请问关于revolving credit的相关问题，还是有些疑惑。。。

codyzhuo

看了几个论坛关于revolving credit的帖子，还是有不少疑问。希望大神们帮忙解决一下。

1）假如买50W的房子，首付10W，贷款40W. 那么可以把30W作为homeloan, 把10W作为revolving credit吗？如果可以的话，那再假定这10W一直到在还款期内（比如30年）一直不用，但也不往里头打钱。那到期的那天就必须一次性还清10W么？

2）接上一个问题，revolving credit是否应该有一定比例的？能否和homeloan 平均分配吗？或者甚至把40W全部做成revolving credit?

3）revolving credit的额度是否受首付款额度的影响。例如首付30%是否比20%能得到更多的revolving credit额度？


望高人们不吝赐教，谢谢！

平静

Rc简单理解是一张大额信用卡

codyzhuo

平静 发表于 2012-10-18 18:52
Rc简单理解是一张大额信用卡

这点我明白了，只是不明白这张信用卡的额度是怎么定的。是否一般都能定个10W或15W啥的

冬日阳光

根据你的还贷能力，银行一般最多给35W

neowing

个人的理解：

1）RC也是loan的一部分，整个term到期了当然就得还清。

2）跟 3）其实是一样的， rc是loan的一种形式，rc的利息一般比起fixed的要高。如果你手上资金足够，可以把loan全都做成rc；如果你现金不够的话，你还是把部分做成fixed减少每周的repayment。

一句话，rc取决与你交了首付后手上还有多少现金，除非你不介意按高利率来计算你的贷款。

codyzhuo

谢谢各位，基本上明白了

NZyimin_new

我的理解是revolving credit 数额，你得自己账户有这部分闲钱在账户里，不用的话就当偿还了房贷抵消那部分利息。用的话，就是你的钱。房贷部分全额照单付利息。

不是银行白给的。对吧？

NZyimin_new

比如：假如买50W的房子，首付10W，贷款40W.
如果把30W作为homeloan, 把10W作为revolving credit，那你账户上要有10W的余额。

这样理解对吗？

不然银行不可能白白给你减利息啊！

NZyimin_new

neowing 发表于 2012-10-20 15:08
个人的理解：

1）RC也是loan的一部分，整个term到期了当然就得还清。

Re: 一句话，rc取决与你交了首付后手上还有多少现金，除非你不介意按高利率来计算你的贷款。

这笔多余的现金，相比存款利率还是做revolving credit更划算，对吗？

LU99

Revolving credit . 简单解释就是。 你这个case .
你总贷款是40 万。 你三十万固定， 十万 revolving . 就是说如果你现在手上有十万快闲钱， 暂时不用。 你就放到revolving 里面。 这样你只按照30 万给银行还贷款， 30 万给利息。 十万不用给利息。 如果有一天你们家有急事， 需要拿出者十万急用。 拿出来后银行就按四十万算你利息。 你不用放在里面不用给利息。 你一用就给利息

NZyimin_new

贷款的时候再说吧！之前好多人都说这个利息比fixed rate还高。看来是透支部分？

Revolving credit是双向的？可以多给，也可以提取？

NZyimin_new

Evan.She 发表于 2014-9-25 14:05
只要不超过Limit，都可以任意进出，像普通的cheque Account。

如果你有10万存款不用，做10万的revolving，那可以少付10万贷款的利息。这样理解对吗？

如果你要用这10万的话，这10万算做房贷，按照浮动利率还贷款和利息。对吗？

NZyimin_new

Evan.She 发表于 2014-9-25 14:15
是的，这样就避免了一边付贷款利息，一边收存款利息，而贷款利息更高。 等用这10万的时候，开始按浮动利率 ...

恩。那要看这10万用多久了。如果只是暂时支出借用再放回去就合适。

如果是再买一套房子付首付，那可是长期的，不如先存着钱。不做revolving, 我这样理解对了吗？

NZyimin_new

Evan.She 发表于 2014-9-25 14:15
是的，这样就避免了一边付贷款利息，一边收存款利息，而贷款利息更高。 等用这10万的时候，开始按浮动利率 ...

非常感谢你的耐心解释啊！

NZyimin_new

Evan.She 发表于 2014-9-25 15:00
如果这10万块拿出来后，预计不会短时还掉，可以在拿出来后单独fixed，这样利率更低。

多少感觉有点折腾的慌。哈哈。只是能预备万一，对吧？

而且每次办理还得交手续费。干脆一次性算好了。要么交了首付，要么就自己存着备用。

samsung2006

haohao yanjiu 存抵贷