有人知道旧房铲掉盖新房是什么价格吗？

穿开裆裤的猪

先问问情况，车库和房子是分开的，也就是说车库也要铲，房子貌似是可以吊车直接吊走的，不是直接盖在地上的。。。如果把老房子弄掉，重新盖房子，拆旧房大概是个什么价格？

有人知道的话请告知一声。。感谢！

yax

我老公的舅舅前一段时间把他的漏水房拆了，花不到两万，里面的东西门窗，厨房卫浴，不包括家具。全给拆除的公司。重新盖的200多平米，设计费和建筑费一共43万5。所以一共45万。你房子要是可以整体移除的话你应该是有的赚的。

穿开裆裤的猪

yax 发表于 2013-7-8 14:25
我老公的舅舅前一段时间把他的漏水房拆了，花不到两万，里面的东西门窗，厨房卫浴，不包括家具。全给拆除的 ...

啥公司拆的？ 能给个名字不？ 还有啥公司盖得这么贵？ 设计不是不要钱的吗？

狂野的水墨

穿开裆裤的猪 发表于 2013-7-8 14:32
啥公司拆的？ 能给个名字不？ 还有啥公司盖得这么贵？ 设计不是不要钱的吗？

我一樣的感覺， 拆這麽便宜，蓋這麽貴？！

狂野的水墨

這是一個好問題，表示關注。

穿开裆裤的猪

狂野的水墨 发表于 2013-7-8 17:52
這是一個好問題，表示關注。

那是。。水墨哥，咱的帖子都是技术贴，不是坑来的。。。{:8_485:}

yax

穿开裆裤的猪 发表于 2013-7-8 14:32
啥公司拆的？ 能给个名字不？ 还有啥公司盖得这么贵？ 设计不是不要钱的吗？

是我老公的舅舅，所以我不知道是什么公司，他家的房子是有海景的他希望专门设计，所以有收费。

matthewcui

狂野的水墨 发表于 2013-7-8 17:52
我一樣的感覺， 拆這麽便宜，蓋這麽貴？！

正儿八经拆用不了一周，盖就要半年多啊 亲

送你一枚钻戒

关注~~我也要拆~~~

泡泡堂

新盖的得两千多一平，贵！

穿开裆裤的猪

matthewcui 发表于 2013-7-8 18:49
正儿八经拆用不了一周，盖就要半年多啊 亲

我知道他那个为啥贵了。。首先他海景房专门设计的，那么设计里面有些材料有些idea就不是咱普通材料解决的。。而且他还200平，所以贵。。。 因为据我所知盖房子公司的package是没有那么贵的。。。光是盖房子的话200平，30w就完全可以了。。。

猫猫女巫

猪宝准备把自家房子拆了重盖？还是投资哦？

穿开裆裤的猪

猫猫女巫 发表于 2013-7-8 21:12
猪宝准备把自家房子拆了重盖？还是投资哦？

猫猫，家里人太多住不下啊。。我还在找出租房要搬出去呢。。我们没钱买新地新房，所以考虑铲地重盖啊。。能比再买地便宜点吧。。。不过我还背着好多贷款呢。。。{:8_396:}

猫猫女巫

穿开裆裤的猪 发表于 2013-7-8 21:14
猫猫，家里人太多住不下啊。。我还在找出租房要搬出去呢。。我们没钱买新地新房，所以考虑铲地重盖啊。。 ...

地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

穿开裆裤的猪

猫猫女巫 发表于 2013-7-8 21:20
地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

关键是我家车库太破，房子太小，只有一个厕所痛苦万分啊。。。想搞个大点的房子，4房，2厅，2卫。。。

1977pacmann

这可是大工程，LZ想清楚了。
拆旧房盖新房，不比买块地自己盖便宜，更不比买现成盖好的房子便宜。
拆房还得跑CCC许可，还得缴费；当然盖房也一样得跑，得缴费；
后院放个cabin 一样暂时缓解住房问题，或者考虑半拆，房屋升级，加盖。。拆掉旧车库盖小点的车库，腾出院子面积。

ccc规章
http://www.ccc.govt.nz/homelivin ... 1-02.aspx#jumplink4

拆房公司
http://yellow.co.nz/christchurch/demolition

据我所知，现在基本上是订不到的。。。我认识的几家拆房公司几乎全部排到圣诞节。。LZ可以试试运气联系。

雷蒙德

有贷款 银行会让你拆吗？

sarah4320

穿开裆裤的猪 发表于 2013-7-8 21:37
关键是我家车库太破，房子太小，只有一个厕所痛苦万分啊。。。想搞个大点的房子，4房，2厅，2卫。。。

加盖比较靠谱呀！看你家可以在楼上加盖两间不？

sarah4320

猫猫女巫 发表于 2013-7-8 21:20
地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

这个可以有，我们也考虑过。但原有的房子如果是建在自家地的中间，好像就不行吧，而且像这种房就算地够大，也不适合分割了，只能推掉或改建。悲催的我家，就是个这样的房子，不晓得以前的房主建房子的时候是为了好玩，还是风水，情愿把房子建地中间，前院弄个金鱼池。

