屋主不给做BUILDING REPORT怎么办？？

Brandychoi

价钱谈好了，AGREEMENT也签了，说好了第二天做BUILDING REPORT，我连BUILDER都约好了，第二天屋主的老公竟然反悔了，说什么卖给我这个价钱太便宜了（其实比ASKING PRICE少了20000）不想卖给我们了， 所以不让我们做，后来我的AGENT 3和他的朋友兼AGENT劝说了好久就说那你就用红外线探测在房子外面做，里面说什么都不给BUILDER做，他认为我们做不了REPORT给银行，那我的FINANCE就不会通过，不会通过我就没办法完成这个DEAL，所以他有意刁难我们，但是红外线探测好象只能检验到一部分的问题，那我们怎么办？？？有什么可行的方法吗？？？

1111

要是我就不买了，让他赔点钱算了。。。

humanbe

1111 发表于 2012-12-24 14:50
要是我就不买了，让他赔点钱算了。。。

太赞同了。。。他不同意，我还不乐意买呢。。。。。他违约直接让他赔钱

同一个人

楼主先讲讲这个房子是什么情况吧，屋顶，外墙材料，单层双层，还有建筑年代？

老熊维尼

告屋主违约。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

一星风

问你的律师，来这问干啥。

johnz79

这个房子不要买了，告他违约，叫他赔钱，继续找下一个房子。

G

你签约的时候如果有写要 BUILDING REPORT他不给就可以去告他啊，而且没有 BUILDING REPORT也一样可以贷款的啊。

hx500

水挺深....

rubyhuang

如果你的合约里有Buiding Report的条件，他就没有权不让你进去检查，可以让律师跟他交涉，既然签了名了，他不能说不卖就不卖

kuailexiaozhu

关键是你的合约有没有building report。如果没有加这个条件，那屋主应该可以拒绝。我也猜测是屋主觉得卖给你便宜了，所以不乐意了。你的买价比cv高出多少？

闲海悠云

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-25 14:33
关键是你的合约有没有building report。如果没有加这个条件，那屋主应该可以拒绝。我也猜测是屋主觉得卖给你 ...

比CV高出15K呢。。。。。。

Brandychoi

hx500 发表于 2012-12-24 21:11
水挺深....

怎么说？？？？请分析

Brandychoi

同一个人 发表于 2012-12-24 15:50
楼主先讲讲这个房子是什么情况吧，屋顶，外墙材料，单层双层，还有建筑年代？

屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

P8

Brandychoi 发表于 2012-12-28 00:03
比CV高出15K呢。。。。。。

才高了15k啊，那感觉屋主是要低了

winny

按法律来说，签了合约就要执行的{:8_391:}

同一个人

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:06
屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

2004年是个风水岭，之前的和之后的差很多，04年之前的估计也卖不上什么价吧。

kuailexiaozhu

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:06
屋顶是铁皮，墙是WEATHERBOARD。。。。。。J建筑年代是2000-2009年。。。

这个材料好像还安全吧。不是plaster。

kuailexiaozhu

Brandychoi 发表于 2012-12-27 23:03
比CV高出15K呢。。。。。。

15K是15万还是1万5？

同一个人

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 09:31
15K是15万还是1万5？

1万5.。。。。。。。。

kuailexiaozhu

同一个人 发表于 2012-12-28 09:35
1万5.。。。。。。。。

那确实便宜。估计是屋主觉得卖亏了，反悔了。现在的要价高于cv5万以内的都不多。连南区好一点小区的都动辄要价高于cv10万。
楼主的房子是哪个区的？如果是我，这个房子在好区的，我就买下来，如果在差区，我就再找下一间。

kuailexiaozhu

同一个人 发表于 2012-12-28 09:25
2004年是个风水岭，之前的和之后的差很多，04年之前的估计也卖不上什么价吧。

要看区吧。东区04年前的旧区房子，学区稍微好点的，要价比cv高十几万的比比皆是，而且还卖得飞快才无奈。

John.G

Brandychoi 发表于 2012-12-28 00:03
比CV高出15K呢。。。。。。

才高15K 以这个市场化高个150K也正常啊

Robbi

别管什么材料。。楼主PM个地址和你的联系方式让我看看。。
还有的就是如果合约里面有这条的话。。直接找律师得了。
祝好运。。

Brandychoi

Robbi 发表于 2012-12-28 23:35
别管什么材料。。楼主PM个地址和你的联系方式让我看看。。
还有的就是如果合约里面有这条的话。。直接找律 ...

合约里面没有这条。。。。。不然就没那么头痛了。。。。

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 11:08
要看区吧。东区04年前的旧区房子，学区稍微好点的，要价比cv高十几万的比比皆是，而且还卖得飞快才无奈。

东区哪边是好的学区?????东区可能要分租出去会比较难,会不会?????我现在看中这栋房子主要是地理位置好,容易出租,房子也还可以,

Brandychoi

kuailexiaozhu 发表于 2012-12-28 10:39
那确实便宜。估计是屋主觉得卖亏了，反悔了。现在的要价高于cv5万以内的都不多。连南区好一点小区的都动辄 ...

这房子我们谈好的价格比CV高出10几万了......在MT ALBERT那一区,PARK N SAVE斜对面