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[工作] 请教一个tax on rental property的问题 [复制链接]

South_Pacific

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2013-7-3 22:21:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

借人气进来帮朋友问一个问题：
请问一个没有mortgage的rental property，租金收入要不要预先交provisional tax？还有depreciation现在还能抵扣吗？谢谢！

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小小猫猫

高级站友

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沙发

发表于 2013-7-3 23:11:05 |只看该作者 微信分享

要不要交 provisional tax 在于你去年的TAX 是多少。还有今年的税是不是可能超过$2000. 现在builing 已经不能再depreciate 了。希望有帮到你

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thepopopo

开国大老

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板凳

发表于 2013-7-3 23:28:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 thepopopo 于 2013-7-3 22:29 编辑

没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上税方式，一种是trust 收入上税30%，一种是以受益人收入上税，可以是17.5%
当然如果屋主居住海外，以非税务居民方式上税，就低很多

rental income 可以不用预交provisional tax，每年需填报IR3，现在没有building depreciation，但是地税，保险，以及contents depreciation（比如窗帘，地毯，洗衣机等），和房屋维护费用是可以抵扣的

其实投资者，会用mortgage free的物业抵押贷款，买第二，第三，。。甚至商业物业

非税务和法律专业人士，个人意见，仅供参考

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