浅谈我对townhouse定义的认识。

好房子

在原来的板块发表过，到了新版再发一次吧。

总体来说，townhouse是个比较模糊的概念，不是title上的正式称呼。在不同的国家对townhouse有不同的理解。

在新西兰经常在地产的宣传上出现townhouse，terrace house 等称呼，是有些模糊的概念。
1。最常见的是独立的房子，半幅地（基本上是已经分割过的）,这种是最普遍被提及的认为是townhouse的。

2。另外是两个相似的dwelling连在一起，各有各的厨房卫浴，卧房，（也可能有车库），中间由防火墙隔开的，fee simple cross lease title的，也常被称为townhouse.
用的多了，大家也就都接受这种说法了，也就有印象了，认为townhouse大多应该是上面的两种。

如果从概念上讲，第一种还是应该被称为house的。第二种是townhouse中的一种。

townhouse除了上面的第2种外，还包括我们常说的terrace house的现代版。可以是2个或2个以上的房屋连体在一起。多说两句，terrace house 概念上讲是victorian和edwardian时期的房子，是老式的连体房，来源于英国Georgian时期的成排的（row）的连体房，19世纪传到了新西兰。就是1层，2层或3层的连体房。现在盖的modern的连体房是起源于terrace house的，新盖的modern 类型的连体房应被称呼为townhouse.但是由于大家都习惯性的喜欢用terracehouse 来称呼它。概念也就模糊了。

townhouse 的title有两种，一种是Unit title (又称为strata title), 另一种是fee simple cross lease title. Unit title 下的townhouse, 要有body corp费用, fee simple cross lease title下的房子，一般没有body corp费用。

caesarl

解释得很详细