求助。要搬家了，房东要我清洁地毯和天花板

kangaru

要搬家了，房东要我清洁地毯和天花板，上网看过，可是好像都巨贵无比，4mx4m，就要105。而且，也不知道谁可以做屋顶清洁。谁有好清洁，介绍一下。。。拜托了。我是想赶紧搬家，再也不想租这个鸡婆房东的房子了。。

pbjl

去找清洁公司吧

kangaru

pbjl 发表于 2013-1-24 19:15
去找清洁公司吧

囧，我知道找清洁公司，问题是我想问问有没有人用过，哪个比较好，哪个比较便宜

moneypennychic

清洁地毯 is easier, but 天花板 is lot harder to find someone to help you.

银桦

房东让即将搬走的房客洗地毯，还算说得过去。

至于天花板...可否好奇地问一句，你对天花板做了什么？

Fang40

自己动手，去par'k save 借机器，买药水，用不多少

我想您煮东西把厨房熏了吧？也买瓶药水，抹布自己动手啦，

zsy0129

第一次听说。。。搬走还要清理天花板的。。。

richardwuhuihua

房东和租户就是一对矛盾体，达不到平衡肯定就有一位不舒服。如果你是房东看到天花板被熏了，地板很脏肯定也会要求清理的，当然租户肯定觉得花钱多了。其实搬走搞清洁是很正常的。房东没要求你油漆墙壁已经很好了。

kangaru

richardwuhuihua 发表于 2013-1-27 08:51
房东和租户就是一对矛盾体，达不到平衡肯定就有一位不舒服。如果你是房东看到天花板被熏了，地板很脏肯定也 ...

我没说不清，不过天花板很干净，没有问题，我一个月都擦一次的，只不过是我们搬进来的时候，之前房客留下了厨房的天花板有那种熏了的油渍，当时我们还照了照片了。他也照了，但是他现在要我们清洁，不过合同里面也写了要找专人清洁地毯和专人清洁天花板。我都无语了，包括洗手间的天花板，我每个月都是专门站在椅子上拿药水清的。这个房东确实很不讲道理，我在这里住了三年了，以前合同上面说两间卧室允许住三人，今年在后面附加的条件里偷偷改成两人了。两室只能住两人，怪我太粗心大意了，每次我签合同都会看的，就这次那天晚上有事，就签了。结果年中，他发现我们这里住了三人，就把房租涨到了405，他的房子的water tank漏了，还要我们出钱，结果我打电话给tenancy tribunal，他又跑去问，tenancy tribunal说这是房东的责任，他才算了，然后本来说三人收400块，又说要405了。我也知道是我自己没看清楚合同，所以是我自己的责任，给他算了。还要多加两个星期的bond.很破的房子，两人360.我之前十一月份想找人顶，因为地点好，房子旧一点，很多人都想租，可是结果一问只能两人住，结果都没了下文了。现在要搬家，我说我自己找professional rug cleaner，就是超市租的那种，他说不行，还要找专人来清洁天花板。 可天花板根本没有问题，可能是他觉得他房子潮湿，容易长霉菌，可我非常注重这点，也经常擦，还用抽湿机，但他还是要清。清就清吧。我就想搬家，新房子十一月就找好了。父母在住，他们走后，我就可以搬了。目前的问题是要找专人来清洁。求介绍。

kangaru

Fang40 发表于 2013-1-25 08:16
自己动手，去par'k save 借机器，买药水，用不多少

我想您煮东西把厨房熏了吧？也买瓶药水，抹布自己动手 ...

他的合同上说了要求专人来清。天花板没问题，他就是想刁难我们。我们之前的房客也是被他的鸡婆事件，合同到期，就走了。 我自觉地自己是个不错的房客，总是打扫的很干净，也不吵，所有的垃圾分类，recycle也是瓶子洗干净，才回收。 每个月都擦屋顶，就怕有霉菌，厨房都是用shark portable蒸汽清洁的。他来看也是每次挑不出什么毛病，现在走了，想尽办法扣我bond。我也不是好惹的，只要不是我的责任，我就不take,是我自己的错，我会弄好的。他自己房子里的water tank坏了，还要我付钱，结果tenancy tribunal和他说不是我的责任，他又想办法要增加我房租。现在这个清洗地毯和清洗屋顶的人我还没找好，他又发email恐吓我说，我要是星期一八点还不告诉他的话，他就要扣我钱，说他准备自己找人。囧。我直接发信给他说，我现在还在take 这个contract，在contract上他没说我必须在合适要告诉他我什么时候做这个清洁，所以他没权利扣我bond，而且我并非已经搬出这个地方。 他才拉到。他很会欺负中国人，之前一个中国女生就被气走了。我是不怕事的，他惹我，我也会据理力争的

kangaru

银桦 发表于 2013-1-24 22:25
房东让即将搬走的房客洗地毯，还算说得过去。

至于天花板...可否好奇地问一句，你对天花板做了什么？

我真的是无辜的

Fang40

kangaru 发表于 2013-1-27 19:58
他的合同上说了要求专人来清。天花板没问题，他就是想刁难我们。我们之前的房客也是被他的鸡婆事件，合同 ...

大家手上都有相片保存，如果刻意损坏的要陪，但是年代久发黄是磨损，以前折旧可以扣除现在不能了，你和房东商量。还有如果他房子太潮湿对人健康有威胁的而你的房租是市场价格的话，你可以这样和他说，凡事有解释办法

Fang40

kangaru 发表于 2013-1-27 19:58
他的合同上说了要求专人来清。天花板没问题，他就是想刁难我们。我们之前的房客也是被他的鸡婆事件，合同 ...

