查看: 1092|回复: 9

[谈房] 。。。。。。。。。。。。。。。。。 [复制链接]

海宝

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 24.2%

UID: 347919
热情: 294
人气: 489
主题: 49
帖子: 407
精华: 0
积分: 621
阅读权限: 20
注册时间: 2012-10-20

电梯直达

楼主

发表于 2012-11-25 23:20:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由海宝于 2015-8-23 12:24 编辑

。。。。。。。。。。。。

分享0 收藏0

使用道具举报

可爱的小猪猪

大天使

Rank: 14

升级 85.32%

UID: 126848
热情: 8986
人气: 10303
主题: 168
帖子: 9022
精华: 0
积分: 14266
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-19

沙发

发表于 2012-11-26 01:42:36 |只看该作者 微信分享

~~~~~~~~~~好像很多人，，，买这些房子，，换了外墙再卖的。听说的，不懂窝。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

使用道具举报

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2012-11-26 14:58:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.73%

UID: 130468
热情: 17873
人气: 23111
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29945
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

地板

发表于 2012-11-26 15:17:51 |只看该作者 微信分享

就像楼上说的，找几个洋人builder问问报价吧。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

猫妹

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 52.2%

UID: 125798
热情: 248
人气: 529
主题: 26
帖子: 706
精华: 0
积分: 761
阅读权限: 20
注册时间: 2007-8-10

5#分享本帖地址

发表于 2012-11-28 22:10:53 |只看该作者 微信分享

第一RECLADDING 要CCC，第二很贵，要看多大的平方，要看里面的木头需不需要换，要看是一层还是多层。。。。。

使用道具举报

自我的催眠

中级站友

Rank: 4

升级 40%

UID: 179015
热情: 8
人气: 83
主题: 0
帖子: 22
精华: 0
积分: 58
阅读权限: 20
注册时间: 2009-4-2

6#分享本帖地址

发表于 2012-11-29 15:48:56 |只看该作者 微信分享

找个专业的问一下吧。最好找洋人，毕竟他们施工会比较细心点。其实PLASTER的房子，墙体本身是不会漏水的，其实是接口的地方，如果防水没处理好就会漏水。什么房子施工的时候没处理好，都会漏水的。

使用道具举报

Highlander

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 57%

UID: 196449
热情: 561
人气: 1273
主题: 8
帖子: 1247
精华: 2
积分: 1570
阅读权限: 20
注册时间: 2009-8-19

7#分享本帖地址

发表于 2012-11-29 17:36:50 |只看该作者 微信分享

不是很明白楼主讲的在plaster上“贴板”是什么概念。。。

假如事情building consent的话，council恐怕很难接受这种做法，太多的细节要明确。特别是如何确认现在的房子没有漏水？

再批灰是可行的，只是同样要确定现在没有漏水。

基本上，真正懂的人，类似的工程，没有consent的话，不会去碰的。

使用道具举报

husky1973

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 38.33%

UID: 226969
热情: 126
人气: 336
主题: 11
帖子: 150
精华: 0
积分: 315
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-22

8#分享本帖地址

发表于 2012-12-1 16:20:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 husky1973 于 2012-12-2 00:23 编辑

老的Plaster外墙，就2004年以前的，最彻底的就是recladding, 其次就是注意维护，五年油漆一次，注意deck,window,door, corner的接缝的地方，水都是从这些地方进去的，尤其是deck, dormer!就是老虎窗和roofing, wall连接的地方如果防水做得不好，肯定漏水。更糟的是，从1995到2004间的建筑木材是没有处理的，一旦进水，没几年木头就腐蚀了。04年以后的就没问题因为是用的新的building code. 其实plaste本身没有问题，只是没有针对这个材料设定何时的code.怪在政府。没听说过再外层加板的做法，council不会批的。现在能做的就是看看flashing做的是否到位，检查二层的deck与墙的连接出是否进水，把门窗等任何和外墙连的地方用胶封好，这样虽然不能从根本解决，但可以延长durability.

使用道具举报