住过北岸，住在北岸，打算搬北岸住的朋友，欢迎来讨论

maggie8283

现在的房价的确疯狂，可有些人就趁机在论坛里煽风点火的忽悠，真心看不懂此人是何居心，也真心看不惯这种做法，我给大家搜集了一点资料，希望给那些所有关注房价的朋友们一点参考，不要被某些居心叵测的人来迷惑。

简单说一下某人的误导言论，某人号称北岸的权威专家，住过不到五分之一北岸的区就自称住过北岸多数地区，五分之一就是多数啦？不懂这是什么逻辑。。。某人为了忽悠房价，把一套110平米的房子说成90平米，如果你记错了，为什么不记成130平米？而偏偏把房子记小？难道这是巧合？最拙劣的是，某人自称一直关注房市，掌握全面的市场信息，居然在光天化日之下说，最近一年HILLCREST的全副地老房子都卖70万以上，我了个去。。。这样的谬论是坐井观天呢还是居心叵测啊？这样赤裸裸的误导必须要揭穿，我就回帖给他找出了一些过去几个月这个区的全副地低于70万成交的例子，避免大家被严重失真的言论忽悠。猜猜某人怎么说？说我这些都是精挑细选出最差的盘，说我以偏概全，某人，你脸皮还能再厚点不？首先，你把几十套说成一套没有，其次，你又看过里面的几套就敢说这些是最差的盘？倒是某人把一条街里面6套交易挑出来两套，来代表多数，哈哈，又来了，之前把五分之一说成多数，现在把三分之一说成多数，你可真是个人才。。。。。。

为了避免大家再被这个人忽悠，我在这里给大家发点资料，人家不是说我精挑细选最差的盘吗？好吧，我给你按照字母顺序排列，这样可以了吧？

maggie8283

大家看看吧，某人所谓的最近一年里面全副地全部是70万以上，见证奇迹的时刻到了。。。。。。。
（鉴于尊重业主，我手动删除了街号，鉴于某人说我精心挑选，我这次街是按字母顺序排，同一条街是按街号排列）
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Alton Avenue， 去年10月，全副地675平，$660,500

Archers Road，去年6月，全副地961平，$675,000

Archers Road，去年8月，全副地1050平，$696,000

Bank Street，去年6月，全副地888平，$480,000

Benders Avenue，去年7月，全副地916平，$615,000

Betsland Crescent，去年7月，全副地635平，$500,000

Compton Street，去年7月，全副地675平，$682,000

Compton Street，去年10月，全副地675平，$621,000

Coronation Road，去年7月，全副地1242平，$586,000

Eban Avenue，去年8月，全副地683平，$625,000

Evelyn Place，去年10月，全副地612平，$592,000

Hillcrest Avenue，去年8月，全副地704平，$505,000

Holland Road，去年9月，全副地708平，$660,000

Holland Road，去年6月，全副地713平，$580,000

Lynden Avenue，去年9月，全副地690平，$584,800

Lynden Avenue，去年11月，全副地675平，$683,000

Monarch Avenue，去年9月，全副地675平，$641,647

Monarch Avenue，去年9月，全副地809平，$560,000

Monarch Avenue，去年11月，全副地680平，$642,500

Monarch Avenue，去年11月，全副地796平，$615,000

Monarch Avenue，去年12月，全副地675平，$671,000

Moore Street，去年8月，全副地670平，$665,000

Moore Street，去年9月，全副地703平，$500,000

Moore Street，去年10月，全副地650平，$677,500

Mountbatten Avenue，去年6月，全副地678平，$635,000

Mountbatten Avenue，去年11月，全副地809平，$575,000

Munstead Place，去年9月，全副地687平，$685,000

Orion Place，去年10月，全副地675平，$517,000

Orion Place，去年9月，全副地738平，$550,000

Stanaway Street,去年9月，全副地637平，$640,000

Stanaway Street，去年6月，全副地663平，$592,500

Sunnybrae Road，去年6月，全副地673平，$500,000

Sylvia Road，去年11月，全副地675平，$645,000

Sylvia Road，去年11月，全副地668平，$613,500

Sylvia Road，去年7月，全副地749平，$652,000

Velma Road，去年8月，全副地688平，$694,000

Velma Road，去年7月，全副地726平，$670,000

Welland Place，去年10月，全副地610平，$695,000

上面大概40套HILLCREST全副地的房子，都是70万以下，基本是最近半年交易的，如果是最近一年的话，远远不止这个数目，是非曲直大家一目了然，打击骗子绝不手软。

maggie8283

我在这里不预测房价走势，也不比较好街差街，现在的房市，谁有把握，谁有资格给市场定价呢？


我就是简简单单举例子说实话，目的就一个，希望大家不要被居心叵测的人误导。


最后，我问问某人，上面这些房子是不是HILLCREST？是不是全副地？是不是最近一年？是不是像你说的都在70万以上？

NewLynnHse

围观一下。。。

吉祥果

楼主是说有人故意炒高房价？

SilverFern

求数据出处~

叶落水无痕

请给出CV价格 再看卖出价格

无过

北岸高速以东和高速以西完全是两个价位的...

