大律师您好，关于租房损耗的问题，请麻烦帮忙看看（已经回答）

qqyanyan

完全没有责任

BIGBIGGary

个人觉得是房东的责任，不然房子倒了，塌了也是房客的责任吗？

房东就因为这个事情把房客赶走就看出，这个房东就不怎么样。。。

shenyang41

你可以再表现的明显点啊，要不要我也找几个托来跟贴？态度决定一切，从这个人做事的态度和方法上就可以看出一个人是怎么样的人。道不同不相为谋，房东房客住在一起不开心的话，还有必要继续下去吗？我的好坏其他房客都看在眼里，这件事他们也都知道，大家心里自有公论。

还有就是LS的，你看我资料倒是给我提了个醒，也给提醒大家一下，平时把自己资料设置起来，这样可以省去不必要的麻烦

BIGBIGGary

心中没鬼为什么要把资料隐藏起来呢。。。

LS的，买个车也被人喷。。。哎，做人做到这种地步，太失败了。

你不是也来我空间看了吗？哈哈，太小心眼了。。。

chang824

上GOOGLE 找了下
很多人的 glass shower door 也都有  suddenly 暴掉...........

所以LZ說的事~~是有可能發生的

chang824

雖然說那 shower 只有LZ 使用........但房東不能證明是你破壞掉的...........更何況~~那個玻璃門 真有可能會自己暴掉..網上都很多人有遇到這事............跟本不須要顧慮到四樓說的...................  
"除非你能提供有关证据  证明其为自然损坏".....要怎麼證明???  每天都用video camera 對者 shower door ?

shenyang41

首先想对bigbiggary网友说声对不起，我在没有掌握确实证据情况下，猜测你是“托”，真是很对不起，我昨晚激动了，再次真诚对对你道歉。

基于我跟房客态度理念和位置上的不同，整件事没有对错的问题，只说简单点就是家里的一个照常理讲很难损坏的东西损坏了，这个东西平时只有LZ和另外一个房客在使用，那现在是谁的责任，就这么简单。

多问一句，LZ，你为我平时你有什么对我不起我的事情没有。我的回答是：没有。 那我再问一句，我平时有什么事情对不起你没有。如果你的回答也是没有的话。我想我们就没很有必要纠结之前的事情了。下面就说说为什么让你搬家。写这个不是为了别人，是想跟你解释清楚到底是怎么回事，因为现在的情况已经很跟你再当面说了。

其实LZ一直都没有明白为什么让你搬家，这跟家里的这件东西的损坏一点点的关系都没有。

原因一：一周前，凌晨一点多，我有事要急用网络。却发现家里的网络无法运行，我尝试了重新启动电脑和router数次，但是还是没有办法。次日，我问你你是不是用了P2P下载，你的回答是肯定的，并向我道歉。在你一年前刚搬进来的时候，我对你说过，你不要用迅雷和P2P软件下载东西，你答应我了。在八月份的时候，新的下载发令发布前，我又再次找到你，给你说不用要迅雷或者P2P软件下载东西，你答应我了。但事实是你没有遵守你的承诺，这件事对于你来讲是件小事，但对于我来讲却是件大事，因为你在某种程度上欺骗了我。直接造成了我对你的不信任，那个时候我已经想让你搬家了。我觉得如果你对一个人不信任的话，再住在一个屋檐下也没有什么意思了，注意。。。。我没有说过你不对，这件事上也没有对错。只是我觉得我会因为这件事很不开心。只是因为你下个月就要回国了，我想也没有几个星期了，再说你还要考试，到时你你走了也就走了。我不知道我那是没有让你搬家，算不算是替你着想了。

原因二：周日你浴室的玻璃坏了，玻璃弄得满地都是，冲力很大，连楼梯和一楼都有了玻璃，我晚上九点才回家。看到满地的玻璃，我首先想到的是把楼下和楼梯的玻璃收拾一下，万一扎到谁就是件大事了。你首先想到的是不要动地上所有的玻璃，因为这样做破坏现场，并且“这件事情跟你没有关系，你为什么要管”（你的原话）。好，我理解你的这个想法，但是当我自己开始收拾的时候，你在我旁边，连一句“我帮你收拾一下吧”这样的话都没有，直接就回屋了，这你让我如何接受？重申我没有说你做错了。说个题外话，这两天看到国内某地的报道，马路上的摄像头拍摄下，五分钟之内，两辆相继撞了一个小女孩，没有人停留下。更可怕的是，在十五分钟之内，有十几个路人从这个小女孩身边经过，没有一个人去帮助这个小女孩，肯定的是，这些路人都是没有责任的，他们没有责任去管这个小女孩，但我们真的去当这些“路人”吗？？？扯远了，不好意思。你事后又说，如果帮我收拾满地的玻璃，就是证明你心虚了，不去管就可以证明你没有心虚，整件事跟你没有关系。你这样的想法没有错。对于我的个人的感情上我无法接受你对整件事情的处理方法，我说过，道不同不相为谋，在这种情况下再住在一起对谁都没有好处。

上面的两个原因才是我让你搬家的真正原因，所以请不要说我是因为这次家里的东西坏了，我才让你搬的。让你搬走，东西也不会自己好，你也不会说这跟你有关系。

还有就是你职责我“落井下石”，说你考试之前我让你找房子搬家。。。。。。。首先，这件事情不管什么时候发生，我都会让你搬家，原因上面说的很清楚了。再者， 你下载的时候我已经想让你搬家了，但我想到你要考试了，不知道我那时候算不算是替你着想了。

昨天我想的是，这件事发生了，要赶紧把浴室修好，以免你和另外一位房客有洗澡上的麻烦，昨天就找人来修。当我告诉另外一位房客的时候，他是表示感谢，当我告诉你的时候，你说：“修不修是你的权利”。唉，我情何以堪。

