天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 首付12W 应该选择什么价位的house呢

发新帖

查看: 4794|回复: 53

上一主题

下一主题

[谈房] 首付12W 应该选择什么价位的house呢 [复制链接]

Rank: 10

升级 69.93%

UID: 192007
热情: 1309
人气: 3401
主题: 163
帖子: 1128
精华: 0
积分: 3049
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-15

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2011-9-13 20:29:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 marylyn 于 2011-9-13 20:30 编辑

毕业后出来工作了7个月，对买房一点头绪都没有，现在年薪4W1，如果家里出12W首期，应该选择什么价位的house呢？假设自己供，请前辈们赐教下，先谢谢了

分享0 收藏3

Milly Zhang
IAA全持牌移民顾问（持牌号：201600190）
新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
网站：www.newhopenz.com
邮箱: info@newhopenz.com
联系电话：021 0253 0726

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 15.8%

UID: 46535
热情: 347
人气: 887
主题: 11
帖子: 1037
精华: 0
积分: 1158
阅读权限: 20
注册时间: 2005-8-14

沙发

发表于 2011-9-13 21:02:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lilinwei528 于 2011-9-13 21:12 编辑

60w左右，有很多问题需要同时考量，比如是否有其他欠债，是否有家庭等等等。如果贷款有需要，可以随时联系我，联系方式请见签名。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.8%

UID: 198762
热情: 559
人气: 1340
主题: 26
帖子: 749
精华: 0
积分: 1348
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-10

板凳

发表于 2011-9-13 21:04:18 |只看该作者 微信分享

拆不多60几70万的吧

使用道具举报

宝宝爱眼睛^@^

预删除用户组

UID: 114280
热情: 2791
人气: 3807
主题: 33
帖子: 2017
精华: 0
积分: 4360
阅读权限: 0
注册时间: 2007-4-8

地板

发表于 2011-9-13 21:15:50 |只看该作者 微信分享

建议50万以下的吧，不然背很多的贷款会很累的，家里不敢断房客啊。

我愿意努力，在渐渐沧桑的笑容下面保存那颗曾经年少的心，在以后遇到当年的你们就拿出来灿烂的笑，一如往夕。

使用道具举报

Rank: 10

升级 69.93%

UID: 192007
热情: 1309
人气: 3401
主题: 163
帖子: 1128
精华: 0
积分: 3049
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-15

5#分享本帖地址

发表于 2011-9-13 21:21:07 |只看该作者 微信分享

谢谢LS朋友们继续听听意见我在想是不是35W左右没那么大压力毕竟是首次购

Milly Zhang
IAA全持牌移民顾问（持牌号：201600190）
新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
网站：www.newhopenz.com
邮箱: info@newhopenz.com
联系电话：021 0253 0726

使用道具举报

Rank: 10

升级 47.47%

UID: 232871
热情: 1066
人气: 3005
主题: 35
帖子: 1125
精华: 1
积分: 2712
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-7

6#分享本帖地址

发表于 2011-9-13 21:50:43 |只看该作者 微信分享

35万都买不到什么好一点的房子了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 61.04%

UID: 118867
热情: 5470
人气: 7856
主题: 40
帖子: 2548
精华: 0
积分: 8052
阅读权限: 30
注册时间: 2007-5-24

7#分享本帖地址

发表于 2011-9-13 22:28:13 |只看该作者 微信分享

买个50万出头的好校区4房的最好楼上楼下可以单独住

自己住楼下楼上出租

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 72.6%

UID: 276312
热情: 242
人气: 946
主题: 6
帖子: 516
精华: 0
积分: 863
阅读权限: 20
注册时间: 2011-2-12

8#分享本帖地址

发表于 2011-9-13 22:53:55 |只看该作者 微信分享

50w 好校区4房比较难哦。问问海哥的意见，他比较懂。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 81.4%

UID: 255421
热情: 298
人气: 1023
主题: 10
帖子: 467
精华: 0
积分: 907
阅读权限: 20
注册时间: 2010-9-14

