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[谈房] ccccccccccccccccccc  关闭 [复制链接]

一个人一辈子

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元老勋章 10周年纪念

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楼主
发表于 2014-3-12 15:23:11 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 一个人一辈子 于 2014-4-1 00:20 编辑

cccccccccccccccccccccccccccccccccc

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2014-3-12 16:00:56 |只看该作者 微信分享
哇，这是哪里的房子啊？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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一个人一辈子

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元老勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2014-3-12 16:02:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2014-3-12 17:00
哇，这是哪里的房子啊？

西区。   求指点

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John.G

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地板
发表于 2014-3-12 16:06:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
LZ你自己做的怎么能叫政府估价呢

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紫鹤

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发表于 2014-3-12 16:08:21 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 紫鹤 于 2014-3-12 17:09 编辑
一个人一辈子 发表于 2014-3-12 17:02
西区。   求指点

请问楼主你做的是市场估价吧?没听说西区最近在更新CV啊?我住中区,要7月份才更新CV呢,请西区的同学答疑,而且政府估价每次都有固定的时间,三年才更新一次CV,这个签合同之前应该知道吧?

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一个人一辈子

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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-3-12 16:08:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
John.G 发表于 2014-3-12 17:06
LZ你自己做的怎么能叫政府估价呢

qv.co.nz   你可以虽时revalue

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一个人一辈子

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发表于 2014-3-12 16:10:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
紫鹤 发表于 2014-3-12 17:08
请问楼主你做的是市场估价吧?没听说西区最近在更新CV啊?我住中区,要7月份才更新CV呢

先找qv.co.nz 进行重新评估 然后康嫂网站或者gis会一周后更新

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ATAE

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发表于 2014-3-12 16:10:57 |只看该作者 微信分享
一个人一辈子 发表于 2014-3-12 16:08
qv.co.nz   你可以虽时revalue

那个是E-VALUE吧,CV跟EV是有区别的.
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628  微信: comverser

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紫鹤

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发表于 2014-3-12 16:12:51 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 紫鹤 于 2014-3-12 20:07 编辑
一个人一辈子 发表于 2014-3-12 17:10
先找qv.co.nz 进行重新评估 然后康嫂网站或者gis会一周后更新

我被搞迷糊了,CV是政府估价,就是康嫂网站上面的,他们例行更新,每三年才做一次
QV上面的应该是Gv吧.还是叫什么,具体的我不确定是不是叫做这个，反正就是估计的市场价

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一个人一辈子

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发表于 2014-3-12 16:17:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
紫鹤 发表于 2014-3-12 17:12
我被搞迷糊了,CV是政府估价,就是康嫂网站上面的,他们例行更新,每三年才做一次
QV上面的应该是RV吧.还是叫 ...

是council的rates data co-ordinator给我联系的。

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狂风暴雨

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发表于 2014-3-12 16:19:18 |只看该作者 微信分享
第一,没有人卖房是按照政府估价的CV来定价格的,除非你们双方明确在合同内.
第二,你自己找人做的那个一般都是估价师的估价,估的是市值,正常的房子市值都是远高于CV的.
第三,一切按照合同办事,如果卖方放了可以反悔的条件的话还是可以取消交易的.

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紫鹤

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发表于 2014-3-12 16:42:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 紫鹤 于 2014-3-12 17:46 编辑
一个人一辈子 发表于 2014-3-12 17:17
是council的rates data co-ordinator给我联系的。


哦，是这样啊，之前不清楚还能这样更新政府估价。。这方法挺不可思议的，我觉得这个市场价格和政府估价本来差距就很大，最新政府估价都是2011年，很滞后了，QV和Cv都只能做参考，一切按照合同吧，建议你咨询律师。。

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John.G

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发表于 2014-3-12 18:48:17 |只看该作者 微信分享
一个人一辈子 发表于 2014-3-12 17:10
先找qv.co.nz 进行重新评估 然后康嫂网站或者gis会一周后更新

康嫂网站的rate怎么可能随便改 这可是算地税用的啊至少一年内是不会有变动的啦 否则地税怎么交

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一晃就10年

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发表于 2014-3-12 19:10:09 |只看该作者 微信分享
可以改，如果你的房子有什么大的变化，告诉他们，就会改的，不用等3年。我之前房子装修完就跟QV联系，把新房子图纸发给他们，主要是多加了两个主人套房出来。后来一个工作人员打电话给我，跟我商量新的CV价格，我说了个数，他说有点高，要不减两万，我说行，他们也没人来实地看。就是跟你商量一下。忘了Council是过了多长时间更新的，来了封信，告诉你新得CV和地税价格，好像挺快的，

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NewLynnHse

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15#分享本帖地址
发表于 2014-3-12 19:13:00 |只看该作者 微信分享
那为啥LZ在没交割之前就去做估价呢？怕买贵了？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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雨夜

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发表于 2014-3-12 19:21:52 |只看该作者 微信分享
很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价。。。
If you love something, set it free.If it comes back, it's yours. If it doesn't , it never was.

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onetreehill1

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发表于 2014-3-12 21:56:20 |只看该作者 微信分享
雨夜 发表于 2014-3-12 20:21
很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价。。。

很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价+1

同问啊，这个好像不可以吧

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onetreehill1

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发表于 2014-3-12 21:57:55 |只看该作者 微信分享
如果这个都可以，那么有些人闲着没事，去给邻居或者什么坏人的房子加CV，等交地税时那个Owner不要哭死

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一个人一辈子

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发表于 2014-3-12 23:27:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-3-12 22:56
很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价+1

同问啊，这个好像不可以吧

我也不知道啊我就给council发邮件啊，转了好多地方 最后就这么给办了。

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一个人一辈子

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发表于 2014-3-12 23:32:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2014-3-12 22:57
如果这个都可以，那么有些人闲着没事，去给邻居或者什么坏人的房子加CV，等交地税时那个Owner不要哭死

不是啊过程还需要他派人去on site check所以屋主还是会知情的 只是所有事情都要你来organize

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-3-13 00:08:49 |只看该作者 微信分享
费力不讨好，买完再做呀，你自己没个市场价格的底啊？比如cv40多万全副地，你就这么拿下来了还犹豫什么，立马买呀
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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winny

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发表于 2014-3-13 21:09:45 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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