PS：帖子很长，主要想写给楼主的，好奇的网友要是看完了，我表示感谢。

chang824

看完了...... 原來如此阿...............我本身也不用P2P 或是迅雷的..........

shenyang41

第一： 你已经承认了在下载问题上，你做出了承诺，但是没有遵守，这是客观事实，你没有否认。 至于你说的你要加电话线什么的，我作为房东，可以不同意，对吧？我也不知道你拿这么出来能说明什么。我们家的网络情况就是这样的，你搬进来之前我就给你说的清清楚楚，什么事情都是说到前面的。你不满意，但是你也说了不想搬家，我还能做什么？？还有就是我的问题你没有回答我，我说我当时想让你搬了，但是想你要回国和考试了，我没有让你搬，这算不算替你考虑了？

第二：第二个原因你也解释了，我之前就说了你没有错，只是我在自我的感情上无法接受。

第三，我已经说了，我不翻旧帐，之前的事情不说了。我的跟帖什么时候跟你翻旧帐了？？？我提出这两点是因为要说为什么这次要让你搬家。

我有没有说过你用过HEATER没有告诉我？？？我有没有说过你用打碎机没有告诉我？？？我有没有说过你不关灯？？？？很多事情出现了，没有人承认，如果又超出了房东的忍耐范围，除了让房客搬家，还有什么方法？

走廊灯的问题，那是我帮你们其中一个人关了很多很多次，我也不知道是谁没有关。一次两次我忍了，后来我们去提醒你们要关灯， 一次两次三次还是不关，我忍无可忍了，态度差了。。。。

厕所只有你们自己用，我在你进来之前就告诉你，我对卫浴的清洁的要求比较高，你答应我了会好好清理，这些都是说在前面的。再次强调，厕所卫浴我不用，是你们自己用，你自己把自己的卫浴厕所打扫的干干净净的有什么拿出来讲的理由？？？

其实不想把另外一个房客引出来，其实咱们最后讨论的结果是在专人仲裁。其实整个事件中涉及三个人，为什么我没有让那个人搬家？？你自己想过没有？

最后说下，LZ咱们先把这些帖子里面的事情搞清楚了再说别的好不？要不只会带来越来越多的麻烦

shenyang41

该说的都说了，大家心里知道怎么回事就好了。你房子找好了，恭喜你。我房客也找好了啊。所有的事情都跟所有的房客说在前面了。我对你说过的话，也重复的跟所有的房客都讲过了。我跟你说要是再有人不关灯就搬走的同时，我也跟其他房客讲了啊。不知道你还想要求房东(广义)，为你做什么。你搬来之前不是也和之前房东有矛盾？不知道之前的房东是如何处理的？

shenyang41

态度和观念差的太多太多了，看到的人自己分辨吧

shenyang41

也请你不要再纠缠了，什么其他论坛“发泄贴”，真想让大家评理或者知道，就把我的回复也贴过去。不管你再说什么我也不会回复了，请你不要再所谓的“翻旧帐”了，十分感激

大蛋

看了看，没什么新意，都是房东房客一个屋檐下的鸡毛蒜皮，都让一步算了，不知道上面有没有人是姑娘，要是俩大老爷们，可太丢人了，底下私下解决吧

kangrunzzz

我觉得房东房客说的都有理。scottszb1987 午夜下载不影响别人，更何况无限流量。也不至于为没关走廊灯被说，把浴室玻璃破坏掉。我不信。但你scottszb1987 私自P2P下载也有诚信问题。万一被罚赔不起的，侥幸有风险。对你不利的是你一人独自在家，当玻璃碎时。退一步海阔天空。房子是大家维护的，房东象征收费
$100维修费,退$160.房客痛快收$160，高高兴兴考试，搬家，回国。上仲裁法庭胜算难料，遥遥无期，耽误了你的学业。（以上纯属个人建议）

彬彬彬

房东：别指望租你房子住的人会帮你干活，房客不搞破坏已经是很不错了，但因为你是和房客一起住也算是flatting，不是单独出租，他哪里让你感觉不好的话，或者答应的事没有做到，就请他走人，没有什么错的。
房客：答应房东的事如果你没有做到，凭什么房东要反过来照顾你呢。对啊玻璃不是你搞坏的，但是你们几个一起用每天的用啊，难道不能分担吗？你毕竟是和房东一起住，合得来和不来是相互的啊，现在是房东提出让你尽快搬家你不爽，反过来如果是你提出要尽快搬出去的时候会考虑到房东难处吗？

AMICUS_LAW

仔细看了一下双方各自的意见。

我们认为事情其实还是比较小的，没有绝对的对错分明。大家生活在一个屋檐下，其实还是需要互相谅解和互相体谅的。

在法律上，wear and tear 一般由房东负责修理，而个人原因的损坏有当事人赔偿或者修理。

在无法确定责任的情况下，我们建议大家互相妥协一下，为了一块玻璃在tenancy tribunal 打官司其实没有必要的。

BLUEMOON88

看完了............
agree with lawyer's advices---try to compromise.No need to tribunal ,which take time and money...{:8_387:}

qhxue

大家都是中国人，同是天涯沦落人，出门在外不容易。尤其是能住在一个屋檐下也是缘分了。好像楼主在这个房东家也住了1年左右，也算住得时间长了。所以建议大家好和好散，不要为了这点小事打了官司，费精力费钱财，还让别的种族的人看笑话。我觉得房客也理解一下房东，酌情自愿承担一些费用。房东呢就象征性的收一点就行了。

下载的问题我觉得这位房客作的有点欠考虑，因为现在有下载法了，所以一点出现问题，不是罚钱的事，是要付法律责任的。

纯属个人意见。