请问半副地和subdivision是同一个概念吗？有产权吗？

一定要幸福

事情是这样的，
看到一个房子，上面写着 1/2 sh XXXm2.
在市政府的property search里，该地land area 显示是0 m2。

于是有朋友说这块地是subdivision or share 1/2 of XXXm2 with house B.
我的问题是：
1）看到房子写着1/2 sh XXXm2，意思就是那块地是另一块地的subdivision吗？
2）依照我的理解，就算是subdivision，你也可以有产权不是吗？要不然原来的屋主也不能卖它阿？还是说这种地在产权问题上有什么限制？
3）如果是有产权，那如何解释propoerty search里它的land area是0呢？如果是0，岂不是不用交RATES？[事实上还是要交的，所以让我很费解]

这里牛人多，等解答。。。。