新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 如何用excel 计算贷款

查看: 667|回复: 16

[论事] 如何用excel 计算贷款 [复制链接]

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

电梯直达

楼主

发表于 2013-10-1 13:16:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

之前有人问过, 其实很简单......

5.15%	interest rate
30	years
400000	loan amount
=PMT(A1,A2,A3)	annual payment
=PMT(A1,A2,A3)/26	fortnightly payment

把上面的东西copy 到excel 里面的A1:B5 就可以了, 然后根据自己情况改改A1-A3的数字.

分享0 收藏0

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

剑客浪心

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 81.04%

UID: 25151
热情: 34204
人气: 41871
主题: 1807
帖子: 34215
精华: 7
积分: 56208
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

沙发

发表于 2013-10-1 13:17:33 |只看该作者 微信分享

old school stuff, good memory............

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

板凳

发表于 2013-10-1 13:19:59 |只看该作者 微信分享

呃，三月，现在网上有很多calculator啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

地板

发表于 2013-10-1 13:23:23 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:19
呃，三月，现在网上有很多calculator啊

对啊, 不过我一向用excel , 用熟了还可以算算如果每年多还XXX可以多少年还完, 或者几年之后还欠多少之类的.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

剑客浪心

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 81.04%

UID: 25151
热情: 34204
人气: 41871
主题: 1807
帖子: 34215
精华: 7
积分: 56208
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

5#分享本帖地址

发表于 2013-10-1 13:25:01 |只看该作者 微信分享

我也喜欢这个，可以自己做每月的CASH FLOW预算

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.31%

UID: 130468
热情: 17791
人气: 23029
主题: 320
帖子: 18197
精华: 13
积分: 29862
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

6#分享本帖地址

发表于 2013-10-1 13:26:37 |只看该作者 微信分享

慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

7#分享本帖地址

发表于 2013-10-1 13:34:47 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-10-1 14:26
慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.31%

UID: 130468
热情: 17791
人气: 23029
主题: 320
帖子: 18197
精华: 13
积分: 29862
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

8#分享本帖地址

发表于 2013-10-1 13:43:23 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2013-10-1 14:34
哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

买多1-2个都行啊

说不定过10年了这2个投资房的增值就够还自己家贷款了。

阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

使用道具举报

leonfish

开国大老

Rank: 10

升级 82.67%

UID: 54584
热情: 1455
人气: 2708
主题: 42
帖子: 2150
精华: 7
积分: 3240
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-31

9#分享本帖地址

发表于 2013-10-1 14:22:47 |只看该作者 微信分享

应该是

=PMT(A1/26,A2*26,A3,0)*26 这个是 annual payment
=PMT(A1/26,A2*26,A3,0) 这个是 fortnight payment

是我太较真了吗？

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

10#分享本帖地址

发表于 2013-10-1 15:28:53 |只看该作者 微信分享

三月，为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢？

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

11#分享本帖地址

发表于 2013-10-2 07:40:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 16:28
三月，为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢？

用9楼的修正版就更精确了

我懒.............只差10元, 小误差.........

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

我行我素我酷

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 51472
热情: 3211
人气: 4925
主题: 87
帖子: 3468
精华: 2
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-3

12#分享本帖地址

发表于 2013-10-2 09:08:31 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-10-1 14:26
慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

当然慢慢还了，房子回报率真的不是很高的，这几年比较厉害也就是一年百分之十几，除去花费，贷款利率，真的不算多。而且并不是每个人都有那么多钱，房子太占用资金了，一般不是家里有点富裕，很难一下子搞几套房子。而且房子关键时刻套现比较难，急着套现的时候就不容易卖出好价格。房屋贷款利率是最低的，多余的这钱可以进行再投资，不一定投资房子呢，房子只是一部分而已，有很多东西比房子回报率高太多了，而且可以随时套现，房子是长期投资，股票债券中期投资，外汇短期投资。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.31%

UID: 130468
热情: 17791
人气: 23029
主题: 320
帖子: 18197
精华: 13
积分: 29862
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

13#分享本帖地址

发表于 2013-10-2 09:38:00 |只看该作者 微信分享

我行我素我酷发表于 2013-10-2 10:08
当然慢慢还了，房子回报率真的不是很高的，这几年比较厉害也就是一年百分之十几，除去花费，贷款利率，真 ...

恩那就慢慢还吧。

阿海
Youtube房产投资频道：
https://www.youtube.com/user/hlin047

使用道具举报

beck@

=白金会员=

Rank: 17

升级 86.75%

UID: 2713
热情: 20417
人气: 25071
主题: 193
帖子: 28818
精华: 1
积分: 37349
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-21

14#分享本帖地址

发表于 2013-10-2 19:19:47 |只看该作者 微信分享

IPHONE 有好多这样的软件。。。。

[img]

[/img]

使用道具举报

sunday55 sunday55 当前离线 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 1791 小时注册时间 2003-10-8 阅读权限 1 最后登录 2018-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 阅读权限 1 注册时间 2003-10-8 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2013-10-2 21:26:42 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

16#分享本帖地址

发表于 2013-10-3 09:11:06 |只看该作者 微信分享

sunday55 发表于 2013-10-2 22:26
其实你对excel的worksheet点右键，然后按Insert, 就可以选loan amortization schedule, 这个还可以看到你的 ...

高手!

试了下, 很有意思啊, unprotect sheet 还可以看到所有的公式, 倒是不藏私....

就是好奇它每次的print area 会随着输入的年分不同而改变, 不知道怎么做的.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

sunday55 sunday55 当前离线 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 1791 小时注册时间 2003-10-8 阅读权限 1 最后登录 2018-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 阅读权限 1 注册时间 2003-10-8 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2013-10-3 21:22:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

返回列表

[论事] 如何用excel 计算贷款 [复制链接]

2019-2020年度金ID

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

玫瑰勋章

游戏勋章

畅游勋章

新时政

财富勋章

元老勋章

猪猪勋章

懒人勋章

10周年纪念

20周年纪念

危险人物

2018俄罗斯世界杯

人气勋章-女性

爱心勋章

灌水勋章

哈卡一族

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2014许愿勋章

平安如意勋章

荣誉勋章

导购草根勋章

体育勋章

勤奋勋章

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册