[谈房] 利率到底要怎么走 - 海哥,你怎么看? [复制链接]

何必呢83

开国大老

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沙发

发表于 2013-6-10 14:34:42 |只看该作者 微信分享

海哥忙，也不是神仙啊！！！！

阿海

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板凳

发表于 2013-6-10 14:51:28 |只看该作者 微信分享

能定2年以上的就现在和未来3个月内定吧。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

John.G

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地板

发表于 2013-6-10 15:09:36 |只看该作者 微信分享

我觉得一年内利率不会有大的变化，看看最近几家银行又在打一年期的利率战了。。

lizapan

本站元老

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发表于 2013-6-10 15:45:21 |只看该作者 微信分享

希望能坚持到明年再加息

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发表于 2013-6-10 15:53:12 |只看该作者 微信分享

利息很快就要上升，晚的明年，早的今年下半年，利息上升，房价下跌开始，根据以往情况

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发表于 2013-6-10 15:56:19 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-6-10 14:53
利息很快就要上升，晚的明年，早的今年下半年，利息上升，房价下跌开始，根据以往情况

利息刚上升时, 房价涨得更凶, 根据以往情况.

直到利息涨到很高了, 比如, 浮动利率10%左右, 房价才开始下降.

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狂风暴雨

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发表于 2013-6-10 19:46:07 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-10 14:56
利息刚上升时, 房价涨得更凶, 根据以往情况.

直到利息涨到很高了, 比如, 浮动利率10%左右, 房价才开始 ...

托你的吉言，有个盘本来想放了，看来再等等啦

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发表于 2013-6-10 20:25:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-6-10 18:46
托你的吉言，有个盘本来想放了，看来再等等啦

现在放盘肯定是卖早了。

ilikeauckland

开国大老

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发表于 2013-6-10 21:40:00 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-10 19:25
现在放盘肯定是卖早了。

请问什么时候卖呢？

ATAE

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发表于 2013-6-10 21:41:34 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-10 14:56
利息刚上升时, 房价涨得更凶, 根据以往情况.

直到利息涨到很高了, 比如, 浮动利率10%左右, 房价才开始 ...

我觉得未来2-3年之内到7%都难,新西兰加息？全球都在降息,除了美国,谁加息谁死

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2013-6-10 21:47:30 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-6-10 20:41
我觉得未来2-3年之内到7%都难,新西兰加息？全球都在降息,除了美国,谁加息谁死

未来3年内利率必到7%，多说无益，大家拭目以待。

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发表于 2013-6-10 21:49:02 |只看该作者 微信分享

ilikeauckland 发表于 2013-6-10 20:40
请问什么时候卖呢？

浮动利率到8.5%左右可以开始考虑。

SimonCheung

大天使

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发表于 2013-6-10 22:30:41 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-10 20:49
浮动利率到8.5%左右可以开始考虑。

有這一天？？JOHN KEY不知現在多開心，房價越高，越多地稅收，NZH 是最大地主，他們才不會自斷米路。

Lifestyle Media Groups 媒体公司

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发表于 2013-6-10 22:45:36 |只看该作者 微信分享

SimonCheung 发表于 2013-6-10 21:30
有這一天？？JOHN KEY不知現在多開心，房價越高，越多地稅收，NZH 是最大地主，他們才不會自斷 ...

有这一天的，而且不会让你等太久，最多4年吧。让你长长见识。

SimonCheung

大天使

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发表于 2013-6-10 22:47:32 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-10 21:45
有这一天的，而且不会让你等太久，最多4年吧。让你长长见识。

請問大神，這個預言有SUPPORT嗎？請講解一下

Lifestyle Media Groups 媒体公司

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发表于 2013-6-10 23:04:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

SimonCheung 发表于 2013-6-10 21:47
請問大神，這個預言有SUPPORT嗎？請講解一下

当然有，已经隐含在我的各种发贴和回贴中，好好去search一下吧。

我真不是孙红雷

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发表于 2013-6-11 08:17:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-6-11 07:33 编辑

