看该作者 微信分享

革命猫发表于 2014-5-12 12:21
谢谢大家捧场，希望大家喜欢。

编辑的好, 否则意图太明显了

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.15%

UID: 182653
热情: 35621
人气: 45621
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49429
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

14#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 13:42:50 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2014-5-12 12:33
编辑的好, 否则意图太明显了

呵呵看到了那个不过不介意给LZ捧个场帮顶

使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

15#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 13:49:53 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-12 12:42
呵呵看到了那个不过不介意给LZ捧个场帮顶

我佛慈悲...

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

16#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 13:58:27 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-12 10:55
说得好！

朝向阳光非常重要

Cul De Sac 只要不是最后几家就ok，因为很多人会到底掉头，有时也很烦
个人更喜欢 Crescent 当中那一带，两头都可以出，不需要掉头

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.15%

UID: 182653
热情: 35621
人气: 45621
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49429
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

17#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 14:01:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2014-5-12 13:01 编辑

Venox10111 发表于 2014-5-12 12:58
Cul De Sac 只要不是最后几家就ok，因为很多人会到底掉头，有时也很烦
个人更喜欢 Crescent 当中那一带 ...

一般我都进小街三点掉头的不知道开下去到头多久

cul de sac最后按道理来说经过的车流应该最少
声音的话只要掉头不用漂移的~~~~~~~~~~~~~也没差的

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

18#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 14:21:42 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-12 13:01
一般我都进小街三点掉头的不知道开下去到头多久

cul de sac最后按道理来说经过的车流应该最少 ...

恩，街区安静很重要，我看房的时候会特地周末晚上去看看的。。。
不过。。。。百密也有疏。。。街区是安静，但最近附近豪宅区域，夏天周末晚上11点开始经常会开始放烟花。。。一放就半小时哇。。。还有点飞机航道。。。晚上1点后因为街区太安静。。。所以能听到飞机声。。。不过问题不大了唉

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 47.15%

UID: 182653
热情: 35621
人气: 45621
主题: 186
帖子: 17168
精华: 1
积分: 49429
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

19#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 14:27:08 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-5-12 13:21
恩，街区安静很重要，我看房的时候会特地周末晚上去看看的。。。
不过。。。。百密也有疏。。。街区是安 ...

恩各种hazard也要查的
嗨反正没有perfect的房子大部分满意就可以了

使用道具举报

Squirrel212

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 48.6%

UID: 362339
热情: 385
人气: 807
主题: 39
帖子: 239
精华: 1
积分: 743
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-1

20#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 15:29:06 |只看该作者 微信分享

革命猫发表于 2014-5-12 12:32
第五个，每周都有就是要要系统方法的去找。

好呀找到了告诉我一下我马上去买呵呵

王琛
Business Development Manager
Westpac

使用道具举报

not419

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.66%

UID: 266542
热情: 16400
人气: 18744
主题: 99
帖子: 4528
精华: 1
积分: 19933
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

21#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 17:10:18 |只看该作者 微信分享

本板块高人辈出呀。。。。一浪高过一浪

老九 not for one night only!

使用道具举报

404139360

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 54%

UID: 369224
热情: 11
人气: 273
主题: 1
帖子: 11
精华: 0
积分: 154
阅读权限: 20
注册时间: 2013-11-22

22#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 21:46:46 |只看该作者 微信分享

道理大家都知道没办法资金有限你没得选

使用道具举报

bondbunny

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

23#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 22:52:14 |只看该作者 微信分享

前4项都有了，还会有第5项么。。。。。

使用道具举报

cizzzzk

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.78%

UID: 312155
热情: 5628
人气: 7654
主题: 52
帖子: 1539
精华: 0
积分: 7489
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-19

24#分享本帖地址

发表于 2014-5-12 23:05:04 |只看该作者 微信分享

占了4项中的两项，大家就开抢了

使用道具举报

革命猫革命猫当前离线 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 分享 0 记录 0 相册 2 好友 5 日志 0 在线时间 1244 小时注册时间 2005-12-12 阅读权限 0 最后登录 2023-2-12 头像被屏蔽禁止访问 UID 58199 热情 553 人气 1181 主题 35 帖子 1167 精华 0 积分 1480 阅读权限 0 注册时间 2005-12-12 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2014-5-13 00:30:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

好人有好报

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 53%

UID: 264630
热情: 26
人气: 36
主题: 0
帖子: 239
精华: 0
积分: 153
阅读权限: 20
注册时间: 2010-11-14

26#分享本帖地址

发表于 2014-7-6 23:33:15 |只看该作者 微信分享

有满足这5条的房子吗？

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 买房子最重要的是什么？-----成功投资新西兰房地产一定要考虑的5大因素 [复制链接]

2018年度金ID

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

勤奋勋章

游戏勋章

畅游勋章

元老勋章

新时政

哈卡一族

10周年纪念

20周年纪念

2018许愿勋章

平安如意勋章

人气勋章-女性

爱心勋章

灌水勋章

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

2019-2020年度金ID