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[说地] 请问盖厂房大概要多少钱/平方 [复制链接]

279478220

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2014-3-12 14:22:29 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 279478220 于 2014-4-30 12:59 编辑

本人想买工业用地盖厂房自用.请问盖厂房大概要多少钱/平方？

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279478220

长老级

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沙发

发表于 2014-3-12 18:09:37 |只看该作者 微信分享

请问有高手吗

我们是专业的塑料袋生产本地厂家,我们的服务包括：塑料袋制作，塑料袋加工，定做塑料袋，服装袋，食品袋，背心袋，购物袋，平口袋，花胶包装袋，垃圾袋等。价格绝对比贸易公司优惠30%以上。制作上我们是根据客户的要 ...

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CNELL

本站元老

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板凳

发表于 2014-3-12 21:59:01 |只看该作者 微信分享

等高手回答

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ALLAN

本站元老

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地板

发表于 2014-3-13 02:52:23 |只看该作者 微信分享

there are lots of fluctuation in industrial building, PM me if you need guidance.

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leonfish

开国大老

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发表于 2014-3-13 10:17:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 leonfish 于 2014-3-13 10:18 编辑

12年初，我跟了一场 Office & warehouse 的项目，可以给楼主以参考，项目在Albany，项目报价是 1.33mil，（只是 construction cost，不包括设计，工程师，测量师，council 等等的费用）。
warehouse 的面积是 1300m2
Office 的面积是 356m2，单层

材料就是常见的厂房材料，
例如预制板啊，钢结构啊，等等。
office 外墙是 Aluminium Composite Cladding 的，比一般 Cement based board 要贵一点。
Roof 也是厂房常用的铁皮顶。
office 内墙都是是 timber framing （我觉得用 steel stud 会相对便宜一些）

当然建筑的价格是按照你的要求来的，你要是想高大上，那必须会贵的，举个例子，上面提到的项目里的 Precast Panel 外面是没有油漆的，如果需要油漆，就会贵点，如果需要刷防涂鸦的漆（Anti-Graffiti Guard)，就再贵点。 office 是单层的，如果你想要双层的，就再贵点。

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279478220

长老级

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发表于 2014-3-13 11:54:15 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-3-13 10:17
12年初，我跟了一场 Office & warehouse 的项目，可以给楼主以参考，项目在Albany，项目报价是 1.33mil， ...

请问如果只是外墙大水泥砖加铁皮顶盖1500平方，盖最简单的简易厂房30万可以吗

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leonfish

开国大老

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发表于 2014-3-13 12:04:28 |只看该作者 微信分享

279478220 发表于 2014-3-13 11:54
请问如果只是外墙大水泥砖加铁皮顶盖1500平方，盖最简单的简易厂房30万可以吗

不可能，想都别想。

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279478220

长老级

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发表于 2014-3-13 12:57:17 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-3-13 12:04
不可能，想都别想。

那大概一多少钱1平方

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leonfish

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发表于 2014-3-13 13:20:40 |只看该作者 微信分享

279478220 发表于 2014-3-13 12:57
那大概一多少钱1平方

我给你的例子只是想让你有个大概的感觉，具体多少钱一平要看很多因素，例如地平不平啊，地质啊，结构是啥啊，设计啊，等等。不过1500m2 的厂房，最少都要 1mil 的。
如果你还是想了解，我推荐你一本书， rawlinson construction cost guide，
在 unitec， massey 大学图书馆里应该都找得到，
里面的价格会比市场价格贵点，但用来做feasibility挺好，因为你最好往高了估。
http://www.rawlinsons.co.nz/handbooks/

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绿林地板

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-14 12:57:59 |只看该作者 微信分享

学习了，谢谢分享。。。。。。。。

绿林地板销售各种复合地板,重竹地板,实木地板,防水PVC地板,Underlay,地板收边条及地板腊,提供优质专业安装免费报价,部分地板清仓特价,欢迎订购.电话:09-8454838 021958008 Showroom Add:2/2 Wagener Pla ...

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occc

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发表于 2014-3-14 13:07:48 |只看该作者 微信分享

结构设计费用三万五就够了。fire report也可以包含在里面。

一平米报价按1000算是平均价格。贵的可能1500。仓库里面有office算2000一平米把。不包含mezzanine。

30万现在盖个普通民房都很勉强了。。。

需要structural design可以pm我。从architect到最后construction全包。

人为善，福虽未至，祸已远离。

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occc

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发表于 2014-3-14 13:08:48 |只看该作者 微信分享

construction是指做inspection,监工方面的。不是labour。。。

人为善，福虽未至，祸已远离。

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leonfish

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发表于 2014-3-14 14:14:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 leonfish 于 2014-3-14 14:15 编辑

楼上$1000/m2 贵了, 我12年的那个项目搁现在估计也就 $850/m2.
这两年材料涨了点，人工我赶脚没怎么动。

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occc

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发表于 2014-3-14 16:09:29 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-3-14 14:14
楼上$1000/m2 贵了, 我12年的那个项目搁现在估计也就 $850/m2.
这两年材料涨了点，人工我赶脚没怎么动。

每个项目不一样，我都是估的。。。。。。

之前一两年设计仓库将近20个横跨整个北岛，新的，扩建的，从1000平米左右的到4000平米的

人为善，福虽未至，祸已远离。

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f119at f119at 当前离线 UID 270749 热情 286 人气 872 主题 39 帖子 518 精华 0 积分 864 分享 0 记录 0 相册 2 好友 3 日志 0 在线时间 634 小时注册时间 2010-12-27 阅读权限 0 最后登录 2016-11-29 头像被屏蔽禁止访问 UID 270749 热情 286 人气 872 主题 39 帖子 518 精华 0 积分 864 阅读权限 0 注册时间 2010-12-27 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2014-3-15 20:54:35 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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