无PR，海外收入作保，自己跑银行搞定房屋贷款！

greenjulia

    终于搞定了贷款，上来和大家汇报下，也希望能给办理贷款的朋友带来帮助，另外也感谢好多给过我建议和帮助的维友！

    因为刚来新西兰关于房屋贷款开始也是一头雾水，就开始咨询贷款中介，也咨询了好几个，都是华人。有的很忽悠，有的很实在。不过最后我还是决定要自己跑跑银行谈谈看。结果跑了一家就发现了些问题，最后把WSP ASB BNZ ANZ全部跑了一遍，其中三家拿到了预批。

    第一：无PR，海外收入作保还是可以申请贷款的，并没有中介说的难度很大。基本自己联系银行资料齐全的都给办理。

    第二：无PR，海外收入标准为贷款65%成，70%成基本没戏。不像有的中介说可以尽最大努力贷70%。   

    第三:贷款的利率都差不多，主要还是要看cash back。因为举个例子贷款额35万，4.8的利率和4.9的利率，每年还款差额总计才348块钱。如果Cash back多给500，那肯定选择4.9的。

    第四：建议自己找银行先了解情况，再找中介。因为中介是靠这个业务吃饭的。所以肯定是有费用要拿，如果能自己办理省下这些银行给中介的费用总是好的。因为我没找中介，不排除有中介可能会更优惠些。

    第五：每个人的贷款情况肯定不同，但是自己多跑跑了解下各个银行对自己所能给出的最优惠的条件，然后一个一个的比价就是了。我也是货比三家最后选择最优惠的ANZ做的。

    第六：各个银行都有华人贷款经理，所以沟通也不会有问题。我是自己在各银行网站搜索然后联系的，ANZ和WSP都不错，ASB服务较差（我的个人感觉）。

    注：以上内容仅为一个自办贷款人的个人经历，写出来为给准备办理贷款的朋友一点点帮助，有人回复要我贷款经理电话我也给了几个人，但是刚刚我的贷款经理来电话，说因为我的帖子惹了麻烦。

         我看过这个板块有不少关于贷款的帖子，有的连截图都有放上来的，我的内容根本没涉及利息及返现多少，仅仅是一点贷款的经历描述。难道连这个都要有人投诉或者不让发吗？

        是不是大家知道了贷款的流程影响了某些人的利益？这点流程信息也不能透明？那以后天维的帖子都谈论天气好了。

        这里郑重声明，此贴仅是个人经历描述，绝非广告贴。仅想给需要的人一点点一点点帮助。每个人的CASE都不同，建议自己去找了解。

        另外对给我贷款经理带来的困扰感到受伤，真是躺着也中枪。

        投诉的人请看清楚以上内容，不要再做这些无聊的事情。

NewLynnHse

jingjingwu

greenjulia

{:8_479:}{:8_479:}{:8_479:}

可爱的小猪猪

，，，，那你想买多少的房子呢？恭喜先。

Robbi

恭喜一下先


。

shanyi31

请问cashback可以到多少呢，谢谢

马小哈

GoToNorthAKL

贷款中介并不从委托的客户那里赚钱，而他们又拥有更多的资讯，所以利用贷款中介还是不错的选择。比自己一家一家跑银行方便经济多了。

狂风暴雨

先恭喜LZ了.只要你明白整个流程,完全可以让贷款中介帮你跑腿,并且要求他们给你提供同样的利率和现金返还,自己只要坐着签签字.因为对于懂行的人来说中介其实做的就是服务类的工作,让客人省心.不过LZ选择自己做也有好处,起码以后再有需要的时候就明白了整个过程.

slj001

LZ，能告知你的ANZ贷款经理的联系方式吗，最近也想把贷款转到他家去。先谢了。

successsuccess

请问CASH BACK最后多少

GOALBOY

麻烦PM下ANZ贷款经理联系方式

toneytang

恭喜lz,话说你从申请到批下来花了多少时间呢？买房找的那个中介啊？

greenjulia

可爱的小猪猪 发表于 2013-3-24 16:35
，，，，那你想买多少的房子呢？恭喜先。

房子买到了呵呵~在西区

greenjulia

shanyi31 发表于 2013-3-24 18:31
请问cashback可以到多少呢，谢谢

每个不一样吧。

greenjulia

toneytang 发表于 2013-3-24 20:40
恭喜lz,话说你从申请到批下来花了多少时间呢？买房找的那个中介啊？

贷款批了2天还是3天，忘了，好像我这个贷款经理就可以批吧，反正速度很快。
买房找的 RAY WHITE  ,洋人中介~！
华人中介接触过不少，伤心啊！
等我搬了家稳定了，发个找房找中介的帖子，让大家少走点弯路~

greenjulia

话说哪个中介其实不重要，主要还是看人！他们的房源和业绩都是自己做的，只不过交给公司管理费和分成而已~

shanyi31

哇，那么多cashback阿，求pm，我贷60万，说只给2500呢

youngswheel

可否提供下ANZ贷款经理的联系方式?谢谢！

kivi

shanyi31 发表于 2013-3-24 21:38
哇，那么多cashback阿，求pm，我贷60万，说只给2500呢

恭喜LZ啊，非常感谢你的分享。我也想去ANZ做房贷，请PM北岸的贷款经理，多谢啦

kivi

greenjulia 发表于 2013-3-24 20:50
贷款批了2天还是3天，忘了，好像我这个贷款经理就可以批吧，反正速度很快。
买房找的 RAY WHITE  ,洋人 ...

恭喜LZ啊，非常感谢你的分享。我也想去ANZ做房贷，请PM北岸的贷款经理，多谢啦

greenjulia

slj001 发表于 2013-3-24 20:01
LZ，能告知你的ANZ贷款经理的联系方式吗，最近也想把贷款转到他家去。先谢了。

已发消息，希望能帮到你。

greenjulia

kivi 发表于 2013-3-24 22:39
恭喜LZ啊，非常感谢你的分享。我也想去ANZ做房贷，请PM北岸的贷款经理，多谢啦

已发消息，希望能帮到你。

adamjiang

能否PM一下ANZ贷款经理的联系方法？ 谢谢。

绿柠檬

路过，还是恭喜楼主一下！

kitty108

麻烦楼主pm下你的anz贷款经理联系方式,谢谢拉

zzyykkdong

可否也PM下ANZ贷款经理的联系方式啊?谢谢啦！

maike

求pm 下anz代款经理的联系方式。谢谢。