邻居家造房子要我签字，阳光角的因素。我还没签就开始动工了

love_3_month

问了council 说在查

真奇怪。。。。

一曰方茗

可能看你不签就改了设计不超阳光角了

mmm1982

要签就签，不签直接和人家说，人家能开工可定得到批准了，不用奇怪了

狂风暴雨

能开工一定是有许可了,可能是改了图也说不定,实在不放心的话反正你也在找council核实了.

kingscat

我之前邻居假模假样和我谈了2次，还找我要了全部设计图纸，然后这个傻叉拿着我图问设计师，他的也可以这样分割吗，然后他拖了我3个月吞吞吐吐的，最后自己不声不响的卖了他的“分割潜力”房子不见了。

love_3_month

我那房子是出租的我又当时又忙，他也没催我我就忘了，估计是快两年前了吧。。。。最近去那里有事才发现动工了

NewLynnHse

阳光角英文叫啥？

colaa

height in relation to boundary' infringements

bondbunny

够狠的，拖人家两年。。。。。。。。。。。。。。

陌生的香港人

NewLynnHse 发表于 2014-5-3 21:15
阳光角英文叫啥？

Daylight Indicator

mpsgen1

Height In Relation to boundary，HIR

陌生的香港人

mpsgen1 发表于 2014-5-6 12:06
Height In Relation to boundary，HIR

是"HIRB"  

但 HIRB 只是這個管制的名字 具體用來量度這個HIRB 符不符合的陽光角'顯示器'本身應該叫 daylight indicator

mpsgen1

陌生的香港人 发表于 2014-5-6 12:16
是"HIRB"  

但 HIRB 只是這個管制的名字 具體用來量度這個HIRB 符不符合的陽光角'顯示器'本身應該叫 d ...

恩是的
抱歉，您的帖子小于 10 个字符的限制

NewLynnHse

陌生的香港人 发表于 2014-5-4 10:35
Daylight Indicator

crazymouse

一般没事 要不被你发现后要割角出来 不然没title

陌生的香港人

crazymouse 发表于 2014-5-6 18:25
一般没事 要不被你发现后要割角出来 不然没title

如果Council 發現他們真的違規動工 真的可以叫他們割去的又或者補辦resource consent （也要相關鄰居同意）

不過 這和title 有什麼關係？？？

onetreehill1

陌生的香港人 发表于 2014-5-6 21:35
如果Council 發現他們真的違規動工 真的可以叫他們割去的又或者補辦resource consent （也要相關鄰居同意 ...

请问要办一个Resource Consent一般要多少银子？

陌生的香港人

onetreehill1 发表于 2014-5-6 22:35
请问要办一个Resource Consent一般要多少银子？

視乎是什麼申請 不同申請類型有不同價錢 但簡單的住宅區房子Council 也至少要 $1500 押金

如果要找planner 和你準備甚至還要在申請中找相關專家出評估報告那就更貴了

crazymouse

陌生的香港人 发表于 2014-5-6 21:35
如果Council 發現他們真的違規動工 真的可以叫他們割去的又或者補辦resource consent （也要相關鄰居同意 ...

说错了 就房子的话 应该是最后检查 不过有的人rc 和bc一起申请 一套的 房子全解决后 才有title 不过这数量比较少

陌生的香港人

crazymouse 发表于 2014-5-7 07:41
说错了 就房子的话 应该是最后检查 不过有的人rc 和bc一起申请 一套的 房子全解决后 才有title 不过这数 ...

你說的是土地分割才有的情況 而建房子不一定是和分割有關的 又或者可以先拿了S224C 和 title 才建 那就沒有這個問題了

for_undead

我的感觉是，如果不签照样应该可以进行施工把？  你签了 开发商就可以最大程度上 往大里建了

陌生的香港人

for_undead 发表于 2014-5-7 10:13
我的感觉是，如果不签照样应该可以进行施工把？  你签了 开发商就可以最大程度上 往大里建了

不可能 只有改了設計變成符合District Plan 陽光角的要求才行 不然就是building consent 批了（是的 會照批）也會有個叫section 37 (under Building Act) 的東西在building consent 上說你不能開工 在違規情況解決之前開工是非法的 房子也不可能拿到CCC

quad5

对啊，， 不能够

for_undead

陌生的香港人 发表于 2014-5-7 11:21
不可能 只有改了設計變成符合District Plan 陽光角的要求才行 不然就是building consent 批了（是的 會照 ...

哦  学习了             厉害厉害

拉德方斯

陌生的香港人 发表于 2014-5-6 22:54
視乎是什麼申請 不同申請類型有不同價錢 但簡單的住宅區房子Council 也至少要 $1500 押金

如果要找pla ...

“港才”老师，请教下：

如果把一个卧室+laundry room改成一个master bedroom，报批要多少费用？或是大概的

承重墙开门，也是必须要报批的吧

陌生的香港人

拉德方斯 发表于 2014-5-8 23:03
“港才”老师，请教下：

如果把一个卧室+laundry room改成一个master bedroom，报批要多少费用？或是大 ...

不是老師 過獎了 你說的都是內部改動 應該是building consent 吧 當然要報批了 價錢看下面啦 一般建築師可以告訴你

http://www.aucklandcouncil.govt. ... dingResourceLim.pdf

拉德方斯

陌生的香港人 发表于 2014-5-8 23:09
不是老師 過獎了 你說的都是內部改動 應該是building consent 吧 當然要報批了 價錢看下面啦 一般建築師可 ...

港才，再请教下：

我们对面邻居的大地被某慈善机构买下，并且要建两三层的大型公屋楼

我们当然反对了，可据说他们已经得到council的source consent，是不是意味着我们就不能因交通拥堵就反对呢？building consent是s.c批准后，才能进行得吧？

陌生的香港人

拉德方斯 发表于 2014-5-8 23:22
港才，再请教下：

我们对面邻居的大地被某慈善机构买下，并且要建两三层的大型公屋楼

如果這塊地的zoning 容許 而他們的建築設計符合District Plan的規定 又或者Council 不覺得違規地方影響到你們 那他們不一定要諮詢你

已經批了一般很難翻案了 要不只有上訴到Environment Court 了

love_3_month

got this from council:

The property at XXX Road received subdivision and land use consent in 2013 for the development of a new residential dwelling.  This activity was a Limited Discretionary Activity which meant that the application could be processed without notifying the neighbours or the public.  As such the application did not need your written approval or sign off.  A new two storey dwelling also received building consent in 2013.

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2014-5-9 09:39
got this from council:

The property at XXX Road received subdivision and land use consent in 2013 ...

所以是邻居自己多此一举了？