天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 卖房子，怎么跟中介谈中介费的问题。。 ...

发新帖

查看: 3893|回复: 45

上一主题

下一主题

[谈房] 卖房子，怎么跟中介谈中介费的问题。。 [复制链接]

Rank: 12

升级 12.47%

UID: 3143
热情: 2994
人气: 3618
主题: 27
帖子: 719
精华: 0
积分: 3687
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-14

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2012-7-7 20:41:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 bluenumen 于 2012-7-7 20:43 编辑

卖房子跟中介谈中介费大家都怎么谈的。。。是否能谈。。还有可以的话怎么谈啊。。。一般卖以东大概80W左右的房子中介费在多少啊？？。。。。。、
HARCOURT卖的话中介费都好高的啊。。快3W都- -。。。80W左右的话。。。。表示无语。。。。有经验的来说说吧~~

分享0 收藏0

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2012-7-7 20:44:01 |只看该作者 微信分享

为什么要让Harcourt卖?

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 12

升级 12.47%

UID: 3143
热情: 2994
人气: 3618
主题: 27
帖子: 719
精华: 0
积分: 3687
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-14

板凳

发表于 2012-7-7 20:46:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-7-7 20:44
为什么要让Harcourt卖?

也没一定让他们卖拉。。别的中介也有问。。会便宜几千。。。

使用道具举报

manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2012-7-7 20:48:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 12

升级 12.47%

UID: 3143
热情: 2994
人气: 3618
主题: 27
帖子: 719
精华: 0
积分: 3687
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-14

5#分享本帖地址

发表于 2012-7-7 20:55:02 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-7 20:48
如果出售85K，可以支付商定commmmission。如果賣不到85K商定，佣金降低到1％沒有廣告費，代理支付的一切。不 ...

这个说的。。。专业啊。。。。。我琢磨下

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.8%

UID: 40289
热情: 4468
人气: 6355
主题: 77
帖子: 1831
精华: 0
积分: 6440
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-14

6#分享本帖地址

发表于 2012-7-7 22:17:57 |只看该作者 微信分享

Hartcourt的marketing做的好。北岸他们的房子卖的都挺贵的。
现在市场好，就使劲砍被，我认识的中介请吃饭不算，还请旅游

使用道具举报

留学研究生

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 0.56%

UID: 78579
热情: 3649
人气: 4622
主题: 107
帖子: 1643
精华: 0
积分: 5028
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-6

7#分享本帖地址

发表于 2012-7-7 22:29:21 |只看该作者 微信分享

是的，中介拿房源之前是脸开花，拿完后是屁眼开花

使用道具举报

Rank: 12

升级 12.47%

UID: 3143
热情: 2994
人气: 3618
主题: 27
帖子: 719
精华: 0
积分: 3687
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-14

8#分享本帖地址

发表于 2012-7-7 22:31:51 |只看该作者 微信分享

能跟他们谈说2W么。签commmmission。。。或者说私底下卖超过多少私下给多少%。。就不用跟公司分了。。。

使用道具举报

manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2012-7-8 03:54:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

10#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 08:33:37 |只看该作者 微信分享

中介费公认barfoot是最便宜的，所以你跟中介开谈，第一件事应该告诉中介：

在barfoot的commission rate上还能便宜多少。

然后多找几个好的中介谈。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.8%

UID: 160281
热情: 733
人气: 1286
主题: 10
帖子: 1576
精华: 0
积分: 1818
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-26

11#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 09:24:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 11:03 编辑

................

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

12#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 11:04:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 onetreehill1 于 2012-7-8 11:06 编辑

johntea2008 发表于 2012-7-8 09:24
目前這個環境，如果房子質素不錯，簡直太容易賣了。
剛出了2個持有8年和10年的房子，用了10幾年的相熟經紀 ...

顶这位大兄弟, 这就是卖家的市场, “明天速來取回訂金，取消合同”, 学习了以备后用 {:8_483:}

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

13#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 11:08:05 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-7 20:48
如果出售85K，可以支付商定commmmission。如果賣不到85K商定，佣金降低到1％沒有廣告費，代理支付的一切。不 ...

不是说4%吗? 佣金可以低到只有1%的吗?

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

14#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 11:11:26 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-8 03:54
固定利率為20K.........誰賣誰得到我看到一個房子使用三 agents......談判超過$ XXXX。 ......誰售出第一 ...

不是很懂, 20K 是固定的中介费吗? 那$XXXX 是始末? 第一个售出得到 $20K 不管卖价多少?

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52%

UID: 6184
热情: 766
人气: 1375
主题: 52
帖子: 820
精华: 0
积分: 1520
阅读权限: 20
注册时间: 2004-4-25

15#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 13:01:33 |只看该作者 微信分享

楼主，不是说哪个中介佣金收得便宜就选哪个，认真负责，工作努力的中介可以帮你的房子卖个最高价，为什么还介意这么1，2万呢。
反过来想想，有的中介收你5000你难道就选这个吗。
我最近碰到个中介就很好，这里就不说名字了。有兴趣PM我

使用道具举报

manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2012-7-8 15:06:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2012-7-8 15:07:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

18#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 17:59:48 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-8 15:06
您可以選 3 不同的公司代理........如果你決定賣掉你的房子為850K，並固定在20K代理佣金......誰賣首先將 ...

2.35%中介费.

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

19#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 18:02:34 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-8 15:07
Everything is negotiable............now is seller market.... any house can be sold.

The only th ...

OK, i have learnt a lot from you, thankis for sharing. you have a lovely cat. next question, how did you find the agent? call them or go to agent's office?

