[谈房] Ablany 全新房250的室内,土地面积260,喊价95万 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-9-17 23:00:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-629329416.htm

土地资源有限，以后渐渐的250-300的地修的新房会越来越多的,会有更多的人习惯这样的小地的.

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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critme

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沙发

发表于 2013-9-17 23:03:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

象炮楼阿，好歹也造的好看些嘛

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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板凳

发表于 2013-9-17 23:06:08 |只看该作者 微信分享

方方正正的，很好的利用有限的空间了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

bigwater

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地板

发表于 2013-9-17 23:17:04 |只看该作者 微信分享

critme 发表于 2013-9-17 23:03
象炮楼阿，好歹也造的好看些嘛

就等国内的八路把这个炮楼拿下。

肉肉妈

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发表于 2013-9-17 23:29:58 |只看该作者 微信分享

近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

为啥开发商这200多的地都能盖200多的楼
谁能解释下?它那一层怎么样也要100平的占地吧
260平方米,这怎么都超过35%了啊?!

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

ltj1ltj2

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发表于 2013-9-17 23:37:15 |只看该作者 微信分享

房价越来越臭不要脸了

yuyula

长老级

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发表于 2013-9-17 23:45:36 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-9-17 23:29
近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

终于有人说出了我心底已久的疑问，同问一下！

我不爱吃鱼

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发表于 2013-9-17 23:46:30 |只看该作者 微信分享

yuyula 发表于 2013-9-17 23:45
终于有人说出了我心底已久的疑问，同问一下！

因为它有三层吧？

kei

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发表于 2013-9-18 00:26:01 |只看该作者 微信分享

我不爱吃鱼发表于 2013-9-17 23:46
因为它有三层吧？

图上怎么也看不出3层来，是带地下一层的吗？？

legacyGT

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发表于 2013-9-18 00:45:04 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2013-9-17 23:29
近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

开发商一次建的多地可以小些。。。不过250平方真的太小了。。

平静

开国大老

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发表于 2013-9-18 01:18:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个地方房子去年貌似开价才799啊。。。今年你妹的张的一模一样的要950啦，我去年买了个表

ltj1ltj2

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发表于 2013-9-18 01:22:22 |只看该作者 微信分享

平静发表于 2013-9-18 01:18
这个地方房子去年貌似开价才799啊。。。今年你妹的张的一模一样的要950啦，我去年买了个表

你说他们是穷疯了么

nz_skytower

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发表于 2013-9-18 09:17:52 |只看该作者 微信分享

以後地是越來越小, 樓是越來越高, 價格越來越貴

John.G

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发表于 2013-9-18 11:04:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

直上直下真TMD太丑了

dean1006

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发表于 2013-9-18 11:38:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 dean1006 于 2013-9-18 11:38 编辑

看到标题，我就知道你说的是这里！我朋友今年5月份买的，是80多万，这才4个月就95了。也就是占个校区。
去年这些地是TENDER，我们也出价了，我们没出太高，因为这些地太小了，就有两块是300以上的。最后被一个人全部拿走。。不过，开发商速度啊，文件下来快，盖的也快！！

ATAE

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发表于 2013-9-18 11:41:01 |只看该作者 微信分享

dean1006 发表于 2013-9-18 11:38
看到标题，我就知道你说的是这里！我朋友今年5月份买的，是80多万，这才4个月就95了。也就是占个校区。
去 ...

看来Albany商圈确实给力...

