stonefield的房子为什么都挨那么近啊，而且地都奇下

bearandrabbit

stonefield的房子为什么都挨那么近啊，而且地都奇小

而且又是盆地，离pamur饿近

真心不知道这个区好在哪？

sky_nz

这个区安全啊 邻居可以帮你看家 小偷就不会从邻居家窗户直接跳你家来

NewLynnHse

跟邻居聊天不用出门

Scofield

隔壁吃啥都能知道，永远不会错过一条街上某个PARTY，楼下继续补充

fantastic8376

上厕所没有厕纸可以把手一挥，直接朝隔壁邻居家要

紫鹤

可能是离CBD比较近的新区吧，而且有
不联体的house. 其他更加近CBD的新区基本都是连体的Terrance house. 在坑里，有人也喜欢，说是聚宝盆，风水我不懂啊，求证。

bearandrabbit

地势低，说成聚宝盆，绝对‘阿甘‘精神

bearandrabbit

紫鹤 发表于 2014-4-1 10:01
可能是离CBD比较近的新区吧，而且有
不联体的house. 其他更加近CBD的新区基本都是连体的Terrance house. 在 ...

这个离cbd近吗？又不是grafton newtown

milestone

如果真的发生水灾。。。

紫鹤

bearandrabbit 发表于 2014-4-1 10:35
这个离cbd近吗？又不是grafton newtown

相对大面积新房区来说啊，离CBD比较近，北岸东区的新区相对STONEFIEKDS来说离CBD比较远。。STONEFIELDS是个争议区，喜欢的自然会买，不喜欢的可以看看别处。 我个人来讲，喜欢买Land value比较高的旧房，新房价格中Improvement value 高，就没考虑过任何新区，但是很多人专门喜欢买新区， 这个见仁见智了， 可谓萝卜白菜，各有所爱。。

rainme

新区貌似都是每家每户离的很近的。。。更何况是中区里唯一的新区。。

郊区的房子现在也是以地小房子大来开发的吧。。。

那边质量应该蛮好的。。好像清一色都是洋人开发商开发的吧价格一直都很高

77only

在各种争议下这区的房子涨的飞快啊，哪位大神给分析分析.

花样年华

10年以后,现在觉得的缺点都会没有了，因为他的位置更占上风了

beliefto

77only 发表于 2014-4-1 12:47
在各种争议下这区的房子涨的飞快啊，哪位大神给分析分析.

因为都是移民在买，而这些移民中80%又都是我们中国人，不涨也难啊。

紫鹤

77only 发表于 2014-4-1 12:47
在各种争议下这区的房子涨的飞快啊，哪位大神给分析分析.

一般争议区就是人们特别关注的，所以才有争议啊。。。 鄙人愚见， 第一， 地理位置比较中心，离CBD距离近，这个是相对其他大面积的新开发区。 第二， 开发商是TOD， 承建商是FLETCHER， 先不说这个开发商具体盖房质量怎样，毕竟是大公司，很多人认这些名牌的， 大开发商整体进行规划， 小区内在建造MALL， 外面的LUNN AVE也从几家店发展到几十家， 连LUNN AVE上的HOUSE价格也是飞涨啊， 麦当劳也圈了地， 而且还在建造大型超市，据说是WAREHOUSE， 但是目前地区报纸上说被居民告上环境法庭，说建MALL会影响附近交通。 所以计划估计也要延后。还有新建了十分Stonfields  school， 可以走路上学，不出小区就可以上学也是个优势。  我一直住在附近的旧区， 所以从06年看着STONEFIELDS楼从少到多， 也从60万中的楼花涨价到现在这样。

当然缺点一堆， 但是这里说飞涨， 就先不说缺点了。。。

NewLynnHse

紫鹤 发表于 2014-4-1 10:01
可能是离CBD比较近的新区吧，而且有
不联体的house. 其他更加近CBD的新区基本都是连体的Terrance house. 在 ...

