新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 问下MORTGAGE SALE

查看: 3325|回复: 20

[谈房] 问下MORTGAGE SALE [复制链接]

都柏林漫步

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 92.6%

UID: 105424
热情: 349
人气: 920
主题: 49
帖子: 582
精华: 0
积分: 963
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-27

电梯直达

楼主

发表于 2011-4-28 23:19:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有人知道MORTGAGE SALE的房子有什么需要注意的吗？
价格上和正常的AUCTION相比有优势吗？

分享0 收藏1

使用道具举报

狗狗

大天使

Rank: 14

升级 3.84%

UID: 47127
热情: 6211
人气: 8408
主题: 247
帖子: 5383
精华: 0
积分: 10192
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-20

沙发

发表于 2011-4-30 00:49:11 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddd

使用道具举报

fszt

=黄金会员=

Rank: 16

升级 87.56%

UID: 157540
热情: 12879
人气: 23470
主题: 90
帖子: 2155
精华: 0
积分: 19378
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-27

板凳

发表于 2011-4-30 23:30:36 |只看该作者 微信分享

MORTGAGE SALE可以捡到大便宜，前提是你很有买房的经验

使用道具举报

闲人莫入

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 29.36%

UID: 161106
热情: 2783
人气: 3285
主题: 55
帖子: 6759
精华: 1
积分: 6468
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-4

地板

发表于 2011-5-1 05:38:45 |只看该作者 微信分享

基本上问题不大，但是价格上是绝对有优势的。

比如当时房主买的40万，贷款30万，还了N久还有20万，还不起贷款了，这样银行把房子做morgage sale，卖20多万，但是相对于原来的40万和后期增值来说，就便宜很多了。

银行强行拍卖，只是为了把贷款的钱收回而已

来也匆匆去也匆匆

使用道具举报

north

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 44.67%

UID: 42722
热情: 140
人气: 310
主题: 15
帖子: 191
精华: 0
积分: 334
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-4

5#分享本帖地址

发表于 2011-5-1 11:22:59 |只看该作者 微信分享

听说比较有风险

使用道具举报

kyleparadise

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 27.4%

UID: 155830
热情: 87
人气: 232
主题: 7
帖子: 944
精华: 0
积分: 637
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-9

6#分享本帖地址

发表于 2011-5-1 12:58:45 |只看该作者 微信分享

问下MORTGAGE SALE

很多强卖的房子你签了合同就是无条件购买，房子的情况是你接收那天什么样就什么样。如果原来屋主走的时候弄坏了什么，那你只能接受。可是相对就很便宜。

换句话说，一分风险，一分回报。很公平的。

- 發送自我的 iPhone 大板凳應用

使用道具举报

andrewboy

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.9%

UID: 57256
热情: 169
人气: 447
主题: 20
帖子: 1359
精华: 0
积分: 1009
阅读权限: 20
注册时间: 2005-11-30

7#分享本帖地址

发表于 2011-5-1 19:57:16 |只看该作者 微信分享

我有朋友买了一个，去接手时，一个门也没有，厕所便器没有了，淋浴也没了。墙上还留下了几个大窟窿。

使用道具举报

叶落水无痕

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 11.8%

UID: 190429
热情: 3803
人气: 6188
主题: 20
帖子: 1045
精华: 0
积分: 5590
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-1

8#分享本帖地址

发表于 2011-5-1 22:07:59 |只看该作者 微信分享

楼上你朋友多少钱买的

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

9#分享本帖地址

发表于 2011-5-2 10:19:33 |只看该作者 微信分享

Mortgagee sale风险很大。

因为是无条件auction, 而且通常都不能进去看，还有就是没有交割前屋主在房里做什么你都不知道。

交割后屋主赖死不走你一点办法都没有，要court赶他们走估计要几个月呢。

而且就算他们走了，交割那天你很可能发现房子里面只剩个空架。。。

没经验和没经济承受能力的朋友们别碰啊~~~

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

10475539

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 26.6%

UID: 62018
热情: 148
人气: 497
主题: 14
帖子: 590
精华: 0
积分: 633
阅读权限: 20
注册时间: 2006-1-30

10#分享本帖地址

发表于 2011-5-2 15:23:15 |只看该作者 微信分享

看来便宜也不好捡啊。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

11#分享本帖地址

发表于 2011-5-2 16:28:59 |只看该作者 微信分享

很多人都以为能捡便宜都去买，结果不便宜还弄上一大堆麻烦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.44%

UID: 162141
热情: 35575
人气: 48610
主题: 482
帖子: 18794
精华: 11
积分: 51888
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

12#分享本帖地址

发表于 2011-5-2 17:04:27 |只看该作者 微信分享

我们曾经有个朋友的房子被拍卖，正好那个时候我们做一个简易farm house，成交后那天晚上他们去那个房子把几个铝合金门都拆了搬过来贱卖给我们了。

使用道具举报

㊣wsawsd㊣

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 62.68%

UID: 40354
热情: 3540
人气: 4598
主题: 57
帖子: 8031
精华: 0
积分: 8134
阅读权限: 30
注册时间: 2002-6-14

13#分享本帖地址

发表于 2011-5-2 17:12:17 |只看该作者 微信分享

据说像样的早就被内部人分了。。。。
实在分不掉的才拿到市场上拍卖。。。

21世纪什么最重要？
态度！

使用道具举报

jaye

=黄金会员=

Rank: 16

升级 35.56%

UID: 129355
热情: 1304
人气: 2339
主题: 35
帖子: 29705
精华: 0
积分: 16778
阅读权限: 30
注册时间: 2007-9-23

14#分享本帖地址

发表于 2011-5-8 20:54:33 |只看该作者 微信分享

据说像样的早就被内部人分了。。。。
实在分不掉的才拿到市场上拍卖。。。
㊣wsawsd㊣发表于 2011-5-2 16:12

这话我相信...........

使用道具举报

悲剧啊悲剧啊当前离线 UID 210251 热情 584 人气 1333 主题 27 帖子 1710 精华 1 积分 1850 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 2137 小时注册时间 2009-12-19 阅读权限 1 最后登录 2022-10-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 210251 热情 584 人气 1333 主题 27 帖子 1710 精华 1 积分 1850 阅读权限 1 注册时间 2009-12-19 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2011-5-8 22:45:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2011-5-18 02:21:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报