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 12:11
求数据出处~

数据出处是 TERRALINK --- PROPERTY GURU,

你不是说最近一年一套没有嘛？我就花点时间帮你找几套出来，我真心请教你这位一直关注房市的专家，这些交易你难道一套都不知道？还是故意说没有啊？

蓝山小野猫商铺

比较想知道LZ指的是哪位。。。

jingjingwu

Maggie好样的，用数据说话。
这年头，有些人不要那么较真，尤其在网上。哈哈，在个破地方贷款买个烂房子在网上就可以把自己吹为房地产大鳄，得点虚幻的脸面吧。

maggie8283

完整数据出自TERRALINK,之所以没有全部信息直接COPY是考虑到对业主尊重。所以每条信息都是手动选出来揭穿某些严重失真的言论，侧重点放在了成交价格，全副地，以及交易时间。

有一点是肯定的，我的例子当中很多成交价格都高出CV一大块，但绝对不是某人说的那样过去一年全副地都在70万以上

leonlmf

maggie8283 发表于 2013-2-25 12:52
完整数据出自TERRALINK,之所以没有全部信息直接COPY是考虑到对业主尊重。所以每条信息都是手动选出来揭穿某 ...

真热闹

jingjingwu

maggie8283 发表于 2013-2-25 11:52
完整数据出自TERRALINK,之所以没有全部信息直接COPY是考虑到对业主尊重。所以每条信息都是手动选出来揭穿某 ...

你还真必须去掉业主的名字，不是尊重，是法律问题。哈哈，手动操作，辛苦了，

maggie8283

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-2-25 12:40
比较想知道LZ指的是哪位。。。

这位朋友，如果您有兴趣可以看看那个讨论HILLCREST的帖子，里面某人失真的言论比比皆是，我在这里就不点名了，大家心里应该都清楚。

maggie8283

jingjingwu 发表于 2013-2-25 12:49
Maggie好样的，用数据说话。
这年头，有些人不要那么较真，尤其在网上。哈哈，在个破地方贷款买个烂房子在 ...

谢谢支持，我根本没有想贬低谁或者打压哪个地区，这个论坛大家畅所欲言蛮好的，但说话不能太离谱是不是？

jingjingwu

maggie8283 发表于 2013-2-25 12:08
谢谢支持，我根本没有想贬低谁或者打压哪个地区，这个论坛大家畅所欲言蛮好的，但说话不能太离谱是不是？

嗯，是，同意。。。。。。

马龙

同意。{:8_482:}{:8_481:}

米虫宝宝

支持！！！！！！

添

SilverFern 发表于 2013-2-25 12:11
求数据出处~

“兄弟 不懂不要紧 懂的少也不要紧

仁兄论坛中经常对人不对事，言语暴力，以偏盖全

有的时候不是你说的多 回帖攻击性强 你就占理

广大网友的眼睛是雪亮的 有时候人家不跟你争是觉得你太主观，也没有太多时间跟你辩论。不是说大家都觉得你说的正确。

我也是一名看客 关于这个主题我懂的也不多 正在学习中

先简单分析一下你的id：
1.silverfern的名字很local，说明你来到新西兰，就把新西兰当成自己的家。喜欢这里没有错，但是从你的发言结合你的id 可以看出你本位主意比较强 属于站在哪边就要为哪边说话 以至于过分夸大了事实，偏离了客观评论。
如果我住在你所评论的区域，我也会被你的发言感染的喜悦溢于言表。可是细想一下，一面倒的评论和选择性失聪难免有失公允。 在这个夸自己区好的帖子里都有这么多声音反对你 难道不说明了什么吗。
2.汽车人/博派的标志显示你很希望做正义的一方，代表正义。 这要注意，你想代表正义不代表你就代表了正义。 连客观评论都做不到 何谈“正义”。

总之，评论要客观公正 才能以理服人。”

楼主说的是谁，大家心里也有数。好好学习，天天向上！

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 12:25
数据出处是 TERRALINK --- PROPERTY GURU,

你不是说最近一年一套没有嘛？我就花点时间帮你找几套出来 ...

能够acess这些数据我不知道你 是一个agent /valuer/developer？ 不妨亮出身份，帮助你更好的网络执法？ 顺便还做个广告？

想个名字真头疼

我看看看然后长长见识

li.ht

28 Eban Ave, Hillcrest 170 square meters floor area, sold 770k plus early Feb 2013

E1108

Sunny nook , hillcrest这俩区最近疯涨

maggie8283

SilverFern 发表于 2013-2-25 13:52
能够acess这些数据我不知道你 是一个agent /valuer/developer？ 不妨亮出身份，帮助你更好的网络执法？ 顺 ...

我的身份你还真说对了，就在这个范围内，不过你放心，我绝对不来这里打广告。也不会网络执法，我现在只是就事论事，你不是需要例子吗？我给你举出来。

wishjess

我真不懂，不过我知道的有，在高尔夫球场附近的，一个5房的全副地卖了90w+, 另外一个4房的大地的不能分割的很老旧的房子卖了95w+

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 14:15
我的身份你还真说对了，就在这个范围内，不过你放心，我绝对不来这里打广告。也不会网络执法，我现在只是 ...

都已经执法了，又做缩头乌龟啊~   心虚啥？

SilverFern

wishjess 发表于 2013-2-25 14:15
我真不懂，不过我知道的有，在高尔夫球场附近的，一个5房的全副地卖了90w+, 另外一个4房的大地的不能分割的 ...

我说的70-80算是一个靠谱的范围，尤其是在已经马上到13年3月，现在的价钱跟去年年底，又有区别。

SilverFern

maggie8283 发表于 2013-2-25 14:15
我的身份你还真说对了，就在这个范围内，不过你放心，我绝对不来这里打广告。也不会网络执法，我现在只是 ...

你这是哪个中介的小号？ 扛着正义的大旗，殊不知是贼喊抓贼，不是贼就说出哪家的中介，姓甚名谁