【新闻】加速新建6000住房 AKL房价就能降下来？

天维新闻

　　天维网10月11日报道，援引NZ Herald消息 政府和奥克兰市议会周三公布了首批特殊住房区域，预计通过加速审批等方式，尽快为奥克兰新建6000套住房。对这个计划，房地产专家和反对党都持保留甚至质疑态度。

　　首次公布的10快特殊住房区域，加上上周末公布的Weymouth地块，可以为奥克兰带来6000套新住房。预计在Pukekohe的Anselmi Ridge地块，新房的售价在550,000纽币到750,000纽币之间，并不属于可负担住房的范围。不过住房部长Nick Smith表示，Weymouth和Otara的Alexander Cres等地块都会以可负担住房为主。

　　得知这一消息后，特殊住房区域所在的街区均开始商讨可能带来的影响。Orakei地方委员会计划举行会议，研究特殊住房区域对社区的影响。有地方委员会成员Lisa Whyte担心，特殊住房区域会对这些有吸引力的社区带来负面影响。“这将改变当地的生活方式，我们需要确保项目能用最好的方式完成。”

　　梅西大学银行专家David Tripe分析说，第一批用地能带来6000套新住房，这是在正确方向上迈出的一步。但短期看来，影响相对有限，“奥克兰的房价不会迅速下降”。房地产协会（REINZ）首席执行官Helen O'Sullivan也觉得，新增6000套住房会产生一定效果，但缓解奥克兰房价压力绝非一蹴而就的事。

　　对这次大规模批地且加快项目审批的做法，工党住房事务发言人Phil Twyford认为并不能解决首次购房者的住房问题。他估计在6000套新住房中，只有10%、即600套的价格在可负担的范围内。绿党联合党魁Metiria Turei也说，奥克兰短缺的是可负担住房。

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