签了一年半租房合同住了2周跟我说不喜欢要搬fml

bigframe

房子整租给一个混血家庭，砍价后签了一年半租房合同。前任房客走了我们还特意找人把院子整理出来，室内也把小地方修补好。还把外墙重新刷了漆。心里有准备刚搬进去的磨合期自然有这样那样的要求我们也都很快能修的修能换的换。结果人家说不喜欢我们的shower box。因为是low pressure的问我们换要多少钱。这房子我们自己住了4年，前房客住了2年根本没意识到洗澡还能成问题。前天人家直接说给我们3周notice他们要搬了非常不喜欢我们的shower box。

真是奇葩！砍价！签合同！存了bond！说不住就要走！今晚去找他们。

purpleapple

这种情况上tribunal法庭让他们付清一年半的租金立刻走人，你的押金上缴了么？没缴赶快缴去。

假装多好

这都可以

bigframe

你说的bond吧？存了。

forvevr

两周算啥，住我家的房客第一天晚上搬进来第二天早上起来跟我说要搬走，说是房间太冷，我一去他们房间看，盖的是夏天的凉被，大冬天的，能不冷吗？？！！{:8_390:}

阿海

就跟2楼紫苹果说的，去tribinal告他们，让他们留记录，然后造福我们大众房东，以后查记录就不会租给他们了。

bigframe

人家来看房还很专业的带着ref letter。没想到阿没想到！

bigframe

forvevr 发表于 2013-8-23 13:49
两周算啥，住我家的房客第一天晚上搬进来第二天早上起来跟我说要搬走，说是房间太冷，我一去他们房间看，盖 ...

俺们整租的房。他们一家老小也不怕搬家麻烦的！哎！

bigframe

阿海 发表于 2013-8-23 13:49
就跟2楼紫苹果说的，去tribinal告他们，让他们留记录，然后造福我们大众房东，以后查记录就不会租给他们了。 ...

查记录？哪里查阿？看来不久就要用到。谢！

purpleapple

bigframe 发表于 2013-8-23 13:56
查记录？哪里查阿？看来不久就要用到。谢！

曾经有个网址可以查的，但是我发现最近好像关闭了

阿海

bigframe 发表于 2013-8-23 13:56
查记录？哪里查阿？看来不久就要用到。谢！

Tenancy Tribunal Order
https://forms.justice.govt.nz/search/TT/


记得要跟新租客拿他们的驾照确认名字正确。如果驾照是最近才换的，就问他们有没有其他证明。

purpleapple

阿海 发表于 2013-8-23 14:11
Tenancy Tribunal Order
https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

驾照换过之后会换号码吗？这个我还真不知道呢

bigframe

阿海 发表于 2013-8-23 14:11
Tenancy Tribunal Order
https://forms.justice.govt.nz/search/TT/

学本事了！谢啦！

阿海

purpleapple 发表于 2013-8-23 14:21
驾照换过之后会换号码吗？这个我还真不知道呢

不是，怕的是他们把名字换了然后申请新的驾照。

bigframe

ls各位大师，我还需要跟他们废话允许他们找新房客代替，还是直接tribunal解决？

purpleapple

阿海 发表于 2013-8-23 14:24
不是，怕的是他们把名字换了然后申请新的驾照。

哇，名字还能随便换的啊，真是学习了

阿海

bigframe 发表于 2013-8-23 14:26
ls各位大师，我还需要跟他们废话允许他们找新房客代替，还是直接tribunal解决？

跟他们说他们的21 day notice是无效的，因为这是fixed term tenancy。

如果他们搬走了不给租金了就14 day notice，然后tribunal吧。

bigframe

阿海 发表于 2013-8-23 14:27
跟他们说他们的21 day notice是无效的，因为这是fixed term tenancy。

如果他们搬走了不给租金了就14  ...

明白了！
这家人让我学了很多阿！

阿海

bigframe 发表于 2013-8-23 14:31
明白了！
这家人让我学了很多阿！

Department of Building and Housing有免费电话可以打去要建议的：

Get advice from us – call 0800 TENANCY (0800 83 62 62).

bigframe

阿海 发表于 2013-8-23 14:34
Department of Building and Housing有免费电话可以打去要建议的：

Get advice from us – call 0800  ...

好人！多谢！

天才

他们只要把一年半的租金付了，就让他们走

雪山胖狐

扣了押金 让他们赶快搬家吧  不然估计以后 更是麻烦 谁知道怎么对你房子那。。。

NewLynnHse

雪山胖狐 发表于 2013-8-23 15:39
扣了押金 让他们赶快搬家吧  不然估计以后 更是麻烦 谁知道怎么对你房子那。。。

这不行啊，正常程序押金不能乱扣。要tribunal批准了才行。

bigframe

天才 发表于 2013-8-23 15:24
他们只要把一年半的租金付了，就让他们走

这种可能性不大

合同都签了，意思意思陪个几个月损失吧，如果好商量的话
哎，不然合同有啥用

拉拉老鼠

NewLynnHse 发表于 2013-8-23 15:40
这不行啊，正常程序押金不能乱扣。要tribunal批准了才行。

毁约不可以直接不退还押金么？

我房东，对他之前房客就是直接扣了。。然后让我们又继续自己存了个押金进去哎~~

NewLynnHse

拉拉老鼠 发表于 2013-8-23 16:40
毁约不可以直接不退还押金么？

我房东，对他之前房客就是直接扣了。。然后让我们又继续自己存了个押金 ...

你这么说好像不大对啊。第一就是房东不能擅自口押金的，一定要tribunal申请。第二就是押金是房东上缴bond centre的，房客不可以弄的（起码我是没听说过房客弄啦）。你说的这个很有可能是房东自己收着的吧？

Davidshi

NewLynnHse 发表于 2013-8-23 19:16
你这么说好像不大对啊。第一就是房东不能擅自口押金的，一定要tribunal申请。第二就是押金是房东上缴bond ...

鼠哥，原来你在这。

Bond金，管它在谁手中，在房东手中直接向他要，在Centre手中，就要房东给Centre放行的指令。反正先找房东没错。