Lease 发表于 2013-6-10 20:47
未来3年内利率必到7%，多说无益，大家拭目以待。

新西兰现在是想降息不敢降，看着澳洲降了，这个月还维持不变了，新西兰也眼馋所以央行变相开始抛纽币，所以纽币掉下去了。要不经济得死给你看。长不长息要看经济，澳洲和世界。3年长到7%那是天大的笑话，美国扭曲操作推低10年长期利率。欧洲经济持续萎缩，德拉吉都考虑负利率了，而且明年通胀目标再次缩小。小日本宣布无限量化宽松，只是目前没什么动作，上个星期直接被打下100，最低到95点多。国家党账面漂亮，钱都怎么来的？报纸头条都有登吧，大家都买might river了吧？其实国家经济怎么样看不出来吗？看看零售业信心指数，再去看看卖生意市场有没有房市这么火就知道了。上面ATAE哥们说的对，全世界都在减息印钱，你挺着都是傻x，更别提当出头鸟了，幸亏央行没你傻，不敢降息但来个变相印钱抛纽币。那wheeler不是傻子，跟你一样坐不到央行行长，不降息就不错了，还升到7%，找死啊？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

NewLynnHse

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发表于 2013-6-11 08:58:18 |只看该作者 微信分享

这个帖子要好好收藏，5年后回来看看

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walker123

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-6-11 09:27:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-6-11 07:17
新西兰现在是想降息不敢降，看着澳洲降了，这个月还维持不变了，新西兰也眼馋所以央行变相开始抛纽币，所 ...

两，三年前我呼吁大家买投资房时，也被下面的人爆喷。这次还好，只有你一个人喷。那咱们就三年后再看吧。你可別换ID哦。

蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-11 09:58:12 |只看该作者 微信分享

该帖子绝对的收藏。。。

4年后回来看看7%的语言。。。

不过最近很多都退出4.99 三年。。。

这个难道银行能亏得起还是银行不喜欢赚钱？？？

无名水手

本站元老

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发表于 2013-6-11 09:59:57 |只看该作者 微信分享

难道我的帖子还能成经典?

蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-11 10:01:19 |只看该作者 微信分享

无名水手发表于 2013-6-11 08:59
难道我的帖子还能成经典?

绝对的经典。。。

4年后不回来是老鼠。。。

bungyjumping999

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发表于 2013-6-11 10:20:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-6-11 09:22 编辑

BNZ economist see interest around 8.5% ( floating rate) in 3-4 yrs time

http://www.interest.co.nz/property/64796/bnz-chief-economist-tony-alexander-sees-floating-mortgage-rates-hitting-85-within-nex

To reduce risk on high gearing properties , i am fixing long term.

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发表于 2013-6-11 11:36:16 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-11 08:27
两，三年前我呼吁大家买投资房时，也被下面的人爆喷。这次还好，只有你一个人喷。那咱们就三年后再看吧。 ...

这个论坛上经历过上1次或者2次的 NZ房产周期的人不多，但是我有幸是其中一个，看到了NZ贷款利息和房价的升升跌跌，我绝对相信Lease兄的观点，不要说3年到7%，我觉得这个时间会更早到来。美国政府已经放风出来要在今年下半年底收紧货币宽松政策，到时其他国家将会效仿跟进，这也造成了这几天美国股票跌的原因。

谁对谁错，大家过几年回来再看看这个帖子。

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发表于 2013-6-11 11:36:42 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2013-6-11 09:20
BNZ economist see interest around 8.5% ( floating rate) in 3-4 yrs time

怎么这次我跟他一样啊, 呵呵. 我一直认为Tony Alexander是个书呆子. 很不幸, 这回我和他一样.

bungyjumping999

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发表于 2013-6-11 11:38:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-6-11 10:39 编辑

Lease 发表于 2013-6-11 10:36
怎么这次我跟他一样啊, 呵呵. 我一直认为Tony Alexander是个书呆子. 很不幸, 这回我和他一样.

he has gone through 5 housing cycles....

i think setting aside acedemic and books, i can take his words.

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发表于 2013-6-11 11:41:23 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2013-6-11 08:27
两，三年前我呼吁大家买投资房时，也被下面的人爆喷。这次还好，只有你一个人喷。那咱们就三年后再看吧。 ...

这个我确实看到过你写的帖子，不过我在比你建议的早一年成功抄底了一个盘，现在市场价值Double了

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发表于 2013-6-11 11:50:03 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-6-11 10:41
这个我确实看到过你写的帖子，不过我在比你建议的早一年成功抄底了一个盘，现在市场价值Double了

Congratulations!

KFC.

开国大老

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发表于 2013-6-11 11:50:28 |只看该作者 微信分享

I have to agree with Lease about the interest rate changes, but I doubt that the house price will keep climbing along with the interest increase this time. One very important aspect is the return rate is pretty low now, the investor hard to get a good property as the intention is different compare with the first buyer. This wave will be different with last wave from 2003 to 2007.