国内的房子值钱吗？

Hisoka

新西兰的房子我想的明白。
但是国内真心的不懂，对普通收入的老百姓来说，中国的房子真的是刚需？真的保值？还是面子问题？所谓的安全感？还是利益集团怂恿你买房的阴谋？

hyperthermia

有一点没算上，国内房产市场在涨的时候幅度要远大过西方国家。

piaogao

地税你怎么没算。

小猫

估计国内200万的房子是没真正的院子吧？而且室内面积比较呢？

sylfeng

中国的GDP主要就是房地产行业撑着的，能不狂涨就算不错了，平民百姓可怜啊⋯⋯

love_3_month

房子 = 住房的功能 + 投资的功能

国内的房子的价值，体现的更多的是投资的功能。

而且该投资是投机性投资，本身不值那个价，但总觉得人人都在买，价格还在涨，所以大家一起炒，希望自己买了以后能以更高的价格卖给别人，而不是考虑用租金来作为长期收入。

就好像买股票，一个股票每年分红10%，但股价连续三年一直维持在10元，另外一个股票从不分红，但股价连着3年涨幅50%。现在两个都卖10元，你说买哪个好。。。。

Hisoka

piaogao 发表于 2011-11-6 10:17
地税你怎么没算。

不是扣了吗

Hisoka

love_3_month 发表于 2011-11-6 11:52
房子 = 住房的功能 + 投资的功能

国内的房子的价值，体现的更多的是投资的功能。

投资性，我说的就是这个。我怀疑国内房子的投资性。我觉得是一部分人用来圈钱用的。

70年有啥好投资的？如果是分期付款做房奴，在中国买房还不如租房。如果是全款买自住，那是你有钱。
中国的房租水平是跟工资接轨的。房价么，呵呵，这有人炒leasehold 70年的房子吗？

NewLynnHse

这个也要看大环境吧？很多华人把拥有房子当成天大的事，有好大一部分的女生不买房子不嫁。

新加坡政府也充分利用这种心理，起初推出政府建的房子，称居者有其屋。80%的房子都是政府建的高楼，99年leasehold, 现在好区也被炒到快逼近百万新币了。

钱可能只是其中一个因素。也投资在心理（像LZ说的面子，安全感）？

Hisoka

qqz 发表于 2011-11-6 13:15
看你怎么玩，，，，，，在哪里都有百万富豪，，，，，，，

不要发不了财怨制度不好，，，，只怪自己生不 ...

我没怨制度不好，我只是想探究事情的根本。

当你掌握了人们得心理和游戏得规则，你就可以选择规避风险或者圈钱。

我觉得在中国买房产那真的是中国特色，70年产权，50年建筑寿命的房子你还谈长期投资，升值？这货这价放新西兰你买吗？

Hisoka

NewLynnHse 发表于 2011-11-6 13:20
这个也要看大环境吧？很多华人把拥有房子当成天大的事，有好大一部分的女生不买房子不嫁。

新加坡政府也 ...

我也觉得，一个产品本身有些弊端，要想大卖，总要给他想个广告词，和推销理由之类得。

于是，结婚需买房，买房能保值等假概念开始深入人心。

Hisoka

qqz 发表于 2011-11-6 13:22
兰州烧饼啊 ，，不懂数学阿

房子无限期，土地70年什么意思。你看过国内得房产证吗？70年后国家有权利无尝收回土地。上面得砖瓦，如果还在，你可以带走。

你以为就这里得房子需要维修，国内得不要？我家买得新房，刚过3年，墙面就开始漏水了。问了物业，修理费用还得自己给。

Hisoka

qqz 发表于 2011-11-6 13:24
不晓得埃及，伊拉克，索马里和印度的状况如何，，，这几个也都是资本主义，，，，，，，，呵呵，，，而且是 ...

不谈政治，只谈房产。谢谢

NewLynnHse

Hisoka 发表于 2011-11-6 12:56
我没怨制度不好，我只是想探究事情的根本。

当你掌握了人们得心理和游戏得规则，你就可以选择规避风险 ...

这货这价放新西兰你买吗？

哈哈哈。。。这个很重要，我听说过几个用国内看房的心理，来这看房子，买房子的，结果看了二话不说几十万现金砸下，买了漏水房。townhouse 在国内好像很贵，他们刚来一看，哇。。。便宜啊。

阿海

国内房子当然值了，因为你买不到国外的房子在国内住啊

高飞

国内还要付物业管理费，好的小区的物业费不比这里的地税便宜

高飞

买房子还是应该去澳洲买，没地震，而且是不是木头房，隔音好不用担心漏水
现在国内去澳洲投资买房的非常多

高飞

在中国，除非是炒房的，买房自住一点都不值，还不如租房划算

高飞

NewLynnHse 发表于 2011-11-6 12:20
这个也要看大环境吧？很多华人把拥有房子当成天大的事，有好大一部分的女生不买房子不嫁。

新加坡政府也 ...

安全感应该和法律有关，在这方面中国做得很差，房东的权利过大，所以让租房客没有安全感

高飞

实际上土地权权的问题可能和国内的房子是楼房有关，楼房很难有土地权，如果有，一栋楼几十户分给谁？
在国外有土地权的是House，如果是市区的楼房，一样应该没有土地权

Hisoka

高飞 发表于 2011-11-6 16:43
实际上土地权权的问题可能和国内的房子是楼房有关，楼房很难有土地权，如果有，一栋楼几十户分给谁？
在国 ...

Apartment 分leasehold 和freehold，freehold 是有土地权的。

其实重点不在土地权，而是你合法拥有这土地的时间。70年的租约太短。国外一般都99年－999年吧。

Hisoka

阿海 发表于 2011-11-6 16:28
国内房子当然值了，因为你买不到国外的房子在国内住啊

你说是买了值？还是租了值？

Hisoka

高飞 发表于 2011-11-6 16:35
在中国，除非是炒房的，买房自住一点都不值，还不如租房划算

这我基本同意的。
除非你有钱，买房全款，那还不亏。
在上海，类似中环附近的200万的房子，租租也就3000左右。而且都是不错的小公寓。
但是如果贷款买这房，那真是。。。

所以不懂阿，买个房子除了不用搬来搬去，稳定。那就是有面子了吧。你不炒房的话，这房也抗不了通胀。

ad_luke

任何情况下，还是有人买得起房，所以还是努力赚钱吧！

Hisoka

ad_luke 发表于 2011-11-6 19:52
任何情况下，还是有人买得起房，所以还是努力赚钱吧！

努力赚钱是一回事，房子值不值得买是另一回事。
不能说我努力挣钱了，够钱买房了，我就可以被剥削了。那是愚蠢。

ad_luke

Hisoka 发表于 2011-11-6 19:59
努力赚钱是一回事，房子值不值得买是另一回事。
不能说我努力挣钱了，够钱买房了，我就可以被剥削了。那 ...

买与不买都是自己的选择
我们也左右，控制不了市场
如果无力反抗就尽情享受吧！

再说事情也有两面性嘛，风险决定回报。就国内而言，即使房价那么高，还是有人去买房。消费者也不是傻子，高价位买房无非  1怕再涨价 2投资（低价高卖）。
至于国内房价泡沫，就看谁接最后一棒了。