紧急求助！！！买房事宜

紫色轮回

刚做完builder report，房子主体结构没什么问题，是一个02年的房子，根据report,我们很怀疑之前维护的比较少，房顶上有一块瓦破了，屋顶上有很多树叶，builder说需要清干净。plaster的外墙有裂缝，特别是两种材料的交界处。
房子的院子里，屋主自己搭盖了一个防雨篷，大概1.5m宽，没有在city council申报。当时看房的时候，这个防雨篷也是一个我们看中的地方。

根据以上的情况，我是否应该要求屋主把有问题的地方全部修好？
关于防雨篷的问题该怎么解决？如果以后city council的人发现了会罚款吗？

请教高人！！！

bCOOL

这些应该不算问题吧。把修理费用让builder给你估算出来，再跟vendor砍价吧。
93年后加盖而未申报，肯定是不合法的啦。但是这是小问题吧，就是以后你再卖这个房子的时候，买家也会提出这个问题，有点烦心。但是没人举报city council应该不会查吧。个人愚见。

@_@

plaster的外墙有裂缝！！！ ~~lz 你还要买？~

紫色轮回

plaster的外墙有裂缝！！！ ~~lz 你还要买？~
@_@ 发表于 2010-11-18 13:04

谢谢回复
plaster外墙出现裂缝是很正常的事情，这个房子内部质量都很好，里面是水泥砖的。

假装多好

我觉得 给你做builder report的人更了解问题严不严重吧

紫色轮回

我觉得 给你做builder report的人更了解问题严不严重吧
假装多好 发表于 2010-11-18 14:56

啊，builder说没什么问题，就是要去做个保养。

Decaf

你问过保养要多少钱吗？还有这个PLASTER只是外面的涂料，还是我们大家传统所说的漏水房的PLASTER？如果里面是砖头外面只是层PLASTER的涂层应该不是很大问题，但是如果是以前那种漏水的PLASTER房，那劝楼主还是谨慎吧。另外我记得好像是2002年才开始更换的新的BUILDING CODE，楼主确定这是在新的标准下建造的吗？
如果没什么大的问题，那就基本照2楼的那位说的办了。

紫色轮回

你问过保养要多少钱吗？还有这个PLASTER只是外面的涂料，还是我们大家传统所说的漏水房的PLASTER？如果里面是砖头外面只是层PLASTER的涂层应该不是很大问题，但是如果是以前那种漏水的PLASTER房，那劝楼主还是谨慎吧 ...
Decaf 发表于 2010-11-18 18:49

房子是02年的房子，应该是新标准下建的， 房子的plaster是盖在block外面，builder检查的时候用仪器测了，内部结构不错，肯定不是漏水房。

保养的钱大概2000-5000不等。至于那些小问题，这个房子还有3年的warranty。应该会涵盖这些吧。

另外，感谢2楼！！

lfannz

这些应该不算问题吧。把修理费用让builder给你估算出来，再跟vendor砍价吧。
93年后加盖而未申报，肯定是不合法的啦。但是这是小问题吧，就是以后你再卖这个房子的时候，买家也会提出这个问题，有点烦心。但是没人举 ...
bCOOL 发表于 2010-11-18 10:15

如果是透明瓦的防雨棚，而且只是1.5米，是不用申报的。

Cheese-Cake

如果你真的喜欢，可以和vendor谈下价格，或者让vendor负责把这个修好