9#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 10:22:01 |只看该作者 微信分享

50w现在想买个地点“一般“的都不容易了

出售商用咖啡机和家庭用咖啡机,可根据你的需要推荐适合你的机型，如有咨询先PM我

使用道具举报

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

10#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 11:01:16 |只看该作者 微信分享

4万1的年薪是税前吗？12万首期的话最好别买超过40万的了，虽然买不到好房，但是这种事情必须要量力而行。贷款30万的话每周就要还到差不多400刀了，还有地税／水电／上网／保险／维护等各种费用，就算不怕麻烦出租2间的话每周纯的收入最多也就200来刀了，除非你家里可以一直补贴你，不然会变房奴的，三思啊。

1 查看全部评分

伯符

使用道具举报

楼主的往返机票

Rank: 6 Rank: 6

升级 43.33%

UID: 245739
热情: 68
人气: 119
主题: 7
帖子: 460
精华: 0
积分: 330
阅读权限: 20
注册时间: 2010-7-5

11#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 11:24:59 |只看该作者 微信分享

恩，找个30万左右的最好，都要start 的麻，如果你一个人400多的贷款你的工资一周就很要命了，等到成家2个人一起的时候再换大房子啦。

使用道具举报

wuxianzhengfu wuxianzhengfu 当前离线 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 89 小时注册时间 2010-12-2 阅读权限 0 最后登录 2014-2-13 头像被屏蔽禁止访问 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 阅读权限 0 注册时间 2010-12-2 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2011-9-14 12:33:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

13#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 13:24:02 |只看该作者 微信分享

LZ买个60万的房子？？？

贷款50万能还得起贷款吗？LSD几位负责点好不好。

LZ你按照8%的银行利息算你每周能负担多少贷款。记住算上本金。不懂可以找个银行的personal banker帮你算。

别买房子然后发现你还不了贷款！

未来2年的浮动利息很可能升到8%，甚至更高的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

wuxianzhengfu wuxianzhengfu 当前离线 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 89 小时注册时间 2010-12-2 阅读权限 0 最后登录 2014-2-13 头像被屏蔽禁止访问 UID 267371 热情 56 人气 93 主题 12 帖子 303 精华 0 积分 233 阅读权限 0 注册时间 2010-12-2 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2011-9-14 13:44:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 85.4%

UID: 6687
热情: 317
人气: 622
主题: 6
帖子: 903
精华: 0
积分: 927
阅读权限: 20
注册时间: 2003-1-14

15#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 13:58:48 |只看该作者 微信分享

现在是买房时候，听说价格还可以

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 14:04:45 |只看该作者 微信分享

贷款: 20万
利息：7.5%
贷款年数： 25年

每周利息+本金： $340.79 （$288利息）

4万1年薪 = $6,195税 = $34,805 纯收入 = $669.33/wk （不包括任何student loan kiwi saver房补等等）

收入$669.33 - 贷款$340.79 = $328.54 剩的收入

房屋/财产/车/医疗保险 = ($400 + $400 + $600 + $150) / 52 = $30/wk

地税 = $1300 / 52 = $25/wk

水 = $200x4 / 52 = $15/wk

Internet + phone = $70/4 = $17.5/wk

电费= $150/4 = $37.5/wk

养房子= 30+25+15+17.5+37.5 = $125

$328.54 剩的收入 - $125养房子费用 = $203.54剩

还要加上：
化妆品
汽油
车维修路税
吃的
喝的
衣服
娱乐
........

负担满重的啊。。。。

3 查看全部评分

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 27.1%

UID: 220564
热情: 501
人气: 1064
主题: 48
帖子: 896
精华: 0
积分: 1271
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-8

17#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 14:25:18 |只看该作者 微信分享

楼主如果是一个人供，建议买个三房unit，三十到四十万间的。不然太辛苦了。

使用道具举报

Rank: 10

升级 69.47%

UID: 40254
热情: 1455
人气: 2709
主题: 37
帖子: 1786
精华: 0
积分: 3042
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-14

18#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 15:35:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lulululupan 于 2011-9-14 15:36 编辑

很多人第一次买房都是想着买来自住，想要一步到位，买在好的街区，好的校网，买了以后供5-6年后再考虑买投资房。我当时也是这么想的。可是我个人觉得如果lz现在只是一个人供房的话可以反过来考虑先买个投资房，就是好出租的，然后房子出租可以cover掉大部分或者全部的房贷，几年后再考虑自住的房子。不知道我这种想法正不正确。。只是一个idea。仅供参考

