问一个关于LIM的一个问题

yax

LIM里面有一条这个，是不是说房子以前flood过。因为楼下是没有批的改的granny flat，会不会买不了保险，这样的房子值得买吗？

Enspiren

LZ，看不到图啊，一般来说比较干净的LIM是更受欢迎的，那就是没有未报批加建/Flood/Soil issues。但是具体问题还是要具体分析，之前我看过一个房子，在LIM里面有这样的描述 "Soil  issues recorded. the land may not be suitabable for particular development or land use purposes” ，那个房子建造在一个坡度非常大的山坡上，后来我去Council调出了具体的记录拿给engineer看，被告知没有任何危险之后准备出手，但是房子已经被人捷足先登了。所以一般遇到这样的问题，还是要咨询专业人士的意见。但是有一点是你必须要面对的，今天你是买家，你对这个房子LIM的某一个问题持怀疑态度，那么有朝一日如果你变成了卖家，你还是要面对别人一样的怀疑。

yax

Enspiren 发表于 2013-7-1 19:52
LZ，看不到图啊，一般来说比较干净的LIM是更受欢迎的，那就是没有未报批加建/Flood/Soil issues。但是具体问 ...

谢谢，说的对，当时看房的时候就有犹豫granny flat前面的排水沟太窄，今天看到LIM就更确定了。

Enspiren

yax 发表于 2013-7-1 21:43
谢谢，说的对，当时看房的时候就有犹豫granny flat前面的排水沟太窄，今天看到LIM就更确定了。

恩，你担心的问题也是未来你的买家担心的问题，所以更要谨慎~

yax

Enspiren 发表于 2013-7-1 21:47
恩，你担心的问题也是未来你的买家担心的问题，所以更要谨慎~

对的，对的，多谢提醒。

你我不是一路人

不用担心，奥克兰啥破房都有人买。

yax

你我不是一路人 发表于 2013-7-1 21:50
不用担心，奥克兰啥破房都有人买。

我找房找到神经衰弱了，再买不到房真要神经了。

yax

Alice_杜 发表于 2013-7-1 23:14
没有批的改的granny flat将来在转手卖的时候会影响售价
如果有多余的火点（两个炉子）也许保险公司也不会保 ...

房子在一个北岸的bay区，crosslease 的房子，6房，楼上4房，但楼下的granny flat的客厅和洗衣的地方不合法没有报批，而且LIM上还有那么一条曾经flood过。CV58真不知道该拍到多少了，应该也不会太低吧。