白白的奴隶

猫猫女巫 发表于 2013-7-8 21:20
地够大可以在后面建个cottage嘛，七八万可以建两室一厅独立卫浴的了呢。。。
个人意见哈，

这个不错，那如果要建这个，政府要有什么要求么？

天广的爷

变相的月经贴

穿开裆裤的猪

1977pacmann 发表于 2013-7-8 21:50
这可是大工程，LZ想清楚了。
拆旧房盖新房，不比买块地自己盖便宜，更不比买现成盖好的房子便宜。
拆房还 ...

感谢各位回复，没想到要考虑的事情这么多，疏忽了。。我那个去估计盖两层是不行的。。当然还是要问ccc的。扩建的话有问过相关人士说是也要十几二十万不划算。。主要是我家客厅太小，而且朝向不是很好。。这个也不着急，我慢慢了解一下情况。。。当然如果条件允许的话我当然也希望能再入手一套房子啊。。

穿开裆裤的猪

sarah4320 发表于 2013-7-8 22:36
这个可以有，我们也考虑过。但原有的房子如果是建在自家地的中间，好像就不行吧，而且像这种房就算地够大 ...

你的情况跟我一样，我房子也是在地中间，以前的房东本来要盖ensuit不知道什么原因没盖。。而且地大房小，太痛苦了。。。

David.DS

加盖或者原地址拆了盖新房是一个漫长而且熬人的过程，如果不是特别中意这块地点或者房子的话，还是换个房子比较方便，可能还划算一些。

穿开裆裤的猪

David.DS 发表于 2013-7-9 09:26
加盖或者原地址拆了盖新房是一个漫长而且熬人的过程，如果不是特别中意这块地点或者房子的话，还是换个房子 ...

谢谢，我知道不管是改建还是重建还是买地建新房都是熬人的过程。。。 我家现在这个地点我很喜欢，虽然不是什么特别好的学区，但地也不算小，就是越住越对房子本身不满意啊。。。嘿嘿。。换新房的话你看现在便宜的也要50多万。。没钱啊。。

新人

白白的奴隶 发表于 2013-7-9 01:55
这个不错，那如果要建这个，政府要有什么要求么？

如果是全副地，大约是地的40%面积减去已有建筑面积，就是可以造的最大面积，当然还有新的建筑物离开邻居距离等，我了解的是皮毛。我以前问过，差不多是另外网友说的7-8万纽币，54平方米吧。

David.DS

穿开裆裤的猪 发表于 2013-7-9 09:31
谢谢，我知道不管是改建还是重建还是买地建新房都是熬人的过程。。。 我家现在这个地点我很喜欢，虽然不是 ...

现在房价是有点过高。不过扩建真心不便宜。一个KIWI朋友，他家在ST ALBANS，他就扩建了一个厨房，一个卧室，前后一共花了近一年半时间，花了8万多，光是材料费跟一些非请人弄的地方。他扩建设计找的一个朋友，没花多少钱。地板，门窗，厨房及浴室是他自己安装的，内部大部分电线是自己重铺的。看的我直接打消了对之前房子重新弄的念头。

猫猫女巫

白白的奴隶 发表于 2013-7-9 01:55
这个不错，那如果要建这个，政府要有什么要求么？

有的，也要审批，因为要接电接水接下水道的 。。。。
更加具体的要求我还没去研讨，因为我家也是 怎么都要 5，6 年后才需要这个

Invisible

断水断电后，租个waste bin 自己动手拆。。。

4年前拆一个房大概8000

conanyin

现在CCC building consent 外包给私人了，楼主最近注意点吧。拆和重建可以做在一个building consent里，法律规定是20个工作日批，个人建议重建会比较省事。找个好点的builder设计和重建一起弄，设计费可以省下来，也会快一点。拆可以subcontract给别的公司，等BC拿到手在一起弄。基督城外的contractor不是很忙哦，试试Rolleston, Ashburton builders, 物美价廉。不要以为在城外就贵，多找几家问问。