关于租房定金的问题（已经回答）

低头喝豆浆

请教大律师，我看了一个车库改的一房一厅，当时交了一点租房定金，第二天签合同时，她说要签半年，我没同意。后来说2个月，但是要退租的话，要提前3周，我也没同意，我只同意2周，后来就没谈拢。定金也没退。我想这也不是我的错，我交定金时你也没跟我要求这么多，她当时只提到希望长租，但我说我没办法给你保证，她当时也没说什么。  那我是不是可以到什么机构要求她退我定金，然后再另外赔偿我一份定金啊？从我的角度讲，就是我要租，而你加条件不给我租嘛。我是不是可以这样告她呢。麻烦您给个答案。另外她房子还在上一家手里，还没过户呢。

ROYO

应该问清楚再交订金。
通常对方出租广告上都会讲清楚条件，比如“要求长租”。你订金交了后再说住2个月，等于是先同意长住又不同意长住。
可以要求退定金，如果对方nice的话会退给你。但绝不可能赔偿你一份定金。

AMICUS_LAW

您好，在新西兰口头协议也是有效的。

是否可以退押金的关键在于谁违约了？

一般建议定金在签署合同的同时交付，这样双方就可以根据合同来决定详细条款。

如果你同意了长租然后改变了想法，那么屋主不需要退你定金。而如果是屋主突然改变了条件，在交付定金前却没有提及，那么对方需要退您的租金。

至于赔偿，这么小的纠纷不适用于赔偿，你们双方也没有实质性的损失。