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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kookaiking

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发表于 2013-9-18 11:54:43 |只看该作者 微信分享

kei 发表于 2013-9-18 00:26
图上怎么也看不出3层来，是带地下一层的吗？？

图的另一面是三层，是车库，两边是水泥挡土墙，正面是木头挡土墙

吉祥果

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发表于 2013-9-18 15:36:21 |只看该作者 微信分享

长见识了

野山泉

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发表于 2013-9-18 16:13:27 |只看该作者 微信分享

邻居之间也太近了，自己在家干点啥邻居看的清清楚楚。以后只能终年拉窗纱了。或者把自己变成暴漏狂。

陌生的香港人

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发表于 2013-9-18 16:37:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2013-9-18 16:39 编辑

肉肉妈发表于 2013-9-17 23:29
近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

這塊地在council GIS 的面積是907平方米（有著好奇怪的形狀被車道佔據了很多地方相信真的可以建房子的地方就只有這260平方米了） zoning 是 Albany Structure Plan - Area D - Varied Residential （多種類住宅分區）

在District Plan 這個 Albany Structure Plan 裡面對只有499平方米淨面積（不包括車道）以下的地基本上沒有building coverage （建築覆蓋率）限制 - 這所以解釋了為什麼這麼小的地可以建這麼大的房子而沒有什麼35不35%的但當然其它發展管制相信這個房子還是有遵從的

MNZPI

还有谁

长老级

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发表于 2013-9-18 16:51:36 |只看该作者 微信分享

95万买这个？OMG 钱不值钱了！！！！

包子馅

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发表于 2013-9-18 17:03:14 |只看该作者 微信分享

这价格好高啊！几个月就涨10万，这么小的地，没潜力吧？

ATAE

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发表于 2013-9-18 17:07:42 |只看该作者 微信分享

包子馅发表于 2013-9-18 17:03
这价格好高啊！几个月就涨10万，这么小的地，没潜力吧？

地小确实潜力小,但是价格上涨也是因为水涨船高造就的, 只能说很现在100万不值钱了, 2年前大家不买房错过机会了, 但是现在不买，以后会如何呢，我们拭目以待.....

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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crazymouse

开国大老

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发表于 2013-9-18 19:20:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 crazymouse 于 2013-9-18 19:22 编辑

肉肉妈发表于 2013-9-17 23:29
近千平方米的地
想加个大房
天天被康嫂要求只能盖到35%的地的面积

高密度区的是40%-50% 土地面积越小这个比率越大不是都是35% 据我所知 PLAN CHANGE20 中 flatbush 400以下都是45%还是40 225 以下的全部是50%好像

Cheese-Cake

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发表于 2013-9-18 19:28:44 |只看该作者 微信分享

涨姿势了。。

政府注册乳制品出口商，代发代寄本土超市各类婴儿和成人奶粉

denema

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发表于 2013-9-18 19:47:45 |只看该作者 微信分享

yuyula 发表于 2013-9-17 23:45
终于有人说出了我心底已久的疑问，同问一下！

我老公说要和康嫂去理论，如果开发商可以凭什么他就不行哈哈哈

--请提供供应商的资料--

微苦蓝山

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发表于 2013-9-18 19:49:28 |只看该作者 微信分享

真难看，谁爱住谁住

肉肉妈

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发表于 2013-9-18 19:50:52 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2013-9-18 16:37
這塊地在council GIS 的面積是907平方米（有著好奇怪的形狀被車道佔據了很多地方相信真的可以建房子的 ...

复杂哦
这种房子现在传闻非常好卖啊
90几万分分种就卖掉了

以前房产高峰的时候见过不少怪房烂房
但这么多年过去了,我就一个感觉,这个世界越来越奇葩了!

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

陌生的香港人

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发表于 2013-9-18 20:15:41 |只看该作者 微信分享

crazymouse 发表于 2013-9-18 19:20
高密度区的是40%-50% 土地面积越小这个比率越大不是都是35% 据我所知 PLAN CHANGE20 中 flatbush 400以 ...

Flat Bush 是前Manukau City的和Albany 的在前North Shore City 兩個不同Councils 兩套不同District Plans 和不同的zoning 系統不過在新的Unitary Plan 下恐怕都是Mixed Housing Suburban Zone 每400平方米一個住宅單位了

MNZPI

yuyula

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发表于 2013-9-18 20:17:43 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2013-9-18 16:37
這塊地在council GIS 的面積是907平方米（有著好奇怪的形狀被車道佔據了很多地方相信真的可以建房子的 ...

谢谢专业的回答。