都说买房时就算买好区的差房，也不买差区的好房，哪里算好区呢

1250CC

弱弱地问上以上那句

我们两个人住，首期付两成的话，最多能买个40w左右的，在city上班 所以也不敢买太～远的，我知道mt Eden，mt albert，之类的肯定买不起了，（前两天看了个破房子还要50多万），但来auckland这么多年，因为都在租房住，也没出过mt Eden，mt albert这个圈，想买个好区的房子，也不知道哪才算好区（比如怎么查校区什么的呢？怎么知道这个区会不会升值会不会保值呢？），请高人指点，谢谢了！！

出卖

现在说的以前的好区房价都比较高了，如你所说的mt albert,mt eden。个人觉得现在好区附近的区可以看看，比较适合你目前的购买能力，比如avondale,blockhouse bay等等。现在中区的房价已经升得很高了，相比起来，中区和其他区链接的地方，性价比会比较好一些。

Go2Piha

楼主的ID是我见过最小的ID，超级元老啊！

要是40W的话，大概就是公交车到CT 3-4个STAGE地区里面的，差一点的房子了。

总体来讲都已经被炒高了，都是泡沫了，北岸最泡沫、中区次之，反正，总体来说40W买房子不太容易了。

1250CC

嘿嘿，谢谢两位的回复！

我们家就属于那种看贴很少回帖的。。所以混到现在还是元老。。

我之前看另外一个贴 建议买remura，meadowbank等等的房子 我上网查了一下 还挺好的，30-40w可以买到2个人住比较舒服的房。可是不知道这种地方，过他个5，6年，能增值吗。。。其实也不求他增值，不会贬值吧？

CWF895

好区这个价也就是个买个UNIT，涨价不会很大，跌价也跌不动的，放心好了，毕竟是好区

出卖

好区这个价也就是个买个UNIT，涨价不会很大，跌价也跌不动的，放心好了，毕竟是好区
CWF895 发表于 2011-2-12 00:08

同解，实际上房价上涨主要是地上涨，房子每年住，随着时间越来越久，有些不涨反而会跌一些价格。。。

labrador

如果是买房自己住,就要看各人情况了,最重要的是要自己喜欢,到周围的街道,看看小区的环境,周围的邻居,高峰时候上班的路程,,这样才住得舒服. 好区也有分不同的街道，有时候只隔一条马路就差很多
如果是投资的话，地点比较重要

飘飘摇摇

路过。。。。。。。。。。。

锤子+小刀

greenlane, ellerslie这边40 万+能买到3房了，多看看中介的list

Venox10111

greenlane, ellerslie这边40 万+能买到3房了，多看看中介的list
锤子+小刀 发表于 2011-2-12 22:32

greenlane, 40万貌似leasehold... ellerslie, 40万，靠近pamure 的townhouse 吧

桂林山水

学习学习
地地道道地地道道地地道道地地道道地地道道

Luanna

房价普遍高的区域就是好去

狂风暴雨

一般来讲,差区新房,住几年之后不会升什么值的,因为地价涨幅赶不上新房变旧房的跌幅.好区老房就刚好相反了.但是我觉得年轻人大都会比较喜欢新房.

和平家园

一般来讲,差区新房,住几年之后不会升什么值的,因为地价涨幅赶不上新房变旧房的跌幅.好区老房就刚好相反了.但是我觉得年轻人大都会比较喜欢新房.
狂风暴雨 发表于 2011-2-13 20:21

我的投资经验怎么和你相反呢？新或近新的房子还是抢手，所谓会计学上的贬值，那都是中介骗人的，看看这些年建工材料的涨幅吧，跟疯了似的，早几年买的新房，就好比先买了便宜的建料，存在房子中一样，反而带给房子的是升值．
再说老房子住的实在是不爽，老鼠＼跳瘙一大群，里面还不知道以前是否死过人．所以我和老婆不管区怎么样死活也要住新一点的房子．其实在新西兰根本没有绝对的好区，也没绝对的差区．Remuera还有一大堆公房呢．

Venox10111

40可以买 中区的unit的 lz不要那么悲观 奋斗10年换个更大的.
barfoot.info 发表于 2011-2-14 16:07

40万的 Unit?! 投资价值根本没有了... 奋斗10年,住的也许还亏本

pixie4me

敢问各位专家， 现在在penrose 的Tuners Car Auction马路对角， 应该属于中区边边上面的2大双人房＋1单人房＋1厅 cross lease分下来接近400m2的unit， 2分钟上高速， 现在可以卖多少价啊？

peer

楼主的ID是我见过最小的ID，超级元老啊！

要是40W的话，大概就是公交车到CT 3-4个STAGE地区里面的，差一点的房子了。

总体来讲都已经被炒高了，都是泡沫了，北岸最泡沫、中区次之，反正，总体来说40W买房子不太 ...
Go2Piha 发表于 2011-2-11 22:33

how about me?  ha ha

Venox10111

敢问各位专家， 现在在penrose 的Tuners Car Auction马路对角， 应该属于中区边边上面的2大双人房＋1单人房＋1厅 cross lease分下来接近400m2的unit， 2分钟上高速， 现在可以卖多少价啊？
pixie4me 发表于 2011-2-16 23:57

那里污染的厉害，水泥厂就在旁边，污染程度和中国NB程序差不多，灰超多啊。。。
而且，旁边还有大型变电站，要买那里的房你要考虑考虑啦。。。
而且还是 unit title 的类似townhouse, 以后弄个什么东西都很麻烦，还crosslease...
我看也就30万中最多，主要是，这个房拿下来，出手就不容易啦

miaomeow

40万好像真的买不到什么很舒适的house.只能考虑townhouse或者unit了。你只有40万也别考虑什么投资升值的问题了，主要就是方便，大小适当就可以了。以后如果工资长了再说吧

pixie4me

那里污染的厉害，水泥厂就在旁边，污染程度和中国NB程序差不多，灰超多啊。。。
而且，旁边还有大型变电站，要买那里的房你要考虑考虑啦。。。
而且还是 unit title 的类似townhouse, 以后弄个什么东西都很麻烦， ...
Venox10111 发表于 2011-2-17 00:35

谢谢了， 不过我是在portman road上面， 向sylvia park shopping mall方向的， 所以离水泥长和那个变电站还挺远的， 而且那水泥厂其实不生产水泥，只是一个配货中心。 现在自住一间双人房， 别的出租还能收入320刀一个星期， 呵呵， 很超值了。

yangjie

自己住的舒服就行

yangjie

自己住的舒服就行，因人而易

yangjie

自己住的舒服就行，因人而易 ，凭着自己的感觉

phoenixakainss

自己住的话合适就可以

巴山故道人

所谓的好区差房和差区好房之争全是中介搞出来的东西，误导视听，不必太当真，买房时还是要具体情况具体分析。不过说真的，单就租房而言，本人觉得差区的房租甚至比好区还高，收益更好。

锤子+小刀

谢谢了， 不过我是在portman road上面， 向sylvia park shopping mall方向的， 所以离水泥长和那个变电站还挺远的， 而且那水泥厂其实不生产水泥，只是一个配货中心。 现在自住一间双人房， 别的出租还能收入320 ...
pixie4me 发表于 2011-2-17 18:56

你这个位置属于penrose里的好区域，包装一下也能卖个好价钱