求助，关于租客损毁房屋拒绝赔付怎么办

伊宁

请问各位，
我有一个房子出租，有中介帮我管理（本人长期不在NZ），这次的租客是一家澳洲人，住了两个月把房子弄的跟被扫荡了一样，说没钱付房租搬走了，但拒绝赔付损坏，还说院子里有小东西扎到孩子的脚。 中介说即使我找仲裁打官司，如果他们说没钱一样要不回来赔偿。但是之前去房子那边看到他们有很贵的哈雷摩托。请问我该怎么办？谢谢各位

可爱的小猪猪

啊。。。。。。自认倒霉吧？

ROYO

还是要打官司。打官司赢了有两个好处。1.有可能拿回属于你的赔偿和房租。2.那个坏房客会有案底留下，以后都不敢有人出租房子给他们了。

如果不打官司的话，你什么也拿不回是肯定的。

你的中介是否有在帮你找房客的时候，检查房客的credit，出事了是否会帮你上庭（你不在NZ的情况）。通常中介劝你不要上庭是为了给自己省事，上庭才$30的申请费。如果你的中介既没有好好check房客的credit，也不肯帮你上庭。你就赶紧换个中介吧。

FM811

ROYO 发表于 2013-11-18 14:54
还是要打官司。打官司赢了有两个好处。1.有可能拿回属于你的赔偿和房租。2.那个坏房客会有案底留下，以后都 ...

同意。好租客和人种无关，一定要告。

可爱的小猪猪

ROYO 发表于 2013-11-18 13:54
还是要打官司。打官司赢了有两个好处。1.有可能拿回属于你的赔偿和房租。2.那个坏房客会有案底留下，以后都 ...

也是呀。。。。。。。。。。

丹尼丝儿

必须打官司, 不能当软柿子

bungyjumping999

$2000 judgement can make him bankrupt. and he will be stopped from leaving the country.

i tried it before, and debtor paid me plus costs. very effective.

on top of it, he can't rent anywhere if people do credit checking.  With $50.00 i put him in dirty debtor website with photos and anyone google can see his pic and name.

don't let this people get away.... if you know the way, you can get back your money.
Can consider sueing the agent  for damages too , for failing to check the tenant and property inspection resulting your loss.

伊宁

他们是澳洲人，租房的时候说他们律师担保前两个月房租没问题，但现在过了就说不行没钱，屋子还糟蹋的都不像样。是不是因为他们不是nz的所以那他们没办法？

伊宁

谢谢各位帮忙

leonfish

楼主倒霉， 帮顶。

AFFOH

租房子遇到这种人真的是很烦人。浪费时间浪费钱，最后还不知道能不能把钱要回来。楼主自己心里算算吧，要是真的涉及到大量的损失再去和他们纠缠吧。下次租房房客很重要啊。

LU99

这件事是你Agent 的工作 。 他必须免费帮你上庭打官司 。 你给他管理费。 他有义务免费上庭。 他一定有房子的 Inspection 报告 。 弄成这样 ， 他作为中介也有责任。 他对你有 duty of care . I

伊宁

LU99 发表于 2013-11-18 20:50
这件事是你Agent 的工作 。 他必须免费帮你上庭打官司 。 你给他管理费。 他有义务免费上庭。 他一定有房子 ...

谢谢各位，那我让中介去和他们打官司，中介是不建议我打，主要我人不在NZ，那中介也不会上心极力争取之类的，这样很闹心啊，会不会即使判了他们赔偿，但他们要那种一周十块钱还几十年的还钱，很崩溃啊

MCB

一定要坚持中介去打官司， 如果他还是拒绝的话， 应该可以投诉他的。

gosmilenced

伊宁 发表于 2013-11-19 06:36
谢谢各位，那我让中介去和他们打官司，中介是不建议我打，主要我人不在NZ，那中介也不会上心极力争取之类 ...

一周十块钱也比你不告他什么都没有强啊~

winnie_211

想问问楼主找的是哪家中介  华人还是kiwi?    要中介干嘛吃的 就是要这个时候让他们替屋主出头的  不然房东付给中介钱是让他们干嘛的   屋主不在新西兰中介更有义务帮你出头了

LU99

中介不建议上法庭， 说明他根本没有纪录你的房屋状况， 也从来没有检查过房子。 现在上庭， 很可能是房东跟中介输掉官司。 因为中介直到一旦输掉官司， 房东有权利去告中介， 中介没有很好的完成他的义务， 只收钱不干活， 这样一来， 中介可能会倒闭， 关门， 所以他建议你不要打官司。 如果中介做的工作够好， 够细致， 纪录清楚， 就不可能怕上法庭。 他怕输了官司后， 他要负责承担房东所有的损失， 因为他没有对房东尽到应有的义务。

LU99

这样的中介应该好好反省一下， 如果你做不好这份工作， 可以转行， 但是只拿钱， 不干活，造成房东的损失， 中介要承担。

future123

应该中介去帮你大官司,而不是要你去,不然要中介干啥呢?

winny

{:8_391:}       go to the court

白板

一定要上庭,,绝对不能便宜了他们

伊宁

谢谢各位回复，已经赢得仲裁，但是租客还是没钱赔

not419

没钱陪，是不是可以分期付款？

狂风暴雨

果断上庭,记得检查一下如果房客的credit是有问题的,那么果断的连租房中介一起告上庭吧. 上庭的好处一个是有一定可能可以追讨赔偿和拖欠的房租,二是把这些不好的租客进黑名单.上庭赢了如果他们还是不赔钱,有很多专门收债的公司可以用.

田蔚RayWhite

伊宁 发表于 2013-11-19 05:36
谢谢各位，那我让中介去和他们打官司，中介是不建议我打，主要我人不在NZ，那中介也不会上心极力争取之类 ...

以前我打过，那时是$20钱而已。收集一切证据，所有损坏拍照带到庭上。我没有输。有些洋人很无耻的。欺负我们不是本地人！