使用道具举报

Rank: 12

升级 12.47%

UID: 3143
热情: 2994
人气: 3618
主题: 27
帖子: 719
精华: 0
积分: 3687
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-14

20#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 18:13:15 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-8 03:54
固定利率為20K.........誰賣誰得到我看到一個房子使用三 agents......談判超過$ XXXX。 ......誰售出第一 ...

学习了！！！！！！！！！。。谢谢。。只是有几个中介熟人。。不知道怎么开口。。

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.4%

UID: 12517
热情: 596
人气: 2278
主题: 9
帖子: 2577
精华: 1
积分: 2816
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-11

21#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 20:26:57 |只看该作者 微信分享

还有免费的呢，你用吗？你永远能找到便宜的中介，那些半年拿不到一个listing的中介，几千估计就做了，问题是卖完以后你拿到手的会是多少。
打比方说，我收你3万中介费，帮你把房子拍到85万。对方收你2万，就拍到82万，你用哪个。问题是你一开始你要找对人。
关键是用什么人，和用什么公司没多大关系。这就是街和区的关系。takapuna也有烂街，beachhaven也有上百万的好街道

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.4%

UID: 12517
热情: 596
人气: 2278
主题: 9
帖子: 2577
精华: 1
积分: 2816
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-11

22#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 20:29:51 |只看该作者 微信分享

manukau1234 发表于 2012-7-8 15:06
您可以選 3 不同的公司代理........如果你決定賣掉你的房子為850K，並固定在20K代理佣金......誰賣首先將 ...

你这样做，中介怎么会把心思放到你的房子上，做general listing, 带了很多人看你房子，结果对方就带了一对人，卖了，你是中介你会上心吗？

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.72%

UID: 138212
热情: 12811
人气: 15969
主题: 111
帖子: 16389
精华: 10
积分: 22944
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-22

23#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 20:46:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

小童发表于 2012-7-8 20:26
还有免费的呢，你用吗？你永远能找到便宜的中介，那些半年拿不到一个listing的中介，几千估计就做了， ...

所以说中介是房价推手啊，话说有人找你买房吗

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

使用道具举报

manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2012-7-8 21:00:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

manukau1234 manukau1234 当前离线 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 分享 0 记录 0 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 940 小时注册时间 2012-6-17 阅读权限 1 最后登录 2013-1-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 328374 热情 279 人气 496 主题 5 帖子 264 精华 0 积分 539 阅读权限 1 注册时间 2012-6-17 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2012-7-8 21:13:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 10

升级 54.4%

UID: 12517
热情: 596
人气: 2278
主题: 9
帖子: 2577
精华: 1
积分: 2816
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-11

26#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 22:57:26 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2012-7-8 20:46
所以说中介是房价推手啊，话说有人找你买房吗

我有很多买家在我地方找房子。
买家买房当然是买得越便宜越好，但是有的时候是要找到自己喜欢的房子，多出点钱也是愿意的。
同样，卖家卖房有的时候是要把这部分的钱拿出来放到其他地方，just move on, 而不是为了赚钱，除了炒房的以外。
为什么说中介是房价推手？不太理解。中介没有左右市场的能力。

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.72%

UID: 138212
热情: 12811
人气: 15969
主题: 111
帖子: 16389
精华: 10
积分: 22944
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-22

27#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 23:06:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

你自己说的啊：打比方说，我收你3万中介费，帮你把房子拍到85万。对方收你2万，就拍到82万，你用哪个。

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.4%

UID: 12517
热情: 596
人气: 2278
主题: 9
帖子: 2577
精华: 1
积分: 2816
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-11

28#分享本帖地址

发表于 2012-7-8 23:57:11 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2012-7-8 23:06
你自己说的啊：打比方说，我收你3万中介费，帮你把房子拍到85万。对方收你2万，就拍到82万，你用哪个。

你可能误解我的意思了。中介的工作是做marketing, 帮房东拿到best possible price, 这个价格是市场给的，而不是我们吹出来的，我们不是买家，没办法帮房东定价，也不可能左右市场（如果说能左右市场的话，银行的可能性更大一点）。
比方说，一个房东觉得自己的房子值1百万，100个买家都说只值60万，第101个买家说值100万他买了，这就是这个房子在那个特定时刻的市场价。所有人都可能会说那个买家是傻b，房东运气好，那没办法，就是有人喜欢愿意出那个钱。
这个贴是主题是中介费的问题，我想说的意思是，好的中介不是帮你省中介费的中介，而是让你到手最多的那个。

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.8%

UID: 160281
热情: 733
人气: 1286
主题: 10
帖子: 1576
精华: 0
积分: 1818
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-26

29#分享本帖地址

发表于 2012-7-9 10:29:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 11:03 编辑

......................

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.58%

UID: 295952
热情: 4640
人气: 4878
主题: 38
帖子: 4291
精华: 0
积分: 6929
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-14

30#分享本帖地址

发表于 2012-7-9 10:39:36 |只看该作者 微信分享

市场价平均中介费在3.75%左右， barfoot 那种洋人类型大公司有收到3.98%

欢迎大家找我们来卖房专门针对在纽的华人业主我们的理念就是走低收费高服务和客户成为朋友的路线

我们的收费是前40万收3.5% 超过40万的部分收2%

www.nzljgroup.com

专业房产中介，买卖、租赁、管理业务
新开创业投资移民服务，
20%高投资回报项目 150万纽币起
请联系qq 331286617 电话 09-2811804

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-6-9 08:11 , Processed in 0.034565 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部