大家买房子从看房到拿到房子历时多久呢

{JING}

包括审批贷款，看房，交易全部过程，哈哈

我真不是孙红雷

2-3个月看了不买，就照着一年2年去了，说不定也买不到了

Venox10111

必须在同一市场买，非常庆幸和后怕啊

{JING}

Venox10111 发表于 2013-9-13 01:02
必须在同一市场买，非常庆幸和后怕啊

何谓同一市场
又为何庆幸后怕呢
哈哈

剑客浪心

FIRST HOME BUYER不行，太麻烦。我们买卖一般1天完成。

{JING}

剑客浪心 发表于 2013-9-13 12:53
FIRST HOME BUYER不行，太麻烦。我们买卖一般1天完成。

FIRST HOME BUYER那要多久
1天完成，我是没想过，哈哈

剑客浪心

{JING} 发表于 2013-9-13 12:58
FIRST HOME BUYER那要多久
1天完成，我是没想过，哈哈

昨天买了地，1-2个小时搞定

剑客浪心

{JING} 发表于 2013-9-13 12:58
FIRST HOME BUYER那要多久
1天完成，我是没想过，哈哈

我买我第一个房子，下午OPEN HOME 3点后不走，给AGENT  UNCONDITION OFFER， 当天晚上7点成交。

{JING}

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:00
昨天买了地，1-2个小时搞定

您专家啊，哈哈。。。。。。

剑客浪心

{JING} 发表于 2013-9-13 13:01
您专家啊，哈哈。。。。。。

不是，不要太挑剔，这个市场上已经没有让你选择的余地。

{JING}

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:02
不是，不要太挑剔，这个市场上已经没有让你选择的余地。

呵呵，现在好像都在抢？
我想回国一趟，明年回来买套房子住，第一次买，不是还有办贷款那些事情的么
不挑剔不等于不看房子吧，第一次买怎么也要看看才决定

明年回来别赶上抢房子就好。。哈哈

剑客浪心

{JING} 发表于 2013-9-13 13:06
呵呵，现在好像都在抢？
我想回国一趟，明年回来买套房子住，第一次买，不是还有办贷款那些事情的么
不 ...

一般FIRST HOME BUYER要看一年。。。。。。

Venox10111

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:09
一般FIRST HOME BUYER要看一年。。。。。。

1年后多花了不少钱，买的房还不如最初看的。。。。

{JING}

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:09
一般FIRST HOME BUYER要看一年。。。。。。

哈哈哈，晕啊，也太能看了吧
那我今年就要开始看，明年才能出手啊
那不如直接请您这个专家给看，2小时搞定，哈哈

剑客浪心

{JING} 发表于 2013-9-13 13:18
哈哈哈，晕啊，也太能看了吧
那我今年就要开始看，明年才能出手啊
那不如直接请您这个专家给看，2小时搞 ...

实际上，我买第一套房子前，我看了近二年。。。。08-09

{JING}

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:22
实际上，我买第一套房子前，我看了近二年。。。。08-09

就是每周有时间就去看是吗
那都看什么呢，请专家给讲讲吧
我这样的外行，只会看感觉，感觉喜欢，就买了，其他的我也不会看啊

denema

我和老公比较爽气所以一般看好价格合适就买。。。
不过每次都是房东要求退后交割所以都会半年左右

{JING}

denema 发表于 2013-9-13 13:27
我和老公比较爽气所以一般看好价格合适就买。。。
不过每次都是房东要求退后交割所以都会半年左右

你们经常买房么，房东经常推后交割么

之前有合同吗，对交割时间有限制么

denema

{JING} 发表于 2013-9-13 13:35
你们经常买房么，房东经常推后交割么

之前有合同吗，对交割时间有限制么

不是经常只是每次都是房东要求晚交割，所以也没所谓。。。
房东要求的日期Ok就好也没有说不停延期

剑客浪心

给他一个日期，再加一个CONDITION，INTEREST X% ON LATE POCCESSION

{JING}

denema 发表于 2013-9-13 13:44
不是经常只是每次都是房东要求晚交割，所以也没所谓。。。
房东要求的日期Ok就好也没有说不停延期

哦，我明年回来就想买了就住，儿子要上学么
所以不希望晚交割的，不过是安装提前说好的日子的话应该还是没问题

{JING}

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:46
给他一个日期，再加一个CONDITION，INTEREST X% ON LATE POCCESSION

嗯，yes............

驴是念来过倒

剑客浪心 发表于 2013-9-13 12:53
FIRST HOME BUYER不行，太麻烦。我们买卖一般1天完成。

错，这分人，我和我朋友都是first home buyer,他周六看房，周二签合同，我周五看，周一签，直接下conditional offer,预批都没有。。。之前就开始看过两周房子，看房买房子，小于两周，加上贷款审批时间。

Venox10111

{JING} 发表于 2013-9-13 12:51
何谓同一市场
又为何庆幸后怕呢
哈哈

同一市场概念就是从开始看房，到最后拿下的价位，涨幅是一致的，所以不存在已经恐慌所以买房，还是很理智的
后怕概念当然是，我买房超出了心理预算1w, 而且对手的心理预算和我是一致的，换句话说就是如果当时一迟疑，没有出最后的1w, 我就不能在同一市场购物了。而同一市场对于购房来说，是极其重要的。
看到你准备回国再回来买房，很可能会脱离现在市场。

Venox10111

驴是念来过倒 发表于 2013-9-13 13:56
错，这分人，我和我朋友都是first home buyer,他周六看房，周二签合同，我周五看，周一签，直接下conditi ...

这也太快了，来得及检查房屋质量吗？ 对于区域了解吗？

{JING}

Venox10111 发表于 2013-9-13 17:01
同一市场概念就是从开始看房，到最后拿下的价位，涨幅是一致的，所以不存在已经恐慌所以买房，还是很理智 ...

嗯，谢谢解答，哈哈

我希望脱离现在的市场，抢的太厉害，希望回来能够稳定一些

{JING}

Venox10111 发表于 2013-9-13 17:04
这也太快了，来得及检查房屋质量吗？ 对于区域了解吗？

是啊。有点快

一两个月是我的预期，呵呵

John.G

剑客浪心 发表于 2013-9-13 13:09
一般FIRST HOME BUYER要看一年。。。。。。

俺就2个月 看上去还行就出手

cath

第一个看了半年

后面都是当天或者一两天后出offer

驴是念来过倒

Venox10111 发表于 2013-9-13 17:04
这也太快了，来得及检查房屋质量吗？ 对于区域了解吗？

本人预算有限，可选择区域有限，所以集中火力，只看西区和南区，交通方便，先在网上找，删选，看所有合理价位的open home.每天看十几套房子，合理设置路线，第一周看西区，第二周看南区，第二周五第一次看，比较合适，直接拿下，看中直接下的conditional offer啊，质量检测和贷款过，lim 过，才买啊，接下来先申请贷款，贷款三天批，然后坐building report 一天，然后申请lim report加急，一天。十个工作日，全部搞定。现在这行情，看中合适的就赶紧出击，不过事先做好调查研究。