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中国上市公司舆情中心监测发现，著名做空机构Citron(香椽)6月20日发布恒大地产研报，指出恒大地产已资不抵债，并且向投资人汇报虚假信息。受此影响，恒大地产(HK 3333)出现大跌，截至中午收盘，下跌幅度达17%，创下该股历史跌幅之最。 恒大地产反应迅速，在21日中午13：30分即召开电话会议，公司董事长许家印、总裁夏海钧与会。会议针对投资者关心的问题逐一进行了回应。会议由花旗银行分析师蔡金强主持。下面是中国上市公司舆情中心获取的会议问答摘录： 问：香椽质疑报告有50多页，存在很多疑问，公司会否有很详细的回应？ 许家印：中午暂时澄清了，之后会逐条做澄清，会用法律手段来维护投资者的权益。有机构投资者表示，这份报告比较长，50多页，我们也花了一两个小时才了解一个大概。相信普通投资者也不太明白，需要点对点的解释证明。 开完电话会议后，管理层会马上到香港 1、会有详细的回应 2、安排组织庞大的律师团来维护权益 问：报告中说公司的现金没有280亿那么多，实际情况如何 许家印：对方的指责太荒唐了。一个上市公司账上有多少现金，都是有会计师事务所在审计，怎么会虚假，不可能。我们觉得非常的气愤 问：大股东会否增持或公司启动回购 许家印：这个我们还没想那么多。我们非常气愤、极大的愤慨，希望股东团结一致、打击造谣强窃的行为。 问：公司的现金储备问题。 许：公司目前现金流充足 经营非常健康 现金余额不一定达到去年的水平 这与房地产整个行业的情况有关。 问：不规范的土地收购，会否要归还给政府 许：这篇文章完全是造谣。这么大的龙头企业，买地是违法，这怎么可能呢。 问：土地招拍挂的比例： 许：招拍挂大概占比70%。如果按项目数量、按土建面积来计算，会有所不同。这个都可以公开给大家。 问：对足球队的投资问题 许：这个是一个社会责任，而且是一个品牌的提升。2010年公司足球支出1.7亿，盈利几十万 2011年支出5.3亿，亏损8000万。支出涵盖球员的年薪，但是有的球员是升值的。例如穆里奇，买的时候350万美金，今年有人要550万美金，还有出价到800万美金的。所以我们还是有可能赚的！ 问：我们一上市就持有公司股票，建议召开临时的股东大会。 许：大家都是股东，我们对造谣行为要齐心协力对付。 问：报告说我们发债去收购12个项目的少数股东权益，是债务安排还是权益安排 许：我们没有发债收购少数股东权益。 问：今年以来房地产回暖，但是一线城市比较快，是不是我们二三线城市比较慢一些呢？ 许：三线城市回暖慢一点很正常，因为市场的敏感性、发达程度、经济总量等都有影响。现在的走势跟我们一二月份在香港讲的很像。往后，我认为会一天比一天好，但是不会说房地产大热了量价飞涨也不会。相信国家不会让经济硬着陆，但是要今年经济特别好也不至于。今年完成800亿完全没有问题，事实上，我们上半年完成去年40%，现在超额完成，完成全年任务800亿元比较轻松；现在每个月都有几个盘，4-5月份都有7-8个；7-8月每月有6、7个，9-11月都有11个新盘推出，大部分位于二三线城市。 问：承包商的结算款项是否设上限？ 许：不存在，按照合同该付就付。我们都是长期战略合作伙伴，都是前十大的施工公司 问：公司现在手上最少的现金量是多少？公司全年销售量目标有否变化？other borrowing的情况？Rentle yield低于1%，与同行比怎么样？ 许：最低的现金130亿以上，在一季度现金比较低，都不少于130亿，4-6月销售很好，现金流改善明显。现金很健康，但是不如去年下半年。去年就说1-3月不好，4-6月好转，全年任务800亿，不会下调。现在看来，完成800亿比较轻松。越往后，现金余额应该每月增加。信托25%的收益率，你就问他哪一个信托能做到？恒大的信托收益率是国内大型房地产企业中是最低的。 问：5月份销售势头可以好一些吗 ？ 许：以后每个月都会好一些 ，行业在回暖。 问：去年目标完成没有变化吧？ 许：现在完成800亿完全没有问题。买我们房子的都是硬需求的；广州那块地—珠江新城商务区，最后一块地。建一个顶级酒店，品牌形象，广东最高顶级的超5星级的顶级酒店。 问： 建议考虑让审计师出来澄清 许：我们的销售数据绝对真实，我们要全力以赴，拿起法律武器，严厉打击！ 问：下半年买地吗？ 许：下半年基本不买地的。一会管理层去香港，有时间再交流一下，我在香港待两天。股东要团结！ | 
夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.
发表于 2012-6-21 23:08:09
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