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[谈房] 有认识的房屋估价师吗？ valuation 大概要多少钱？ [复制链接]

猪包

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2012-2-22 22:45:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近在谈一个房子，想做90%的贷款，银行要我做 valuation，不知道大家之前有没有过这种情况，有没有用过的估价师，还有费用如何。

不知道可以叫他们估高一点勒

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diesel

长老级

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沙发

发表于 2012-2-22 22:51:52 |只看该作者 微信分享

估高可能有难度

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猪包

开国大老

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板凳

发表于 2012-2-23 13:07:56 |只看该作者 微信分享

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johnz79

大天使

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地板

发表于 2012-2-23 15:11:40 |只看该作者 微信分享

评估师是独立的，你还以为在中国嘛？要是他高估，查出来是会丢执照的。

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营养素

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发表于 2012-2-24 00:52:57 |只看该作者 微信分享

johnz79 发表于 2012-2-23 15:11
评估师是独立的，你还以为在中国嘛？要是他高估，查出来是会丢执照的。

425刀含GST，可推荐给你一个。

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房屋估价师

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发表于 2012-2-25 10:05:50 |只看该作者 微信分享

高过80%的贷款，要求做估价的可能性就很高了。不是topup 的时候估高没有意义，因为哪个低（在独立估价报告和买价之间），银行会根据低的给你贷款。只要不低于买价就行了。

注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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snowybear

老站友

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发表于 2012-2-25 23:40:32 |只看该作者 微信分享

你要是为了贷款的话，最好问银行接受那个。价钱也就是几百而已！

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嗷嗷的猩猩嗷嗷的猩猩当前离线 UID 146202 热情 1054 人气 1470 主题 25 帖子 1250 精华 0 积分 1905 分享 0 记录 0 相册 1 好友 5 日志 0 在线时间 513 小时注册时间 2008-6-25 阅读权限 1 最后登录 2017-5-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 146202 热情 1054 人气 1470 主题 25 帖子 1250 精华 0 积分 1905 阅读权限 1 注册时间 2008-6-25 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2012-2-27 20:58:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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benwang888

本站元老

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发表于 2013-6-23 21:41:07 |只看该作者 微信分享

营养素发表于 2012-2-23 23:52
425刀含GST，可推荐给你一个。

请问你说425含税的房屋估价师，有他联系电话吗？是华人吗？可以给我，谢谢

相信美好的东西，却别仅仅是因为迷恋美好的东西带给你的愉悦，承认缺陷，而不沉浸于缺陷与黑暗面可能带来的痛苦。

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kiwijuice

开国大老

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发表于 2013-6-23 21:48:34 |只看该作者 微信分享

最好找你谈的房子的listing agent介绍给你的
然后通过agent给估价师打预防针

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和和

灌水之王

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发表于 2013-6-23 22:44:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

有些银行有他们自己估价师

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美酒咖啡白开水

老站友

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发表于 2013-6-23 23:07:37 |只看该作者 微信分享

前阵子刚做，我是网上找房子所在地区的估价师，然后发给贷款银行问这个估价师可以吗？银行说可以，就做了。洋人，460刀。

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蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2013-6-24 09:49:25 |只看该作者 微信分享

估高可以。。。

但是估价师愿意和不愿意这个就难说可以了。。。

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ruirui66

本站元老

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发表于 2013-6-26 23:58:27 |只看该作者 微信分享

营养素发表于 2012-2-23 23:52
425刀含GST，可推荐给你一个。

可以告诉联系电话吗，谢谢

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superbullet

灌水之王

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发表于 2013-6-27 01:14:02 |只看该作者 微信分享

find the valuer, then ask your banker if he/she is accepted by your bank before you go ahead with the valuer. Sometimes, the bank will provide you the valuers and you have no option to choose others.

“Don't wish it were easier, wish you were better.” - Jim Rohn

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honeydarling

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-24 13:52:20 |只看该作者 微信分享

美酒咖啡白开水发表于 2013-6-23 22:07
前阵子刚做，我是网上找房子所在地区的估价师，然后发给贷款银行问这个估价师可以吗？银行说可以，就做了。 ...

求名字电话有anz认可么

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honeydarling

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-25 13:27:39 |只看该作者 微信分享

美酒咖啡白开水发表于 2013-6-23 22:07
前阵子刚做，我是网上找房子所在地区的估价师，然后发给贷款银行问这个估价师可以吗？银行说可以，就做了。 ...

请教这个估价是的电话

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honeydarling

SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-25 13:28:06 |只看该作者 微信分享

营养素发表于 2012-2-23 23:52
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求估价师电话

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╰★边缘★╯

本站元老

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发表于 2014-4-8 12:52:53 |只看该作者 微信分享

营养素发表于 2012-2-24 00:52
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同求估价师联系电话

边旅游边赚钱，玩赚全世界！爱旅游或是想带孩子旅游长见识的妈妈们可以加我，一个很好的兼职工作哟~~

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我是怎么了

大天使

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发表于 2014-4-9 22:48:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

500含税银行帮给的

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power04

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发表于 2014-4-10 00:32:16 |只看该作者 微信分享

johnz79 发表于 2012-2-23 15:11
评估师是独立的，你还以为在中国嘛？要是他高估，查出来是会丢执照的。

是啊，
丢执照的意思是，一辈子不能从事这个行业，
之前的一切的奋斗都会失去。
就好像运动员被终身禁赛一样，惨不忍睹。
职业操守在国内好像no big deal, 但是在这边，是个大事，基本上每次职业或牌照资格考试，60%都是在考道德和法律的部分，剩下的40%才是在考专业知识。

其实驾照考试也一样，会开车的不一定考过，因为太会开了，养成了坏习惯，就忘记了遵守规则。
永远记住，考驾照不是考你的驾驶技术（当然也不能太烂），而是考你的道路规则的实际应用，rules, disciplines.