找broker和直接找银行贷款有什么区别啊？

秋水枫

一直找的是银行，突然朋友做broker给我说能带的更多，我凌乱了。。。
大家能说说找银行贷款和找broker贷款各自的好处与坏处吗？
谢谢啦

雾中原野

同问。。。。。。。。

Robbi

两边都问问，对比一下就知道了。不过小心预批做得多，credit check 留很多记录。
如果有需要帮忙，可以和我联系。

秋水枫

Robbi 发表于 2014-4-4 21:06
两边都问问，对比一下就知道了。不过小心预批做得多，credit check 留很多记录。
如果有需要帮忙，可以和我 ...

谢谢谢谢～那credit check是mei个银行都能看到的吗？次数多了会有什么不好的呀？

Robbi

秋水枫 发表于 2014-4-4 22:52
谢谢谢谢～那credit check是mei个银行都能看到的吗？次数多了会有什么不好的呀？

是的。 反正每做一次credit check都会看到以前的记录。

power04

找ｂｒｏｋｅｒ的好处有：

• 他们可以上门服务，就好像房产中介一样，银行不行，需要你自己过去找他们。
• 他们没有固定的上班时间，没有周末，好像房产中介一样，银行不行，他们有固定的上班时间，下班就不工作了，还有周末也要休息。
• 他们有比银行更好的汇率，为什么我说不清楚，但我可以举个例子，好像你去旅行社订机票会比去航空公司订更便宜，都是一样的道理。
• 通过银行直接申请会有被拒的风险，ｂｒｏｋｅｒ好像你的移民中介，递申请前，会有专人为你审核，确定没问题再递申请。
  

秋水枫

power04 发表于 2014-4-6 23:38
找ｂｒｏｋｅｒ的好处有：

他们可以上门服务，就好像房产中介一样，银行不行，需要你自己过去找他们。 ...

谢谢这么详细的回答：）

John.G

power04 发表于 2014-4-7 00:38
找ｂｒｏｋｅｒ的好处有：

他们可以上门服务，就好像房产中介一样，银行不行，需要你自己过去找他们。 ...

基本是。。。。
不过银行有mobile broker的。。。也是去按你时间定去你家里谈的。。但是问题是他们只是固定服务于一家银行的。。。一般broker可以比较好几家银行。。

power04

John.G 发表于 2014-4-7 23:20
基本是。。。。
不过银行有mobile broker的。。。也是去按你时间定去你家里谈的。。但是问题是他们只是固 ...

你说的对，这是另一个优势，
谢谢你的补充。

Bourson

找银行的好处就是，如果你贷款的数额在PB和mobile mortgage manager 权限范围之内，他们可以很快的帮你搞定，效率会高些。
数额太大就两者差不多了。
如果没搞错的话，PB可以批50万以内，mobile manager在100万左右批没问题，前提是你还贷能力和提供材料什么的都没问题。

nightingale08

power04 发表于 2014-4-6 23:38
找ｂｒｏｋｅｒ的好处有：

他们可以上门服务，就好像房产中介一样，银行不行，需要你自己过去找他们。 ...

写的很好。。。。。。。。

nightingale08

Bourson 发表于 2014-4-10 23:38
找银行的好处就是，如果你贷款的数额在PB和mobile mortgage manager 权限范围之内，他们可以很快的帮你搞定 ...

好专业啊 。。。。。。。。

clam

找broker 是方便點, 很省心

沧海一笑

建议LZ还是找broker吧.以上热心的网友都给出了很好的建议.找个好点的华人broker省心又省事,能好好的跟你解释清楚.根据你自身的情况,帮你做出最好的贷款.找银行的话,有被拒贷的可能,银行的内部贷款标准没那么灵活.

Milan28

两次都是broker搞不定的，mobile broker和pb都搞定了。我倒是更喜欢直接找银行，broker是传话筒，传得好好，传得不好还真的要坏事，还搞得人心惶惶的。不过每个人的case都不同，都可以尝试一下。

天涯

不管是broker还是banker，关键找对人才最重要

bluesky66

楼主最好找的是哪个?我也在凌乱中

mm2u

第一次买房找broker更好一点 能帮你找到更适合的deal 找银行的话需要你自己做点功课大概比较之后选定一家 以后再买房或者二贷的基本都是直接跟银行贷款经理联系就行了

power04

John.G 发表于 2014-4-7 23:20
基本是。。。。
不过银行有mobile broker的。。。也是去按你时间定去你家里谈的。。但是问题是他们只是固 ...

非常正确。
broker 会代理三四家银行，比较最好的plan 给你。 而银行只代理自己家的。
broker 的服务都是免费的，银行发工资。

power04

nightingale08 发表于 2014-10-6 21:27
写的很好。。。。。。。。

cheers brother.

x-ray

主要看你找到什么人了，BROKER和地产中介满大街都是， 一般的菜鸟还不如论坛的人懂房产。我一直用固定的BROKER，靠谱省心。 倒是那么多年，不知道换了多少个银行的经理，没有那个给我留下深刻印象的。

qhcakl2012

那就请各位推荐一下实实在在名副其实的broker呗

Littlepigpig

x-ray 发表于 2016-1-8 20:23
主要看你找到什么人了，BROKER和地产中介满大街都是， 一般的菜鸟还不如论坛的人懂房产。我一直用固定的BRO ...

這個說得在理， 可能我一直沒遇到好的broker,感覺像圍城一樣，以前找broker遇到不稱心的，就換了直接找銀行，後來發現銀行的那些mobile mortgage manager更加垃圾，還不如broker, 估計下次又會換回找broker了。

小手冰凉的兔子

我们以前找过银行和broker，broker给的条件更好，银行的pb也match不了。看了楼上的经历，我们的broker真是相当靠谱啊，交割时出了些问题，我们broker也是很给力想办法帮我们解决问题啊。现在基本上只要贷款问题都会找他，也推荐给好多朋友。

GUMMYBEAR

小手冰凉的兔子 发表于 2016-1-29 22:35
我们以前找过银行和broker，broker给的条件更好，银行的pb也match不了。看了楼上的经历，我们的broker真是 ...

方便pm这位中介的联系方式吗？谢谢

小阿姨的厨房

Littlepigpig 发表于 2016-1-29 21:16
這個說得在理， 可能我一直沒遇到好的broker,感覺像圍城一樣，以前找broker遇到不稱心的，就換了直接找銀 ...

说的没错！
有的银行mobile mortgage manager一点能力也没有，只会吹嘘，最后连个小事都办不成。
我后来也都是找broker了，省心，他们如果办不了，那银行那些更不行了。