黄页找找。。

kangaru

Fang40 发表于 2013-1-27 20:41
大家手上都有相片保存，如果刻意损坏的要陪，但是年代久发黄是磨损，以前折旧可以扣除现在不能了，你和房 ...

不用说了，马上还有几天就搬家了。这回新家又有车库，又有院子。他愿意租给谁就租给谁。哈哈哈哈。

zsy0129

kangaru 发表于 2013-1-27 19:49
我没说不清，不过天花板很干净，没有问题，我一个月都擦一次的，只不过是我们搬进来的时候，之前房客留下 ...

直接给房东15天的Breach notice·然后·去DBH 约tribunal，然后打官司~这样就OK了~还有你的contract上面要是后面一页·房东没有一项一项·签字·你搬走以后房间任何损坏的东西~都是没有证据证明的~··还有房东收了你的绑金以后如果23天之内没有放到Bond公司的话·你告他··一下就罚他1000刀~！还有房子里面只有损坏东西的情况下·双方都签字的情况下·才可以从bond公司扣~~其余任何理由都不可以成为扣你绑金的理由~~~

richardwuhuihua

话是不错，但是谁会为了1，2百刀费这么大功夫呢。Tribunal慢是众人皆知的，到时候庭审叫你去两次，误工费都不够。还要填表，取证，写信等等。一般不会有房客会费这种功夫。除非500百刀以上。

Ada1013

can please tell me who is your landlard?

蓝牛牛

Ada1013 发表于 2013-1-28 14:00
can please tell me who is your landlard?

房子正对345 TERRACE上HOTEL的后门。地点不错，就是稍微有点吵吧。

kangaru

richardwuhuihua 发表于 2013-1-28 11:42
话是不错，但是谁会为了1，2百刀费这么大功夫呢。Tribunal慢是众人皆知的，到时候庭审叫你去两次，误工费都 ...

我bond有1000刀，他今年改合同的时候增了两周的。不过他还扣了我30块，因为他说他因为我房子里住了多一个人，所以把我们房租涨到了 400，六月份重新签合同。结果tribunal说water tank的钱不应该我们出，他又多生一计，反正还没签新合同，把房租涨到405了。然后不是因为多住了一个人，我就给他400，他又扣了我30，说我应该付给他405一周，可他自己明明之前说的是400。我也懒得和他计较。 因为他说他在二月份合同里就要求住两个人（我没看见，之前因为住了三年了，都是可以住两个人的，结果今年他偷偷的改了，也没和我说，我就签了，是我的错），他说我一直这里住了三个人，所以说没要我之前几个月多余的钱算不错了。 我没时间和他瞎扯淡，脱离这个地方比较好。现在搬到郊区去了，房子又大，又新。房东也不会突然就在你家门口晃悠。挺好。

kangaru

蓝牛牛 发表于 2013-1-28 15:02
房子正对345 TERRACE上HOTEL的后门。地点不错，就是稍微有点吵吧。

哪里？。。。。。

kangaru

Ada1013 发表于 2013-1-28 14:00
can please tell me who is your landlard?

我不是短信你了吗

kangaru

zsy0129 发表于 2013-1-28 02:24
直接给房东15天的Branch notice·然后·去DBH 约tribunal，然后打官司~这样就OK了~还有你的contract上面要 ...

他的确是收了我bond,四个月以后我问他没收倒tenancy tribunal发给我的bond lodge form，他才帮我去交！！！贱人啊，要是我不向他要，就口说无凭了，反正我有银行账单。 哈哈

zsy0129

kangaru 发表于 2013-1-28 16:29
他的确是收了我bond,四个月以后我问他没收倒tenancy tribunal发给我的bond lodge form，他才帮我去交！！ ...

要是你走时·房东再磨磨唧唧的·这事那事的~如果你把握大并且有耐心就去告吧·然后你还可以要求exempalry damage的补偿~只要21块钱就可以把某些唯利是图的房东送上法庭~如果房东痛痛快快的~那你看心情吧~呵呵·

kangaru

zsy0129 发表于 2013-1-28 19:42
要是你走时·房东再磨磨唧唧的·这事那事的~如果你把握大并且有耐心就去告吧·然后你还可以要求exempalry ...

等我把东西都清洁了，如果他再找理由，我就告他。多谢了。。。房东invest我可以理解，我又不是没付他房租，他这样一二三再二三，告诉我要清天花板和地毯的第二天就问我有没有找好人，说星期一再找不到人，就要扣我bond,我直接说他没权利，因为下周我还住在这里，第二他合同上没说我什么时候一定要找到人。我直接说有问题我会保证自己的rights, 可以在tenancy tribunal里解决，他一听，就说算了，等我找人。

richardwuhuihua

一旦抬出了tenancy tribunal就离平衡点近的多了。其实作为被告的房东掌握主动权。可以坐着不动多拿你钱，就算最后输了一点损失没有。也就是退回你该得的钱，一般庭审都不会去的。

反而大多数的情况是房客怕麻烦就算了。

kangaru

richardwuhuihua 发表于 2013-1-28 22:56
一旦抬出了tenancy tribunal就离平衡点近的多了。其实作为被告的房东掌握主动权。可以坐着不动多拿你钱，就 ...

还没到那一步，他还没扣我bond,我也找好人做这个清洁了。