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[谈房] 这 Henderson 房能六十中买下来吗？ [复制链接]

qoo4242

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2013-6-2 18:16:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Location:	10 Luna Place Henderson Waitakere City Auckland
Rooms:	4 bedrooms, 3 bathrooms
Property type:	House
Floor area:	245m2
Land area:	539m2
Rateable value (RV):	$620,000
Price:	To be sold by auction on 8 Jun
Property ID#:	DFC319
Parking:	2,double garage, & 3 off street parks

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-593811410.htm

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qoo4242

长老级

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沙发

发表于 2013-6-2 18:17:32 |只看该作者 微信分享

大大请帮助看一下

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Robbi

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板凳

发表于 2013-6-2 18:23:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个我们说不算啊，当天买家说了算。。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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MchanelM

开国大老

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地板

发表于 2013-6-2 18:25:02 |只看该作者 微信分享

有点玄。。。

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qoo4242

长老级

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发表于 2013-6-2 18:27:41 |只看该作者 微信分享

有对西区比较了解的大大猜一猜，这房大约到什么价钱？

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skyjustin

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发表于 2013-6-2 18:37:01 |只看该作者 微信分享

让中介查一下附近类似房子最近的成交价

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kenmiyake

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发表于 2013-6-2 18:38:36 |只看该作者 微信分享

我觉得70万高到80万初

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qoo4242

长老级

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发表于 2013-6-2 18:41:42 |只看该作者 微信分享

不会吧！！！！

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kissyrain

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发表于 2013-6-2 18:50:27 |只看该作者 微信分享

Henderson kingdale 那里的3房两卫上周拍到59.2万你说这个60万能下来吗？

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kenmiyake

灌水之王

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发表于 2013-6-2 18:51:34 |只看该作者 微信分享

qoo4242 发表于 2013-6-2 18:41
不会吧！！！！

主要最近的房市变态了。。。

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qoo4242

长老级

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发表于 2013-6-2 19:14:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢你们了。

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八月的威士忌

灌水之王

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发表于 2013-6-2 19:20:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

60万中吧，过70没有买的必要了

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qoo4242

长老级

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发表于 2013-6-2 19:24:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

六十中能拿下来就太好了！！

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kiwijuice

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发表于 2013-6-2 19:24:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kiwijuice 于 2013-6-2 19:26 编辑

以目前西区的拍卖热度和买家数量
个人估计73-78左右
纯粹个人分析，结果还要看8号

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smartchina

本站元老

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发表于 2013-6-2 19:54:28 |只看该作者 微信分享

我也觉得要730k+了。。

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JINNIE82

长老级

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发表于 2013-6-2 20:08:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得6可能性不大，除非房子结构或材料上有问题

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-2 20:13:44 |只看该作者 微信分享

这房子CV都62万。。。

60中拿下来太玄了吧。。。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-2 20:15:40 |只看该作者 微信分享

不过平顶屋。。。

说不定也有一部分买家望而却步。。。

祝LZ好运。。。

预个60高70初吧。。。

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qoo4242

长老级

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发表于 2013-6-2 20:38:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是平顶的，应该是 long run steel roof.

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发表于 2013-6-2 20:58:11 |只看该作者 微信分享

qoo4242 发表于 2013-6-2 20:38
不是平顶的，应该是 long run steel roof.

童鞋无意冒犯。。。

但是你看看从google上面截下来那个房子的顶部图。。。

你在对比一下周边的那些房子。。。

你不会告诉我这个房子的屋顶不是平的吧。。。

再来看它的侧面图。。。

你是否能看到屋顶有任何突出的角度？？？

这还不是平顶？？？

何谓平顶瓦？？？

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-2 21:02:19 |只看该作者 微信分享

qoo4242 发表于 2013-6-2 20:38
不是平顶的，应该是 long run steel roof.

而且你说的long run steel roofing是一种材质。。。

但是不代表用这种材质的就不能做出来平顶房子。。。

例如这个图也是用long run steel roofing来做的。。。

但是别人是有角度的而不是平的它的屋顶。。。

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John.G

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发表于 2013-6-2 21:07:55 |只看该作者 微信分享

这个房子像商业用房。。。没有住家的感觉。。。
我估计抢得人不会多，有可能60W中。

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根本英俊

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发表于 2013-6-2 21:09:04 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-2 20:58
童鞋无意冒犯。。。

但是你看看从google上面截下来那个房子的顶部图。。。

人家都说不是平定屋了，屋顶有个游泳池而尔，地下是水泥地面打磨的，冷，冷，冷

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-2 21:11:35 |只看该作者 微信分享

根本英俊发表于 2013-6-2 21:09
人家都说不是平定屋了，屋顶有个游泳池而尔，地下是水泥地面打磨的，冷，冷，冷

这解释太好玩了。。。

嗯。。。

屋顶是个游泳池。。。

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kiwijuice

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发表于 2013-6-2 22:25:18 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-2 20:58
童鞋无意冒犯。。。

但是你看看从google上面截下来那个房子的顶部图。。。

怎么我看的觉得是内斜的顶？
不知道你可否注意到2条黑色的阴影？应该是排水的槽之类的
因为整个建筑有大小两个平面高度
矮小的是living room的顶，从正门口地平线方向看过去是内斜顶（左高右低）
高大的是排水槽在顶的中间，从正门口地平线方向看过去是内斜顶（左右高中间低，像一本平摊开的书）

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kiwijuice

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发表于 2013-6-2 22:29:09 |只看该作者 微信分享

我个人感觉这有点属于designer的home了
要不然improvement 也不会320k了

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-2 22:31:07 |只看该作者 微信分享

kiwijuice 发表于 2013-6-2 22:25
怎么我看的觉得是内斜的顶？
不知道你可否注意到2条黑色的阴影？应该是排水的槽之类的
因为整个建筑有大 ...

从第二张图看过去。。。

只是看到很平的顶。。。

如果内斜的话。。。

至少会有一个倾斜的角度。。。

但是貌似不明显瓦。。。

或者我眼神比较不好使了。。。

好像一点倾斜都没有看到瓦。。。

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kiwijuice

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发表于 2013-6-2 22:33:30 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-2 20:58
童鞋无意冒犯。。。

但是你看看从google上面截下来那个房子的顶部图。。。

而且你看左边花盆后好像有一条pipe

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-6-2 22:35:43 |只看该作者 微信分享

kiwijuice 发表于 2013-6-2 22:33
而且你看左边花盆后好像有一条pipe

那倒是看到了个pipe。。。

不过但是也是平的顶瓦。。。

至少这么看。。。

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John.G

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发表于 2013-6-2 22:40:01 |只看该作者 微信分享

不管咋样俺觉得没几个人会考虑拿它做住宅吧。。。

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