求证。。。

Venox10111

beliefto 发表于 2014-4-1 14:03
因为都是移民在买，而这些移民中80%又都是我们中国人，不涨也难啊。

朋友啊，80% 这个数字是从哪里来的？拍脑袋来的？
以下是2013年统计数据关于Stonefield 地区人口组成

阿海

冬天坑里起雾坑外看不到坑里。

注册了才发言

Venox10111 发表于 2014-4-1 13:21
朋友啊，80% 这个数字是从哪里来的？拍脑袋来的？
以下是2013年统计数据关于Stonefield 地区人口组成

...

这些人群里有些是Crossblood吧，要不加在一块怎么超过100%？还是我看错了？

Venox10111

注册了才发言 发表于 2014-4-1 14:25
这些人群里有些是Crossblood吧，要不加在一块怎么超过100%？还是我看错了？

恩，有可能是mixed？

Venox10111

bearandrabbit 发表于 2014-4-1 10:35
这个离cbd近吗？又不是grafton newtown

如果你看看 ponsonby, greylynn 一带，你会发现100年前的握手楼，就是现在俗称的villa。
现在全新的大区有几个
北岸 Albany (上一个阶段开发的新区）, 离CBD 18公里
Pinehill, 17公里
Silverdale, 31.5公里
Danemora, 20.5公里
Flatbush, 24公里。。。

而 Stonefield, 12公里。。。所以
不过Flecture 拿下了 Threekings 的矿石场做开发（没错，Stonefield II），那个有望在 8.5公里！

注册了才发言

阿海 发表于 2014-4-1 13:22
冬天坑里起雾坑外看不到坑里。

坑里？盆里？好像都不好听，但都很形象

我听见好几个商家跟我提起，经常容易送错货，因为那些房子长的太像又很近。

阿海

Venox10111 发表于 2014-4-1 14:37
如果你看看 ponsonby, greylynn 一带，你会发现100年前的握手楼，就是现在俗称的villa。
现在全新的大区 ...

three kings quarry非常深哦。。。如果不大量填土提高地势，那真是住坑里了。。。

beliefto

Venox10111 发表于 2014-4-1 14:21
朋友啊，80% 这个数字是从哪里来的？拍脑袋来的？
以下是2013年统计数据关于Stonefield 地区人口组成

...

谢谢数据啊。请看清楚哦，我说的是现在在买的大多数是移民，然后移民中的80%是中国人，不知道这样说有哪里错了,还有80%是中介告诉我的，她说是recent sale 的买家,不知道她是不是拍脑袋算出来的

Venox10111

beliefto 发表于 2014-4-1 15:12
谢谢数据啊。请看清楚哦，我说的是移民中的80%是中国人，不知道这样说有哪里错了,还有80%是中介告诉我的， ...

没错，交流一下而已，不吵。欧裔也有可能是移民哦，不过recent sale 大部分华人很正常了，现在哪个区都是。。。中介毕竟不是搞数据工作的，基本就是靠经验来说了，我们这里专业搞数据的应该还是比中介了解一下组成情况了。
说实话，Stonefield 周边中国人生活不是特别方便（特别老人），连中国超市都没，洋人超市都是高大上那种（Farro, Oceanz, 巨型New World）中国超市要开车几分钟到GI 或者panmure 了，无法走到

rabit

听说是垃圾场填埋出来的，之前有去看过房子都很新很大很豪华，但是就是地小离得太近.坑里面可能有好处，估计就是风大家里不会有风.

紫鹤

rabit 发表于 2014-4-1 16:39
听说是垃圾场填埋出来的，之前有去看过房子都很新很大很豪华，但是就是地小离得太近.坑里面可能有好处，估计 ...

STONEFIELDS从名字看，之前是矿石场。。。

rabit

紫鹤 发表于 2014-4-1 16:55
STONEFIELDS从名字看，之前是矿石场。。。

哇 矿石场，，那地下有宝藏啊....

紫鹤

rabit 发表于 2014-4-1 16:56
哇 矿石场，，那地下有宝藏啊....

不知道有没有宝藏啊， 要么一起挖挖？

77only

beliefto 发表于 2014-4-1 14:03
因为都是移民在买，而这些移民中80%又都是我们中国人，不涨也难啊。

不是说中国人不喜欢那的地形吗？