请问房东滥用我的签名伪造退款协议，是否触犯法律？（已经回答）

明月朱砂

事情是这样的：

之前我们租了一套房子，有一年的合同到今年2月到期，因为基督城地震，那座房子严重受损。

一方面已经四处漏风内外墙都倒塌，另一方面我们也接到了EQC发的红色通知单建议我们立即搬家不要继续留在危险的屋内，于是我们跟房东说了要搬家的想法，他也同意了，我们情感上很同情房东，帮他清理转头，还送了他孩子小礼物，完全是中国人好合好散的想法。

我们搬出去的时候是9月13日，我当天发手机短息问房东磅金退还的事情，他没回我信息。于是我询问了中介怎么退还磅金，中介说他们只被房东要求帮助寻找租客，其余的房屋修缮以及事后退还磅金等事都需要自己联系房东解决。让我可以到DBH下载一个退还磅金的表格，填好签字之后，寄给房东，他签名递交到DBH就可以了。（房东常年住在Queenstown）

这之后我填写了表格签好了名字，扫描email给房东，中间有过两次通信，询问磅金的事情，他都回信说在等待。
因为地震的事情他损失很大，加上一直听说他人不错，所以我们也想体谅一下不去催他。

一直到今年一月五日，我实在觉得这事情拖得太久了，所以给DBH打电话，想问问情况，没想到收到回信说，十月份我房东就已经申请全额把磅金推到他自己的账户上，并且上面显示的是我已经同意和签字。

我完全否认，说根本没有同意过任何他的建议，他一直在骗我等待DBH的回复。于是DBH的人员建议我重新写一张表格，让房东重新签名。并且建议我将已经联系DBH的事情告诉房东，引起他的重视。

我照这个办法重新写email给房东，两天后接到了他的回信，内容是，根据合同，如果我单方面终止，我就需要一直支付租金到他找到新的租客为止，他因为地震已经体谅了我搬家，所以公平期间，磅金只退给我一周，他自己保留两周。


我想请问律师：

1、因为地震造成的不得不搬家，是我的责任吗？那栋房子现在贴着EQC不能私自入内的纸，我怎么可能冒着生命危险继续住在里面？我答应政府也不答应啊？

2、我付钱租住房子，一定是这栋房子可以安全的保护我和我的家人，如果这栋房子已经对我的人身造成威胁，为什么我要继续付钱给房东？他要求我们继续住下去，或者一直交租金到他找到新房客，这个条款怎么能适用到我们这个情况呢？难道他能一夜之间把房子修成安全的房子？如果他能，我肯定继续住。其实我们一点都不想搬家的，但凡那栋房子能住人，我们肯定不会搬走，快一百年的老房子，还经历了七点多级的地震，大家自己可以想象成什么样子了。。。。。

3、撇去磅金这件事情不谈，他用我要求退还磅金的表格和签字，用谎言拖延，并且伪造我已经同意将磅金完全退还到他的账户上，这一行为是否触犯了法律？我是否可以起诉他？不为别的，为了我们对他一直的信任、帮助，哪怕磅金一分不退，如果这件事情构成可以起诉的缘由，我也会去起诉的，他这么做太过分了。

4、麻烦律师建议下，这件事情，我可以向法庭要求何种赔偿？磅金？公开道歉？还是什么，没打过官司。。。。。。。不知道要怎么做。。。

5、如果我可以起诉他，麻烦律师建议我应该去那种法庭或机构办理此事？



多谢啦！！！

AMICUS_LAW

您好，这类的纠纷您可以在tenancy tribunal 来解决。

我们认为这类的案件没有完全的对错，因为天灾找造成的搬家可以双方协调解决，不过房东的私自取回bond的做法是不正确的，如果是模仿签名，属于刑事犯罪了。

明月朱砂

谢谢律师回复，想请问您，他只是用我签好名字的退款申请表，在不告知我的情况下，私自填写后，向DBH递交了一份有我签名但是我完全不曾知晓和从未同意的协议书，这种行为仍然属于刑事犯罪吗？

PhoneCareLtd

伪造文书或者签名就严重了    是刑事案件了   不过你需要有证据有的话报警

kyleparadise

你签字的退款申请书，就不是刑事犯罪。他没有伪造。

hitye

LZ在基督城还好吗。。好久不见