关于房子的外墙材料, Plaster VS. Weatherboard

ETS

Plaster VS. Weatherboard,

plaster 对于Weatherboard来说,真的没有可比性是吗?

有没有住Plaster房子的童鞋给点意见,是不是过几年就要维护一下?

无过

能买Weatherboard就不要Plaster

阿尔伯特

Plaster的如果里面是砖墙，那是很好的。

michaelfs

阿尔伯特 发表于 2011-9-22 12:41
Plaster的如果里面是砖墙，那是很好的。

这种建筑方法一般都用在豪宅上, 有的里面甚至是double masonry, 市面上不多啊.

coldplay

michaelfs 发表于 2011-9-22 12:55
这种建筑方法一般都用在豪宅上, 有的里面甚至是double masonry, 市面上不多啊.

ls正解

。

tt90

Plaste的维护开销确实比Weather board要大，但是Plaster分很多种类型。如果是Solid Plaster（里面是砖或者Blockwork）质量会非常好，Rockcote AAC Integra Plaster质量也不错。 Weather board种类也很多，Linea， PVC，Timber，Smooth，有15年warranty的，也有25年warranty的，如果疏于维护，或者有设计问题，Weather board照样漏水。

对于房屋市场而言，由于市面上非Cavity Plaste类型的房子较多，隐患很大，所以Plaster口碑不好。买房不能单单考虑某一种材料，还要看维护，构造，设计，以及周围环境。Birck， weather board也都有漏水的风险。当然，非Cavity Plaster的房子尽量远离，Weather board的房子也要好好检查。

ETS

How about Plaster with cavity? is it considered OK?

tt90

Cavity Plaster里面也有很多玄机，Plaster本身是非常好的建筑材料，但是不适合在新西兰使用。新西兰的房子都是木制框架，所以Plaster需要 Base board Plasted。 Base是关键，Cavity系统是保证漏水不会过多地侵害到木材已经室内材料。漏水风险主要取决于Plaster Base。如果是Insulated Plaster+Cavity，塑料泡沫base，可以考虑，但是要慎重检查。如果是Plaste+Cavity+Hardieflex board4.5mm/7.5mm，可以考虑，但是不推荐，隐患仍然很大。Monotech Plaster+cavity 也不推荐。Solid，AAC light concrete还有一种organic 材料的Plaster都是不错的选择，但是建造价格昂贵，市场上不多。

个人观点供LZ参考。Cavity Plaster的房子可以买，有些房子是部分cavity Plaster，也可以考虑，多检查，勤保养，Plaster有很多好房子。 材料不是唯一，设计，维护，也很重要。

ETS

the house is built in 2004, it is using insulclad. 40mm polystyrene with 20mm cavity on building paper.

is it ok?

tt90

40mm polystyrene with 20mm cavity 可以考虑，但是一定要检查外墙木材的Treatment，至少要有H1.2。要调查builder是谁？Plaster是哪个公司做的？2004年到现在，warranty可能还有效。

ETS

thank you lsd.

timber is H1.2

I don't know who is the builder.

Plaster公司是 Plaster System Ltd. It seems a big company.

tt90

嗯，我们以前合作过。建议LZ去联系他们，如果有可能搞清楚产品型号，要个单据。有些plaster的warranty可以达到15年或者更久，以后会用的到。

赞叹一下，LZ资料真齐全啊...........

Windtalk

tt90 发表于 2011-9-22 14:07
40mm polystyrene with 20mm cavity 可以考虑，但是一定要检查外墙木材的Treatment，至少要有H1.2。要调查 ...

看上一幢12年plaster的房子，窗下有一条很细微的裂缝，查下来也不漏水，可以买吗？这裂缝可以修补吗？用什么修补啊？

一个人的世界

Dont buy plaster!!!以后有得你烦~

Tui

how about rough plaster? many old properties before or during 1930s used this sort of finish. Thanks!

吃菜的小猪

我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的，现在就在全部换梁，换外墙的过程中，不拆开还真不知道里面都这么严重了，外表看起来根本就看不出有任何问题的，还好政府全赔的，要不然修起来要10几万。。。。

tt90

rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早期时候Stucoo指外墙，Plaster用于室内。现在都混在一起了，只有Plaster，也只在室外使用了。

Stucoo，也有Solid模式，尤其是很多老建筑，很耐用。另一种就是我们比较常见的“direct fix”，称呼“Stucco”的时候还没有Cavity System广泛使用，可能也没有insulclad，所以大部分的Stucoo都是direct fix， baseboard一般是4.5mm至7mm的cemment board。

Stucoo裂缝原因很多，维修方法也会不同。比较难修复的就是baseboard出现位移，如果持续出现位移，那么这样的Stucoo基本不能修复。刷漆，re-plaster只能有效一段时间。窗脚是最容易出现裂缝的，必须修补，否则会有漏水隐患，上下都要检查。

Plaster/Stucoo的性质就是这样的，维护要很频繁，所以才有新的建筑模工艺产生和推广。

微苦蓝山

ls真是強人

呼啸寒风

现在都是水泥房啦·~~~~~什么plaster，weatherboard都是浮云

Tui

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

谢谢TT！坛子里有这么一位能人真是好！顺便问一下什么叫Solid模式啊？检查房子的时候能检查出来Baseboard有没有位移吗？看到后面真的看得我一哆嗦啊！

Highlander

tt90 发表于 2011-9-22 14:29
嗯，我们以前合作过。建议LZ去联系他们，如果有可能搞清楚产品型号，要个单据。有些plaster的warranty可以达 ...

他找不到了，关门大吉了。。。

Highlander

好像现在就不做insuclad了

tt90

Highlander 发表于 2011-9-22 22:31
他找不到了，关门大吉了。。。

我们最后一次用他们是09年了～～去年还有和他们联系过～～～市场啊.........

tt90

Tui 发表于 2011-9-22 20:06
谢谢TT！坛子里有这么一位能人真是好！顺便问一下什么叫Solid模式啊？检查房子的时候能检查出来Baseboard ...

Solid Plaster 可以理解为Plaster涂在Birck或者Block上。很耐用，但是造价很高。

老房子Baseboard都会出现移动，程度会有不同，肉眼可以观察到。Direct fix Plaster的特质就这样的，需要经常维护，正常现象。新西兰太多雨，多风，Plaster在本地并不是最理想的建筑材料，所以技术在提高，因此有了Cavity System，有了insulated Plaster以及integra plaster。

Highlander

Council 对plaster 外墙要material 的guarantee，也同时要 workmanship 的guarantee。那些施工的plaster公司，现在跑的跑关的关。还剩几家？

在有cavity的泡沫板上做plaster，一点不比砖墙或weatherboard的风险大，就看你喜欢不喜欢了。而这里面，insuclad 算是比较好的一种。

NewLynnHse

好贴....顶一下

duncan_kai

Plaster也有好的,不过现在市场上很多买家一听说是plaster,就不是很感冒,所以还是选外墙是砖或是weatherborad的.