突然发现各种房屋建筑都有优缺点啊，真难选择

purpleapple

铁皮屋顶据说要经常刷漆否则就会生锈漏水，这样说来砖瓦结构应该不错，但是据说会长青苔要清洗。刚才看新闻说小龙卷风对一些屋主屋顶产生破坏，消防员花了2个小时收拾瓦片，现在看来瓦片屋顶还不抗风。

哎，租房不容易，当房东也不容易啊

蓝山小野猫商铺

那应该要买什么屋顶阿？？？！！！

我个人觉得砖瓦的不错。。。

但是看你这么说。。。

我觉得我迷茫了。。。

purpleapple

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-15 11:26
那应该要买什么屋顶阿？？？！！！

我个人觉得砖瓦的不错。。。

我这不是也迷茫着呢嘛。还不如都国内高楼大厦不用选择来去折腾

sunxu77

铁皮屋顶据说要经常刷漆否则就会生锈漏水---------不用太经常，用好油漆的话保证10年没问题。而且铁皮顶在地震的时候安全。一般房屋的瓦顶自重就有2,3吨

purpleapple

sunxu77 发表于 2012-5-15 11:30
铁皮屋顶据说要经常刷漆否则就会生锈漏水---------不用太经常，用好油漆的话保证10年没问题。而且铁皮顶在地 ...

看这意思，铁皮屋顶还算优点多些的了。瓦片屋顶多长时间需要清理一次青苔呢？

花天堂

房子都需要維修的，一年大概要花購買價格的0.1%在維修上。

蓝山小野猫商铺

purpleapple 发表于 2012-5-15 11:29
我这不是也迷茫着呢嘛。还不如都国内高楼大厦不用选择来去折腾

我觉得如果铁皮和砖瓦比。。。

我还是选择砖瓦。。。

貌似砖瓦还是比铁皮耐抗点。。。

个人感觉。。。

阿海

习惯吧，房子就跟车一样，不保养会老会残的。

purpleapple

花天堂 发表于 2012-5-15 11:35
房子都需要維修的，一年大概要花購買價格的0.1%在維修上。

哎, 也是，我也算发现了。所以当房客也不再那么觉得房东抠门了。房东劳力劳心维护屋子也不容易。不像房客关上门就啥也不用管了。

蓝山小野猫商铺

花天堂 发表于 2012-5-15 11:35
房子都需要維修的，一年大概要花購買價格的0.1%在維修上。

花花有发言权。。。

花花你说说。。。

究竟是砖瓦顶比较好还是那个铁皮比较好啊？？？

求助中。。。

阿海

砖瓦时间长了也会移位的，要找人检查维修。

铁皮顶50m2全换colour steel才3000刀不到，所以生锈了直接全换了算了。

rust treatment + 油漆虽然便宜，但也只能用不到10年。

阿海

tgrand 发表于 2012-5-15 11:38
你告诉我房子结构怎么保养??

房子结构？指的是？？？

蓝山小野猫商铺

阿海 发表于 2012-5-15 11:39
砖瓦时间长了也会移位的，要找人检查维修。

铁皮顶50m2全换colour steel才3000刀不到，所以生锈了直接全 ...

尊敬的阿海斑竹。。。

那是不是你推荐用铁皮的阿？？？

但是铁皮夏天会不会很热阿。。。

我说屋顶。。。

花天堂

個人經驗，我還是傾向傳統weather board的房子，適合nz的天氣跟情況，維修起來相對來說也便宜.

purpleapple

"rust treatment + 油漆" 这个要花多少钱呢？如果花的少的话，用10年看起来还不错。没做过房东的人对这些开销完全没概念的说。

阿海这方面你是专家，就给多说说吧。

00001

阿海 发表于 2012-5-15 11:37
习惯吧，房子就跟车一样，不保养会老会残的。

习惯吧，房子就跟女人一样，不保养会老会残的。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-15 11:41
尊敬的阿海斑竹。。。

那是不是你推荐用铁皮的阿？？？

我个人还是喜欢砖瓦。。。

地震时就上天保佑要不别砸我，要砸就砸死我吧。。。

花天堂

你要是買了磚瓦的，如果運氣不好意思買到房齡很小而且未來有可能地基下陷的，就準備將磚牆拆了重新上............

花天堂

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-15 11:38
花花有发言权。。。

花花你说说。。。

I prefer Iron Skin.

LJCalvin

看情况啦~如果天花上有insulation的可能好点
但是没有的话一下雨就能听出瓦片和铁皮屋顶的分别

阿海

purpleapple 发表于 2012-5-15 11:41
"rust treatment + 油漆" 这个要花多少钱呢？如果花的少的话，用10年看起来还不错。没做过房东的人对这些开 ...

反正我builder给我意见就是如果生锈面积多的，不如全换了。

因为rust treatment很费时间，一个人拿grinder/sander不知道要多长时间才能把rust去掉，而且不能保证能保护好顶不穿。。。

然后还要涂多层油漆，例如primer/rust protection+外漆至少2层。

所以全换更好。

蓝山小野猫商铺

两个专家。。。

尊敬的阿海选择砖瓦。。。

敬爱的花花选择铁皮。。。

那我该选择啥啊。。。

难道有一种2 in 1？？？

迷茫哦。。。

purpleapple

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-15 11:48
两个专家。。。

尊敬的阿海选择砖瓦。。。

哈哈，一半铁皮和木板，一半砖瓦房，这个设计你看喜欢吗？

蓝山小野猫商铺

purpleapple 发表于 2012-5-15 11:49
哈哈，一半铁皮和木板，一半砖瓦房，这个设计你看喜欢吗？

问题是。。。

有这种设计么？？？

pingfan253

一听说房子买了就要不停维护，头都大了。没有这样的经验啊。请人搞又这么贵。

花天堂

蓝山小野猫商铺 发表于 2012-5-15 11:48
两个专家。。。

尊敬的阿海选择砖瓦。。。

具體情況具體分析。

一般情況我也是磚瓦，不過我自己會去看房子是否有橫跨下水道跟房齡還有周遭的地形。

因為磚瓦真的很重。。地勢平坦加上房子地基下沒有橫跨什麼下水道的話，10-15年內不會有啥問題。

現有的營建法規有說地基必須達到的最小標準，但是地基這東西是越寬大越穩固越好，大部分房子蓋起來都是為了賺錢不是自住的況且你蓋房子願意花錢在看不到的東西上嗎？

CZ007

瓦片的好，感觉铁皮的下雨屋里声音很大，
瓦片冬暖夏凉，还不用保养。

蓝山小野猫商铺

花天堂 发表于 2012-5-15 11:56
具體情況具體分析。

一般情況我也是磚瓦，不過我自己會去看房子是否有橫跨下水道跟房齡還有周遭的地 ...

有道理。。。

我想再问多一个问题。。。

我想在东区这边买房子。。。

那个地方比较好啊？？？

例如 howick dannemora。。。

sunxu77

对，楼上说的对。其实各有各的好处了。瓦顶好看，夏天不热...铁皮顶，轻便，对房屋结构压力不大，维修容易...    我个人倾向于铁皮顶，尤其是做成瓦形的铁皮顶。                      一句话，保养的不好什么样的顶都会出问题。