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[谈房] EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极 [复制链接]

humanbe

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电梯直达

楼主

发表于 2013-5-9 19:02:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极

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可爱的小猪猪

大天使

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沙发

发表于 2013-5-9 19:17:08 |只看该作者 微信分享

不是你说的那间，差点被人坑那间吧？？？？？？？？

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2013-5-9 19:29:09 |只看该作者 微信分享

这就是我们说的买房子最重要的是Location Location Location的意义所在了， EPSOM, Remuera 等都是奥克兰极品好区，疯狂不奇怪，但是有些烂区的房子疯狂就奇怪了或者说危险了

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John.G

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地板

发表于 2013-5-9 19:35:46 |只看该作者 微信分享

有钱人不在乎这几百万的，都不用贷款，随便玩一玩而已n这种个案可以不用看看或者说对咱们这种靠贷款的一点意义都没有

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阿海

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winny

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发表于 2013-5-9 20:47:06 |只看该作者 微信分享

哪里？？

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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nzmiko

大天使

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发表于 2013-5-9 20:55:51 |只看该作者 微信分享

8 griffin ..........

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红玫瑰和白玫瑰

SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-9 21:24:25 |只看该作者 微信分享

809 Square Metres

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duckingduck

老站友

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发表于 2013-5-9 21:32:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 duckingduck 于 2013-5-9 22:04 编辑

买家冲动了吧？

这块地有潜力，但潜力还是看得到的，隔壁10号，分好了3个title，连体屋，CV三个加起来是1.34m，加起来能卖2m吧（crosslease连体别墅其实不太好卖）。

比较下来，8号是一个villa，没有分割过，现在2.5M买下来，以后分割，加建，都要花钱。能赚多少？

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carpentrynz

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发表于 2013-5-9 21:34:51 |只看该作者 微信分享

啥情况直接三倍？？

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wfsr

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发表于 2013-5-9 21:58:14 |只看该作者 微信分享

传说中的人傻钱多。

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pixie4me

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发表于 2013-5-9 22:08:42 |只看该作者 微信分享

大家等着ｍｔ　ｅｄｅｎ的地狱之火再次爆发吧。

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xpd2000

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发表于 2013-5-9 22:12:31 |只看该作者 微信分享

出得起这个价的人，是为了分割改建么

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吉祥果

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发表于 2013-5-9 22:15:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

华人买的吗？？

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Cobraking

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发表于 2013-5-9 23:11:38 |只看该作者 微信分享

809只能分割成2块地，至于拍到那么高吗？楼主在拍卖现场吗？讲讲当时的情况，多少钱起拍的？

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woodstock15

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发表于 2013-5-9 23:58:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也去了。pre- action .2050000起拍。晕倒。Cv 乘以3

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 09:15:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 09:17 编辑

分两块400的地，平均地价130万一块，花50-60万造300-400平米，较高档一点的房子，成本在180-190，卖200-220.....看最后卖的怎么样...... 感觉epsom还是有点过了....

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humanbe

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发表于 2013-5-10 09:21:21 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-5-10 09:15
分两块400的地，平均地价130万一块，花50-60万造300-400平米，较高档一点的房子，成本在180-190，卖200-220 ...

老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我就拍了。。。现在想买校区的感觉好难啊。。。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 09:24:26 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 09:21
老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我 ...

能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

我自己胡猜的啊。。。

不知道哇。。。

纯属就是门外汉想问问有没有这个可能性。。。

如有冒犯敬请海涵啊。。。

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kickasskid

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发表于 2013-5-10 09:48:32 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 09:24
能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

挡不住邻居的阳光就好吧不知道council 会不会批

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humanbe

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发表于 2013-5-10 10:10:54 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 09:24
能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

3层盖8米的话。。。一层平均不到2米（还要计算隔板）。。。。只能卖给日本人？会不会太压抑了。。。。。。

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发表于 2013-5-10 10:20:44 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 10:10
3层盖8米的话。。。一层平均不到2米（还要计算隔板）。。。。只能卖给日本人？会不会太压抑了。。。。。。 ...

真没这方面的经验啊。。。

所以。。。

3层8米差不多快3米一层吧。。。

我也不知道啊。。。

如果7米的话可能2米不到吧。。。

会不会啊？？？

这真的是纯数字上面看啦。。。

完全没有这方面的经验啊。。。

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humanbe

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发表于 2013-5-10 10:23:50 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 10:20
真没这方面的经验啊。。。

所以。。。

。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看到过用玻璃的。。。这些都要算高度8米的。。。。

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发表于 2013-5-10 10:26:24 |只看该作者 微信分享

还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

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John.G

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发表于 2013-5-10 10:26:46 |只看该作者 微信分享

3层的已经属于中密度住宅了吧。。。

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发表于 2013-5-10 10:42:13 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-5-10 10:26
还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

这个我倒见过3层的。。。

在howick。。。

不过它就是层与层之间算错层吧。。。

那时候那房子还挖深了一层所以算是4层。。。

就是地下也挖了一层这样。。。

但是就真的不知道高度了。。。

貌似真的还蛮高的。。。

如果像刚才humanbe同学说的那样我猜应该至少也有个9米左右吧。。。

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:51:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 10:52 编辑

你们楼上一帮noob，北岸bay区一大把3层的house, 1层还都是2.7米的，你们真的看过房子吗？我家邻居就是纯3层，没错层的.....

具体康嫂政策不清楚，申请应该没那么难

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 10:52:52 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 10:23
。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看 ...

嗯。。。

你说的非常有道理。。。

估计遇上房顶的话。。。

8米肯定是不够三层。。。

谢谢了啊。。。

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发表于 2013-5-10 10:55:19 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-5-10 10:26
还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

多去bay区看看，3层house 一大片......

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:56:23 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 10:23
。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看 ...

很多3层都是用平顶的现代设计~~ 这在有海景的区域非常常见

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:58:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 10:58 编辑

humanbe 发表于 2013-5-10 09:21
老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我 ...

很多区域可以申请45%的~ 这样2层就可以盖到360

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