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 13%

UID: 295773
热情: 609
人气: 997
主题: 44
帖子: 602
精华: 0
积分: 1130
阅读权限: 20
注册时间: 2011-9-12

19#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 16:22:00 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-9-14 14:04
贷款: 20万
利息：7.5%
贷款年数： 25年

HAHA..........GOOD ANALYSIS ! {:8_394:}

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 75.6%

UID: 138511
热情: 114
人气: 1277
主题: 7
帖子: 273
精华: 0
积分: 878
阅读权限: 20
注册时间: 2008-2-27

20#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 21:01:35 |只看该作者 微信分享

60万的房子？有些吃力吧

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 19.82%

UID: 22576
热情: 21971
人气: 25197
主题: 21
帖子: 542
精华: 0
积分: 23964
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-9

21#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 22:05:17 |只看该作者 微信分享

还是2个人一起工作供房子吧，一个人，肯定吃不消的

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 96.84%

UID: 3385
热情: 6756
人气: 7338
主题: 21
帖子: 5490
精华: 0
积分: 9842
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-31

22#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 22:13:27 |只看该作者 微信分享

最轻松, 弄个20多的 2房unit

出租主人房.
轻松死了.

如果想冒点险的话, 弄两个 2 房的 unit, 出租三个房间.

高人们请指点.

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.8%

UID: 41094
热情: 806
人气: 1321
主题: 35
帖子: 521
精华: 0
积分: 1348
阅读权限: 20
注册时间: 2005-6-21

23#分享本帖地址

发表于 2011-9-14 23:08:51 |只看该作者 微信分享

房地产 - 永远的话题...

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

24#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 08:26:45 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-9-14 14:04
贷款: 20万
利息：7.5%
贷款年数： 25年

哈哈哈。。。这个够详细的。。。连化妆品都考虑到了。这么看来连35W的房子都有点吃力，更别说60W。

把多余房间出租，如果碰到好房客，可能可以轻松些。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 294796
热情: 1822
人气: 1970
主题: 11
帖子: 1838
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-1

25#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 10:04:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-9-14 14:04
贷款: 20万
利息：7.5%
贷款年数： 25年

这分析.......
还要加上：
娱乐

光这条就能开个话题他工资够不够都是问题 ....

专业诚信敬业高效
买卖、租赁房屋银行贷款请找Mitch 0211396564 093581651
最新推出投资创业移民业务如有需要欢迎咨询

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

26#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 12:12:28 |只看该作者 微信分享

2房unit应该可以，出租一个房间。

头几年利息低点就拼命还多点贷款好了。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 87.33%

UID: 196729
热情: 121
人气: 402
主题: 4
帖子: 388
精华: 0
积分: 462
阅读权限: 20
注册时间: 2009-8-21

27#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 12:32:43 |只看该作者 微信分享

建议LZ买50万以下的房子。还款压力小点

使用道具举报

Rank: 10

升级 69.93%

UID: 192007
热情: 1309
人气: 3401
主题: 163
帖子: 1128
精华: 0
积分: 3049
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-15

28#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 19:20:22 |只看该作者 微信分享

先谢谢这么多热心人的回答开辟了很多角度，尤其是版主海哥，把条数算的和清晰。
我想可能从2房或者3房的UNIT切入，贷款是20W。在想是否整房出租，然后自己继续租现在的地方，反正现在住的挺舒服的，价格也不贵。恩。。不知这方案会不会减少贷款压力呢？

Milly Zhang
IAA全持牌移民顾问（持牌号：201600190）
新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
网站：www.newhopenz.com
邮箱: info@newhopenz.com
联系电话：021 0253 0726

使用道具举报

Rank: 12

升级 17.53%

UID: 74429
热情: 1977
人气: 3013
主题: 30
帖子: 2467
精华: 0
积分: 3763
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-25

29#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 19:44:46 |只看该作者 微信分享

尽量买便宜一点的吧，不然压力会很大~

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 65.33%

UID: 152710
热情: 106
人气: 374
主题: 12
帖子: 285
精华: 0
积分: 396
阅读权限: 20
注册时间: 2008-8-16

30#分享本帖地址

发表于 2011-9-15 19:59:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果需要贷款信息，可以跟我联系0276879254

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-6-7 16:17 , Processed in 4.047715 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部